📊 Еще летом я считал, насколько выгодна ипотека под 0,1% от ПИКа #PIKK, некоторые даже предлагали под 0,01% (Самолет #SMLT, например). Но сейчас в дело вмешался регулятор и начал ужесточать условия для банков, которые выдают подобные кредиты на длинный срок. Ниже таблица сравнения ипотек с разными ставками.

❗️ Сразу оговорюсь, ипотека от застройщика доступна всем (мне дали ее по 2 документам), без всяких IT и прочего. Есть еще отдельный вариант ипотеки под 0,1% для IT специалистов, но это другое.

📈 Немного теории, когда мы берем обычный кредит под ставку, скажем 10%, время работает против нас, чем дольше мы его будем погашать, тем выше будет переплата. Это напрямую касается и ипотеки, чем выше ставка, тем больше стимул погасить ее досрочно, если есть такая возможность. Банки таким образом снижают свои риски (или дюрацию, как в облигациях).

⏳ Когда же мы берем ипотеку под 0,1%, это условная рассрочка, и здесь время уже работает против банка. Покупателю нет смысла гасить кредит досрочно, потому что инфляция в такой ситуации работает на его стороне, с каждым годом деньги обесцениваются и мы платим все меньше.

( Читать дальше )

Добрый день!

В этом году продлили срок подачи отчета о движении средств по зарубежным банковским и прочим счетам. Отчитаться перед ФНС нужно не позднее 1 декабря 2022 года. Дата уже приближается. 

Сама форма отчета обновилась, и вопросов возникает немало. 

Рассказываем, кто и за что должен отчитаться за 2021 год.

Для владельцев иностранных брокерских и прочих счетов появились новые листы отчета. Если за 2020 год они отчитывались только по движению денег, то за 2021 год нужно показывать «иные финансовые активы». Для инвесторов и трейдеров это не что иное, как ценные бумаги, ПФИ и прочие финансовые инструменты.

Расширена аналитика отчета. Теперь необходимо заполнять такие данные, как остаток ценностей на счете на начало и конец отчетного периода, а также, сколько средств поступило и списалось со счета за год.

( Читать дальше )

После отдыха в Египте, решил пока не возвращаться в Россию. Снял апартаменты, провел интернет и понемногу обустраиваю быт) Миграционная политика достаточно легкая — 90 дней можно находиться по туристической визе и в дальнейшем при желании продлить ещё на пол года.



Страна конечно достаточно бедная, но для меня было приятным удивлением, что тут работает amazon и uber. Поэтому легко можно заказывать доставку и вызывать такси. Есть супермаркеты типа Перекрестка с большим ассортиментом товаров, европейские бренды стоят примерно так же как и в России, но выгоднее покупать товары местных производителей, они гораздо дешевле.

Интернет дорогой и медленный, доступ в основном через 4g.

Как оказалось в Египте не плохо говорят по английски. Например, когда отдыхал в Таиланде мне сложно было разобрать местный диалект)

Начинаю новую рубрику в блоге: «АРБИТРАЖ»



Рис. 1. Ура! А наконец-то не про тренд!


Сегодня поговорим про те виды арбитража которые мне в своей карьере алго-трейдера удалось закодить и оттестить. 

Парный

 

Это когда берутся два инструмента. Их цена делиться одна на другую – получается отношение цены двух инструментов.

Когда это отношение вдруг меняется, мы один инструмент покупаем, а другой продаём. Ожидая что отношение инструментов вернётся в первоначальное состояние.

 

Парный Межбиржевой

 

Здесь берутся инструменты с разных бирж. Одинаковые. BTCUSDT с Binance и BTCUSDT с ByBib. Опять же, делятся друг на друга и полученное отношение в виде графика подвергается анализу.

Когда отношение инструментов меняется на какую-то велечину за определённое время — один инструмент покупаем, а другой продаём. Ожидая что отношение инструментов вернётся в первоначальное состояние.

( Читать дальше )

Моя компания входит в список стратегических, сотрудникам которой вроде как положена отсрочка по мобилизации. На днях через Госуслуги заполнил форму на предоставление отсрочки от мобилизации. Что она дала, и как это делается, расскажу подробнее. 

Как только Верховный объявил о призыве, началась суета: первые дни были перезвоны со знакомыми. Причем почему-то все звонили мне. Спрашивали друг у друга про армейку, про варианты откосить, многие врали в уныние. 

Моя я ситуевина такая: лейтенант, закончил военную кафедру, не служил, военно-учетная специальность относится к военно-морскому флоту. 

На работе отдел кадров в первые дни был в неведении. Когда появилась информация об отсрочке для сотрудников оборонки, айтишников и других стратегических предприятий, стал проявлять активность. В целом я им благодарен, работали оперативно и четко. 

Как я понял, со стороны государства тоже не было никакого механизма учета. Все делается «с колес», как пишет в телеге Минцифры. 

( Читать дальше )

Может остановить только девальвация. В текущих условиях только полоумные могут брать квартиры в запинде по ценам коттеджей на средиземном море. Время этих тупых решений типа «льготная ипотека» уходит. Так толком ничего и не добились, заставили только людей переплатить жирным застройщикам за отвратительное качество.

Куда на хрен это годится, фьюч си уже на 3600 руб. отстаёт от спота. Еб💩л я эту биржу, лохотрон для лохов, не так так иначе на💩бут. Никто не останется при деньгах. Уроды

     Как оказалось, эта книга собрана из двух трудов Ле Бона. Психология народов и психология масс. В книге так примерно и происходит, когда вначале мы ознакомляемся с расистскими рассуждениями автора, на которые наложило отпечаток его эпоха. Однако мир меняется и большая часть его утверждения не подтвердилась. Хотя сейчас и есть исследования, которые указывают на некоторое расхождения касательно рас человека. При чём речь прежде всего об умственном развитии. Но не будем говорить о расизме, ведь расизм — это преступление, а преступления — удел чёрных. (шутка)
     Вообще был не очень удобно читать первую часть, что не скажешь про вторую, где автор ведёт речь про психологию масс, психологию толпы. Интересное зарождение веры толпы и её управления. Как появляются вожди толпы и куда исчезают. Почему толпа легко движется за тем, кто говорит то, что они хотят услышать (популярное мнение). Однако и почему они быстро и уходят. В общем, советую почитать именно про психологию масс.

( Читать дальше )

Всем привет!
Продолжаем заседание клубы Бэнкинг по-русски.
Вторую неделю трейдерское, банковское и околобанковское сообщество ломает голову откуда взялась системная бэквордация SiZ2-Tom в десятки



процентов годовых и, как следствие, отрицательный своп ТОМ-ТОД


( Читать дальше )

🤔 Ещё в воскресенье вечером, когда я традиционно готовился к предстоящей торговой неделе, я отмечал <цитирую>, что «продолжаю сохранять осторожность по отношению к российскому фондовому рынку и продлеваю свою паузу в отношении покупок (включая акции и облигации)».

После воскресного доклада Председателя СК Александра Бастрыкина, когда официальные российские власти возложили ответственность за теракт на Крымском мосту на украинские спецслужбы, стало понятно, что неделька обещает быть «весёлой», и на запланированном в понедельник совещании с постоянными членами Совета Безопасности РФ вполне можно ожидать громких заявлений от Владимира Путина.

Но вместо этого уже в понедельник утром мы стали получать новости о массированных ракетных ударах по разным регионам Украины. Разумеется, российский рынок акций, и без того находящийся в замешательстве в течение последних недель, сначала крайне негативно отреагировал на все эти события, а индекс Мосбиржи, получив дополнительное давление в виде состоявшейся жирной дивидендной отсечки Газпрома, в моменте снижался до 1775 пунктов! Однако затем последовал мощнейший выкуп (причём ещё в первой половине дня), и к концу вчерашней торговой сессии индекс Мосбиржи попытался закрепиться выше 1900 пунктов!

( Читать дальше )