На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

📋Через 2 месяца закончится календарный год, 
а значит скоро придет пора платить налоги и спать спокойно!

ЗДЕСЬ Я ПИШУ САМЫМИ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ!
ВНИМАНИЕ В ТЕКСТЕ МОГУТ БЫТЬ ОШИБКИ, ВСЕГДА ВСЕХ ПРОВЕРЯЙТЕ!

📋Кому нужно подавать налоговую декларацию 3 НДФЛ и прочие документы?
📋А за кого все налоги заплатит сам брокер и каким образом?
Обо всем далее в двух постах.

Ситуация первая: Вы инвестируете только в рублях.
📌Если вы гражданин РФ, находитесь в РФ, платите налоги в РФ.
📌Ваш счет в рублях, вы торгуете только в рублях, получаете дивиденды в рублях
от Российских компаний зарегистрированных в РФ.
🧮Тогда ваш брокер (СБЕР, ВТБ, ТИНЬКОФФ и др.) является вашим налоговым агентом,
он сам посчитает вашу прибыль
и заплатит за вас налоги.

🧮Как брокер считает налоги:
купили акцию за 100 рублей, продали за 110 рублей. 10рублей прибыль.
И так сотни раз за год.
📋Брокер считает сумму прибыли по таким операциям. Важно то, насколько вы наторговали за год в плюс.
Если вы получили убыток: купили за 100, продали за 90, то эти 10 рублей убытка вычитают из суммы прибыли.
Так вот с этой суммы прибыли за год с вас вычтут 13 %. И эта фиксированная прибыль копится в течении года 
и из нее вычитаются убытки, которые вы зафиксировали.

Дивиденды, которые вы получите на свой счет, зачисляются уже за вычетом налога. 
Если от Российской компании, то  и отчитываться за них не надо.

( Читать дальше )

Год назад я купил 4к хату 140м2.

Я родился и вырос в коммунальной квартире в комнате 18м2 отчего немного комплексовал конечно.
Всю прошлую жизнь я чувствовал себя немного неполноценным человеком, не купившим себе ни одной квартиры. 
И хату хотел купить давно. Несколько лет назад на стене в офисе я повесил такой рисунок:

Этот рисунок символизировал моё желание купить квартиру именно 140м2, которых, как я посчитал, должно вдоволь хватить для моей семьи. В общем, настоящий трансерфинг реальности и визуализация своих желаний. Парадокс  в том, что я не только купил 140м2, но еще и купил квартиру с такой же планировкой как на схеме😁😁 

Когда я накапливал на еще 1 квадратный метр, я заполнял его на этой схеме буковкой. 

19.09.2020 я писал пост: Как я подавал заявку на ипотеку и какие процентные ставки мне дали. Ипотеку мне все одобрили, но я решил её не брать из-за геморности и затянутости процесса.
К сентябрю 2020 куча народа ещё была в минусе, а у меня эти полгода на бирже были самым лучшим по количеству заработанного и я с большим удовольствием опустошил свои инвест. счета от прибыли😢 

( Читать дальше )

Интересная статья, взято тут https://vc.ru/finance/294425-dividendy-mify-i-fakty

На российском рынке с его ныне высокими выплатами дивидендное инвестирование уже несколько лет как хайп. А западные дивидендные аристократы всегда пользовались популярностью у инвесторов. Многие убеждены в превосходстве дивидендной стратегии, стремятся к «дивидендной зарплате» или уже стали «самостоятельными пенсионерами». Но может ли использование дивидендов в качестве основного источника дохода на пенсии обернуться ужасной ошибкой, или такой подход ничем не хуже привычной индексным инвесторам безопасной ставки изъятия (SWR)

  

Просто чтобы все понимали:

• Для примеров в статье использован рынок акций США (S&P 500 и US-данные из библиотеки French/Fama), потому что по этой выборке акций есть длинная и доступная публично из авторитетных источников история. Что важно, отдельно по размеру дивидендных выплат тоже.
• Российские акции в этом контексте ничем от американских не отличаются – это тоже ценные бумаги публичных компаний, которые распределяют часть прибыли среди акционеров.
• Дивидендная доходность у российских акций не всегда была высокой, и она такая не потому, что российские акции особенные. Она стала такой относительно недавно и в будущем может упасть, а в США или где-то ещё вырасти – это нормальный процесс.
• Дивидендное инвестирование как стратегию жизни с капитала изобрели не в России. Скорее всего и не в США.

( Читать дальше )

В общем, в этом году налоговая прислала мне письмо счастья с просьбой уплатить налоги за 2018-2020 годы по счету, который нашли у меня на Кипре. 

Я сходил в налоговую, где инспектор мне объяснил, что надо каждую сделку из отчета брокера внести в журнал, пересчитать на рубли и посчитать налог.

Сказать что я был шокирован — ничего не сказать, потому что в моем брокерском отчете только за 2020 год было пару десятков тысяч сделок😁

Добрый инспектор сказала: ну ничего, посидите денька 3 и заполните. Нам и по 500 листов сдавали отчеты.

К счастью, проблема решилась гораздо гораздо проще. Из недр смартлаба вышел святой человек — Виктор Бавин, который сказал, что их бухгалтеры сотнями такие налоговые отчеты заполняют и предложил помощь. 

Что было дальше?

Я отправил Виктору брокерские отчеты за 3 года. Его бухгалтеры за 1 день посчитали мне налоги. Суммарно кстати получилось за 2020 год около 750 страниц😁
Далее я дал им логин/пароль от своего кабинета налогоплательщика и они автоматом занесли все данные туда.

Мне осталось лишь уплатить налог. Налоговая выставила счета, и я оплатил их со счета ИП, поскольку лично мне так было удобнее.

Кстати на прошлой неделе я получил очередное письмо счастья. Теперь просят явиться в налоговую и объяснить, почему я не уплатил налог вовремя.
Что им отвечать кстати? Кто знает?

В общем, кто хочет быстро и без гемора заполнить отчет для налоговой и подать его удаленно через кабинет, велкам ту Виктор Бавин.

Вам известно какие акции можно покупать прямо сейчас? Предлагаем обратить внимание на акции Micron Technology, Inc.

О компании

Американская корпорация Micron Technology, Inc. (NASDAQ: MU, MOEX: MU-RM) разрабатывает технологии компьютерной памяти и хранения данных. Выпускает соответствующую полупроводниковую продукцию – динамические оперативные запоминающие устройства (DRAM), чипы памяти для видеокарт (GDDR5, GDDR5X, GDDR6), флеш-карты, SSD-накопители и модули памяти. Занимается разработками в области интернета вещей, искусственного интеллекта и беспилотных автомобилей.

Текущая ситуация

Достаточно длительное время акции компании падают в цене, чему есть ряд причин (назовем их негативными факторами). Так, 10.08.2021 акции Micron Technology и других полупроводниковых компаний упали после публикации отчета исследовательской компании TrendForce об ожидании снижения стоимости устройств памяти. В TrendForce считают, что контрактные цены на DRAM для ПК снизятся на 0-5% в 4К21, поскольку спотовые цены на модули DRAM продолжают ослабевать. Поскольку OEM-производители ПК по-прежнему имеют высокий запас DRAM для ПК, их предстоящая закупочная деятельность для PC DRAM, вероятно, останется вялой. Ожидают, что цены как на потребительскую DRAM, так и на графическую DRAM войдут в спад в 4К21 из-за слабого спроса и предложения. Более подробно с отчетом TrendForce можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

( Читать дальше )

Привет, смартлабовцы!

Напоминаем, что сегодня начали торговаться опционы на фьючерс SPDR S&P 500 ETF Trust. Мы завели в систему две ближайшие серии: с исполнением в сентябре (фьючерс SFU1) и декабре (SFZ1).

Основные параметры опционов:

• Котировки: $ за лот
• Лот: 1 фьючерс
• Шаг цены, стоимость шага цены: $0,01
• Ширина страйка: $5
• Диапазон страйков: 280–580
• Периодичность листинга: квартальная

Посмотреть доску опционов вы можете в своих торговых терминалах (если брокер дает доступ к рынку опционов) или на сайте биржи по этой ссылке. Выбирайте фьючерс по полному коду – для сентябрьского контракта это SPYF-9.21.

Спецификация контрактов:

• Фьючерс на SPDR S&P 500 ETF Trust
• Опционы на SPDR S&P 500 ETF Trust

P.S. Ждем лайков за полезную инфу!)

План «Ни рубля в налоговую!»Этот текст в основном предназначен для новичков в инвестировании, но вдруг кто-то найдет для себя что-то полезное.

Если вы составили себе диверсифицированный портфель, соответствующий вашим взглядам (про мой личный портфель подробнее тут), то 3 самых главных аспекта, которые будут влиять на его доходность это:

• издержки;
• комиссии;
• налоги;

Издержки – то, что вы платите брокеру за покупку/продажу активов и их учет, на них повлиять возможно только путем выбора брокера с оптимальным для вас тарифом.

( Читать дальше )

Всем привет! В честь дня рождения босса этого сайта пишу этот пост-признание.

Закончил универ в 2019 года, а пришёл на рынок в 2020 году, положил первые деньги — 40 тысяч рублей 19 марта 2020 года (вроде как повезло в плане точки входа), купил в разных долях ИСКЧ, Камаз, Газпром, Роснефть, и ещё какие-то две компании. Потом они чуть подросли, и я продал где-то в мае в среднем на + 10 процентов может. Потом они росли дальше, а я стал покупать-продавать разные акции, идеи приходили каждый день, и в месяц я совершал кучу сделок, и в целом, если так посмотреть, моя ошибка в том, что я покупал и продавал на небольшом плюсе или небольшом минусе, в первом случае, радуясь, хватал маленькую прибыль, а во втором очковал и продавал при минус, скажем, 5 процентах, ну в общем в лучших традициях лоха-новичка. Если бы все компании, которые я покупал — держал бы до сегодняшнего дня было бы где-то +50 % к депозиту. А так я каждый месяц пополняю счёт где-то на 30 % (плюс минус 10 процентов )от своей зарплаты, че то покупаю, че то продаю. Стараюсь сократить кол-во сделок.

( Читать дальше )

С недавнего времени СПБ Биржа открыла торги по некоторым акциям с 7 утра. Если вы покупаете иностранные ценные бумаги, то покупать необходимо после открытия основной сессии американской биржи, где есть ликвидность и на которой задается вектор направления.

Часто можно наблюдать, что в 11 утра все растет, вы покупаете какую-нибудь волатильную акцию, типа $SPCE, а в 16:30 видите, как она падает на -5%. Поэтому рекомендую покупать иностранные акции после 17:00, когда будет понятно направление рынка, а также в 20:00, когда начинается вторая половина дня в Нью-Йорке. Кстати, для понимания направления движения рынка и секторов можно воспользоваться шпаргалкой.

( Читать дальше )