Мой пост адресован как помощь тем, кто решил инвестировать в недвижимость Сочи или Черноморского побережья.
Живу и работаю  в Сочи уже как 13 лет. Неоднократно сталкивалась с обманом и недобросовестностью при приобретении жилья.
Цель моего послания — описать  типичные ошибки при совершении сделок и несколько разумных советов как  сохранить свои кровно заработанные. 

Если покупаем квартиру (?)

Правило №1 
Читаем:
выписку из ЕГРП, свидетельство о собственности,  разрешение на строительство и и определяем с чем имеем дело.
Вариантов два:

1) квартира

2) жилое помещение (я) №№ 15-19, Часть домовладения… и т.д.

 Если у вас вариант 1, то вам повезло и  ваши риски так сказать «общеюридические», мало связанные с местной спецификой.

НО, как правило второй, вариант попадается гораздо чаще. И о нем стоит рассказать подробнее.  
В «предолимпиадные» годы стоимость кв. метра стала стремительно расти, владельцы участков под ИЖС хотели заработать и начали активно строить дома. Вот только на своих 5-6 сотках они возводила не 3-этажные дома  (как в разрешении на строительство), а 5-7-9… этажные самострои.   В итоге фактически многоквартирные дома были возведены на территории для них не предназначенной. Право на них застройщики регистрировали через судебное решение, предоставляя экспертизу о безопасности построенного жилья и продавали как «вторичку». Такие жилые помещения (ЖП)   стали очень популярны из-за их относительно недорогой стоимости. 

Риски покупки такого жилья:


( Читать дальше )

Есть такие женщины в наших Пермских селеньях, которые хотят банкротить передовую компанию Псковской области!

И всё ради 3 млн. рублей!
Т.е. Человек готов потратиться на суды по банкротству, вложиться еще 2 млн. рублей, потратить 3 года на процесс, чтобы вернуть пару тысяч деревянных))
А сколько надо денег потратить на поездки в суд в Псков из Перми!
Она точно подставное лицо от конкурентов! 

А пока вспомним как это было:
Шок контент! Тимофей есть китайские урановые ягоды:


( Читать дальше )

Уважаемый Тимофей!

Вот я, к примеру, люблю читать интересные топики на Смарт-Лабе и наблюдать за обсуждением.
(писать тоже люблю, но это сильно реже)

И вот, бывает, только найдешь интересную дикуссию...
Как вдруг ровно в полночь карета дискуссия превращается в тыкву ничто...
Ее приходится искать
Если я успел оставить комментарий и получить ответ или плюсик — найти ее достаточно легко
В противном случае поиск может превратиться в квест, особенно если тема ушла в оффтоп

Теперь, собственно, вопрос:

Что мешает в разделе «Самые обсуждаемые посты сегодня» отображать не только опубликованные сегодня посты, но и обсуждение старых постов?
Под количеством комментариев, плюсов и добавления в избранное понимаем только то, что сделано сегодня, т.е. ровно в полночь обнуляем счетчик н начинаем новый. В ранжировании используются только сегодняшние комментарии и т.д.
В этом случае интересная дискуссия будет жить ровно до тех пор, пока не заглохнет.

( Читать дальше )

ОПЕК в своем июльском обзоре опубликовало обзор текущего состояния нефтяной отрасли и свой прогноз на предстоящий год. Из этого прогноза становится понятным то, почему страны ОПЕК+ относительно легко договорились о продлении соглашения по ограничениям добычи, причем сделали это по верхней планке сформировавшихся ожиданий — сразу на 9 месяцев. Дело в том, что по прогнозам ОПЕК предложение нефти вне картеля в 2020 году будет превышать рост мирового спроса и на рыке вновь может возникнуть профицит предложения. Понятно, что при реализации такого сценария ОПЕК, возможно, со временем придется рассматривать даже новые сокращения предложения, либо смириться с падением цен, которое лишь через длительное время сможет притормозить рост предложения наиболее проблемных проектов.

Прогноз ОПЕК главного фактора роста спроса на нефть — мирового экономического роста на 2019 год остался на уровне 3,2%. В частности прогноз роста экономики Китая на 2019 год сохранен на уровне 6,2%, а в 2020 году на уровне 6,0%. Но результаты проходящих торговых переговоров могут изменить эти прогнозы. Возникший в последние полгода нисходящий импульс ожиданий по снижению темпов роста спроса после саммита G20 несколько стабилизировался. Кроме того, действия стран ОПЕК+ обеспечивают дополнительный стабилизирующий фактор для экономического роста в ближайшей перспективе.

( Читать дальше )

Хороший заголовок получился. Смачный… Вот только я никогда не держал в руках этот чёртов мильён. Хотя… Мож, и подержу когда-нибудь... Интересно, есть на смартлабе такой, кто таки держал? Ну, или хотя бы глазами своими видел, как кто-то держит :-) 
К чему это я? Да, я про новость из Лондона. Ну, посудите сами. Товарищ много трудился, не покладая рук. Можно сказать, горбатился, как ишак. Временами даже потел подмышками… А в итоге что? Всё, нажитое непосильным трудом, отбирают? И кто — самый демократический и гуманный суд в мире! Да это просто немыслимо! Ну, и как тут не утратить веру в справедливость?

Боря Минц
В Высоком суде Лондона запретили бизнесмену Борису Минцу и его родственникам, включая детей, отчуждать имущество на $572 млн по всему миру, сообщает РБК со ссылкой Банк непрофильных активов. В организации пояснили, что такое решение суда фактически означает арест.
Лондонский суд принял такое решение в связи с иском банка «Открытие» о взыскании убытков на сумму свыше $700 млн. Ранее арбитражный суд Москвы постановил взыскать с компании Минца 19,3 млрд руб. в пользу банка «Траст».

( Читать дальше )

Всё, игры кончились. Забудьте про ИгрыРазума, про разум и все остальное…

Если я решу заниматься околорынком, то буду лично вести курсы по теханализу. И делать я буду на курсах не «волков с Уолл Стрита», а русских «Уссурийских рваных валенков в биржевой торговле».

Группа будет небольшая, 10-15 человек, цена обучения 2 000 000 рублей!

Буду разжёвывать теханализ досканально, объяснять такие вещи, до которых даже Зорра не додумался. А с учётом того, что папай-морячок не отличает бэквордацию от контанги, то работы у меня будет в 2 раза больше, отсюда и такая цена на курсы!

В общем, желающие пишите в личку, соберётся группа, будем думать когда начинать.

Вотсап, Инстаграм, телеграф и что там ещё — скоро заведу, следите за анонсом!

p.s. почему 43%? Уссурийская пехота рваных валенков должна руками уметь добывать из ничего что-то, поэтому в качестве рекламной пиар-акции для всех будущих абитуриентов я должен показать как из 70 тыщ рублей голыми руками сделать 100 тыщ, это и будут заветные 43%.

У кого нет терпения дождаться начала курсов и кто хочет сразу распрощаться со своими деньгами — пишите в личку, Ю А ВЭЛКОМ!

Привет всем дорогие смарт-лабовцы! Сегодня я не в совсем обычном для себя амплуа. Обычно писал что-то околорыночное, но всегда про трейдинг. Однако капитал мой потихоньку растёт, к тому же я намерен придерживаться того, что декларирую и для трейдинга использовать 20-30% от реального капитала. Остальные деньги же использовать для генерации небольшого и низкорискованного дохода.

На данный момент мой капитал просто лежит в долларах. Я рассматриваю разные варианты его применения и буду ООЧЕНЬ благодарен за совет или небольшую подсказку. Мне кажется, что просто инвестировать в акции может быть достаточно рискованно, так как я НЕ разбираюсь в тонкостях инвестирования. Пока что рассматриваю возможности на рынке РФ, но готов изучать и варианты на западе, если кто наведет на мысль.

На данный момент рассматриваю для себя следующие варианты:

а) Рублевый банковский депозит/ Долларовый банковский депозит
б) Евробонды (например облигации ВЭБ)
в) Облигации типа Сбера под 10% годовых/ синтетические облигации

( Читать дальше )

Прошла целая неделя с момента нашей замечательной встречи в Москве по поводу 9го дня рождения нашего замечательного смартлабика!)
И хоть многие личные факторы прям навалились на меня(закон подлости), я всё же не поддался на то что бы сделать только пост с фотками, а добил идею до конца и сделал полноценное видео.Правда оно получилось немного длиньше чем я расчитывал, но дольше тянуть время отчёта я тоже уже не могу… На монтаж ушло порядка 20 часов, но это было сплошным удовольствием, ведь это были просто отличные посиделки с приятными, образованными людьми и чертовски интересным дружеским общением!!)
Приятного просмотра!


( Читать дальше )

И так, друзья, вчера меня тут полоскали. Думаю резонно будет дать аргументированную ответочку общественности и отдельно Виктору Тарасову- «трейдеру».

Проект с сигналами онлайн 

И так вводные. Две недели назад я объявил, что буду совершать сделки онлайн и каждый может со мной поучаствовать. Сначала пробовал делать прямые эфиры на ютуб, инстраграмм, но общественность все-таки весьма резонно перетащила меня в Телеграмм @kbrobot 

Группа просто АДОВО быстро выросла до 2700. Причина проста. 80% сделок(что повезло. В реале процент около 70) закрывалось в плюс в течение 5-10 минут с прибылью 0.5 -0.7 процентов на сделку. Кто-то совершенно Справедливо заметил, что процент мал и отчасти будет прав. 

Эта стратегия внутридневная и для малого капитала до 1. Идеальный счет для нее это 200-400 тысяч. Тогда Вы можете смело брать плечо 1-2 и получать свои законные 1-2% на сделку.

И то даже с таким капиталом можно торговать только ТОП 30. Ниже бумажки по обороту будет проблематично. КОНЕЧНО ТОП 5 можно торговать и с суммами гораздо большими( до 6-7 миллионов), но там сигналы приходят реже. 

( Читать дальше )