Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 10.1 в «Прокшино» в Новой Москве.

🗺️ «Прокшино» — это современный район, расположенный между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Главная особенность локации — развитая деловая инфраструктура. Здесь строится бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более 16 тыс. рабочих мест.

🌳Район отличается обилием зеленых зон: рядом находятся набережная Николо-Хованского пруда и живописный лесопарк «Хованская дубрава». В локации уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательный центр «Эрудиция» на 1625 мест.

🏢 Дом общей площадью более 46 тыс. кв. метров состоит из шести корпусов этажностью от 7 до 16 этажей и 1385 квартир с уникальными планировочными решениями: одно- и двухуровневые квартиры с террасами, возможность организации гардеробных, просторные и панорамно остекленные лоджии. Объект также включает двухуровневый подземный паркинг на 850 машино-мест разной площади: от 13,3 до 61,0 кв. м. Кроме того, в подземных этажах расположены 678 кладовых помещений площадью от 2,1 до 9,5 кв. м.

Давайте для начала разберём, что такое наёмный труд и чем он отличается от предпринимательства.
Фактически это две абсолютно разные концепции, две разные роли или даже касты. Они требуют принципиально разных навыков, стратегий и психотипов.

Наёмный труд предполагает прежде всего массовую профессию, вид деятельности. То, что всегда есть на рынке для среднего соискателя. Наёмный работник в первую очередь должен обладать дисциплиной, малыми амбициями и, как следствие, уметь подчиняться, полностью сосредотачиваться на работе.

Практически любая массовая работа в любой стране и в любую эпоху подразумевает оплату, которая лишь слегка покрывает базовые потребности человека. Понятно, что покупательная способность в разных странах разная. Самое важное здесь то, что в любой социальной системе человек не может не работать. Не получится годик поработать, сделать накопления, а потом пять лет заниматься саморазвитием и другими делами.

Всё устроено так, что вы должны работать, не поднимая головы, а зарплата должна уходить на еду, жильё, транспорт, налоги, ипотеку и т.д. У вас должно оставаться буквально чуть-чуть, потому что по факту без крайней нужды многие не согласятся терпеть тяготы и унижение наёмного труда.

В мире легкодоступной информации и бесконечных экспертов с их курсами стало очень сложно понимать, кого стоит слушать. Благо самая важная и полезная информация зачастую лежит в открытом доступе или стоит очень дешево. Один из источников такой информации — книги. Я собрал 10 книг о финансах, экономике и инвестициях, прочитав которые вы больше не будете нуждаться в советах бОльшей части финансовых экспертов из интернета.

1. Фрэнк Дж. Фабоцци. «Рынок облигаций. Анализ и стратегии»

Библия для всех, кто хочет инвестировать в облигации. Объясняет буквально базу всего облигационного рынка. Все математические упражнения делать не обязательно, важно понимать принципы. 

2. Фрэнк Фабоцци, Ричард Уилсон «Корпоративные облигации. Структура и анализ»

Тот же автор, но книга более новая и более углубленная в сторону корпоративных бондов. Подойдет тем, кто уже ознакомился с первой версией и хочет углубиться в тему корпоративного долга. 

3. Джон К. Халл «Опционы, фьючерсы и другие производные финансовые инструменты»

Может ли это быть правдой? Более чем.

За последние пару месяцев видел не менее 20 статей о привлекательности привилегированных акций нефтяника.

Чего же так все всполошились? Давайте разбираться.

Традиционно Сургутнефтегаз считается топовой акцией под девальвацию. Уж так сложилось, что компания смогла к началу 2025 года накопить более 5.9₽ трлн. По расчётам Интерфакса кубышка на 1 июля 2025 = 5.5₽ трлн.

Большая часть этой суммы номинирована в американских долларах. Соответственно получаем, что ежегодная валютная переоценка может давать как огромную прибавку к прибыли, так и вводить компанию в убытки.

⛔️ За 2025 год будет отражён убыток. Но не всё так просто. Сургут тем и отличается, что способен показывать крайне высокую доходность без стабильности.

Кэш = возможности. Около 70% всей кубышки находится в валюте (не только в долларах, но и в юанях). Ребята в Сургуте тоже не дураки, видят динамику курса доллара, в связи с чем и решили диверсифицировать свою кубышку.

Какой самый главный признак начала Нового Года? Правильно — всё больше экспертов делятся прогнозами! Смотрим, что видят по дивидендам в банке Синара. Все 15 выбранных ими акций должны принести дивидендами более 11%.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 3,1+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• Дивиденды января. Ну вот, опять богатеть
• Дивидендные акции от Альфы под пассивный доход
• Топ-5 лучших дивидендных акций от Сбера. Свежий, зимний
• Где дивдоходность до 30%? Топ-10 дивидендов от АТОН
• Топ дивидендных акций на 12 месяцев вперёд. Вдвое лучше рынка

В отличие от других прогнозов, тут виден творческий подход. Например, Евтротранс. А то все форсят дивиденды от ВТБ, будто это не какая-то шутка.

Сегодня прочитала очень интересное исследование, касается оно акций, давших максимальную доходность на горизонте последних 5 лет. Аналитики РБК Инвестиции составили ТОП лидеров дивидендного портфеля. Если честно, меня список весьма удивил 😁



Аналитику по ТОПу лидеров на текущий год можете найти здесь.

• дивидендная доходность;

• стабильность выплат (непрерывность);

• рост дивидендов;

• динамика котировок.

Лидером списка стали акции 🏦 Банка Санкт-Петербурга (#BSPB), которые показали средневзвешенную доходность 24,36%. При это средний коэффициент роста дивидендов составил 1,72, а коэффициент цены — 1,98.

По последней стате по РФ:

👉на брокерских счетах всего 27,7 трлн
👉из них у физиков 11,8 трлн (43%)

👉17,2 трлн в Московском регионе =62%
👉2,9 трлн — Питер и Ленобласть =17%

Дальше в порядке убывания богатства инвесторов:
👉0,44 трлн — Татары
👉0,42 трлн — Новосиб
👉0,41 трлн — Тюмень
👉0,41 трлн — Краснодар
👉0,34 трлн — Екатеринбург
👉0,25 трлн — Самара

Меня лично удивляет только высокая доля Новосиба, пожалуй.
Краснодар может быть за счет Галицкого? Интересно, какая доля его богатства на брокерских счетах?
Екатеринбург думал, побогаче должен быть в общем зачете...

Еще немного статы:
👉физики держат 4,7 трлн в ру-бондах, из них всего 1,25 трлн в ОФЗ
👉физики держат 3,3 трлн из этих бондов в ААА
👉физики держат лишь 59% в рублевых бондах и аж 31% в долларовых, всего 6% в юаневых

15 млн рублей в год получает автор канала Fireplace 10 hours. На нём всего один ролик с горящим камином.

Как дела на заводе?

❗ Новогодний подгон от Mash (https://t.me/mash/70547)