Я просто оставлю это здесь. Цены уже начали падать и очевидно что новой волны роста ждать сейчас не следует. Ниже два графика, один про недвижку, другой — случайно взятой акции  с похожей структурой движения. Те, кто долго наблюдают за рынком знают, что такие структуры корректируются практически идентично, проще говоря везде все одно и тоже. Только после такой коррекции пойдет новая волна роста. Ждем 180тыс. за квадрат, не торопимся, вспоминаем, что 5-7 лет назад недвижка стоила адекватно(в регионах стоила 10 годовых аренд, как собственно и должно быть если на рынке нет пузыря) и не особо то пользовалась спросом, экономика при этом была тогда на несколько другом уровне+доходы с тех пор не сильно поменялись в их покупательной способности+сейчас чтобы сделать ремонт-нужно в два раза больше денег.
пс. в прошлый раз я ждал также после очередного скачка цен годы, копил деньги и вошел в бетон только  тогда, когда стоимость квартир в моем регионе стала ровняться 10ти годовым арендам(считаем стоимость по арендам в эконом сегменте, небольшая квадратура, финальные стадии стройки), это совпало с началом следующей волны на графике ниже. Бетон в тот момент был никому не нужен, однушка на последних этапах стройки стоила как автомобиль класса В, что также являлось для меня сигналом, что это рыночный перекос и квартиры вот вот отстрелят.

( Читать дальше )

Вклады и НС (28.05.22)
❕Ключевая ставка по решению ЦБ с 27.05 — 11% ❕


ЛУЧШИЕ НАКОПИТЕЛЬНЫЕ СЧЕТА (НС) и доходные карты на 28.05.22
начисление на ежедневный остаток, можно снимать/пополнять в любой момент

17% Уралсиб по карте «Прибыль» для новых клиентов в первые 2 мес на остаток до 1 млн. Стандартная ставка — 12%.
Нужны покупки от 10к/мес со 2 месяца. Антидонор, межбанк платный.

16% (14% с 31.05) Локо-Банк по НС для новых клиентов первые 2 мес. Всем и далее — 13% (10% с 31.05).
15% УБРиР по НС «Промо» на остаток до 500К в месяц открытия + 2 след. месяца, для клиентов, которые не открывали накопительные счета в УБРиР.
СБП 100к, межбанк 0,1% (мин. 25р), антидонор 2,1%!
15% Халва (Совкомбанк): на ост. до 400к — только при условии подключения платной подписки, если сделано от 5 покупок за месяц на общую сумму не менее 10к. halvacard.ru
15% (11,5% с 31.05) Владбизнесбанк по НС до 500К

14% Транскапиталбанк (с 20.05) по НС «ТКБ Свободные средства» до 10 млн.
14% РСХБ по НС «Моя копилка» на остаток от 101₽ до 1,5 млн, 15% от 1,5 млн.

( Читать дальше )

Думаю уже многие отписались на эту тему, но все же порадуюсь и я отдельным постом, а заодно соберу некоторые свои мыслишки по теме, может они и еще кому-то пригодятся (хотя в основном все то о чем я буду говорить уже обсуждалось на форуме, и откровениями вряд ли будет). 

Для начала следует действительно порадоваться, что Газпром придерживается своей див.политики, хочется верить, что начинает появляться пул компаний, на которые можно будет рассчитывать даже в кризисные времена. 

Теперь о чуть менее очевидных вещах — следует отметить, что я ожидал чуть больший рост на новостях о дивидендах, слишком уж большая сейчас див.доходность у Газпрома, хотя думаю все мы понимаем почему это происходит:
1. Будущее компании достаточно туманно из-за желания Европы отказаться от наших энергоносителей. (Но по этому пункту есть множество мелочей, которые надо иметь в виду и о которых чуть позже). 
2. Многие начали сходу не дожидаясь окончания роста проводить ребалансировку (на рынке сейчас много компаний, которые потенциально могут выплатить еще большие дивиденды, пусть и значительно позже). 

( Читать дальше )

19 мая 2022 года я прилетел в Индонезию, на остров Бали, город Денпассар.
Кратко расскажу о всех необходимых действиях; трудностях, с которыми столкнулся; и хитростях, с помощью которых всё преодолел.


Вкратце про меня: я трейдер на американском опционном рынке, копирайтер-автор нескольких телеграмм-каналов. В конце поста ссылки на мои ресурсы.

Виза

— В Индонезии для россиян нужна виза. Делается она заранее онлайн. Я воспользовался сервисом https://legalindonesia. id/ Всё сделают за вас. Стоимость $259. Оплатить можно криптой.

( Читать дальше )

Товарищ 100 баксов в очередной раз удивляется динамике цен на надвижимость.


На рынок выходит больше предложений. При этом те кто хочет продавать изначально ставят вменяемые цены.

Те кто остались на рынке в марте изначально не хотели продавать. Поэтому ставили заградительные цены.
Эти же предложения так и стоят на рынке, ни кто по ним цены не снижал, ибо цели продать нет.


При этом нужно помнить, что цены квартир на порталах не равно цены сделок.

На дом клике висят цены по которым нет спроса.

Цены сделок можно посмотреть на сбериндексе sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market

Они примерно на 10% ниже хотелок продавцов.

По новостройкам — застройщикам сейчас смысла нет давать скидки, т.к деньги идут банку, а не на строительство. 
К слову, квартира по переуступке, это вторичка. Глупо продавцам ориентироваться на цены застройщика, у которого из инструментов льготная ипотека, мат капитал и другие субсидии.

( Читать дальше )

Вопрос не риторический, так как текущие тенденции нас медленно и верно подводят к этому варианту. 

1. Значительно снизился объем импорта, нарушились практически все логистические цепочки, при этом физическим лицам на бирже закупать доллар не имеет смысла из-за введенных ограничений. 
2. Но экспорт идёт, хотя тоже считаю, что объем его будет снижаться. Тем не менее, трейдерам того Газпромбанка по-прежнему необходимо продавать валюту на бирже, чем они и занимаются с утра ~до 17 вечера, после этого времени продажи прекращаются, и пара немного отскакивает. И эта ситуация начинает приобретать черты долгосрочной тенденции, что в перспективе может привести к значительному снижению биржевого курса. 
3. Наличные доллары пока есть в кассах банков, но продаются уже со спредом в 20-25%. На бирже доллар сегодня 73, но купить в банке вы можете по курсу 85 и выше, у спекулянтов также примерно. 
4. Есть вероятность, что банки скоро вообще перестанут продавать валюту и начнут её аккумулировать, уже сейчас, чтобы купить наличные доллары приходится побегать. Бумажный доллар в ближайшее время станет редчайшим дефицитом, так как наличные в страну не ввозятся, соответственно, его цена будет только расти. 
5. Исходя из вышесказанного, получаем расширение спреда — курс доллара на бирже будет стремится к 50, курс наличного доллара к 100

Ситуация произошла ещё в середине февраля. Сидел вечером за компьютером, и вдруг пришло письмо о том, что сформирована запрошенная справка о перечне бюро, в которых хранится моя кредитная история. Я удивился, т.к. никаких заявок не оставлял. Сразу же появились плохие предчувствия. Заглянул в одно бюро из тех, которые фигурировали в справке. Увидел там неутешительную информацию: кредитный рейтинг 712 (ранее был 800+) и странный показатель: «Наличие отказов: 58%».

Скачал отчёт по кредитной истории, и увидел там две попытки взять микрокредит на 10'000₽ в МФО в сентябре и в ноябре 2021 года с отказом в выдаче, а также запрос кредитной истории от МТС-Банка, с которым я никогда никаких дел не вёл. Стало очевидно, что меня взломали на Госуслугах.

Пошёл в Госуслуги, и на страничке Профиль -> Безопасность -> Действия в системе увидел, что у меня здесь проходной двор! Есть входы с IP из Кировской области, из Уфы, и откуда только нет. На вкладке «Моб. приложения» увидел, что я залогинен помимо своего устройства ещё и с некоего iPhone SE, и еще пары устройств. И всё берёт своё начало в сентябре 2021.

( Читать дальше )

Прошел месяц после ввода жестких ограничений на оборот валюты в России. Предпринятые меры позволили экстренно поддержать курс рубля, из-за чего он укрепился до уровней, действовавших до начала военной спецоперации. Власти решили ослабить часть ограничений на операции с валютой. 

Как теперь можно проводить операции с валютой

Вклады

👉 С 11 апреля вкладчики смогут получить со своих счетов не только доллары, но и евро. 

👉 Общий лимит снятия сохраняется — 10 тыс. долларов США или их эквивалент в евро. Действует до 9 сентября. 

👉 Средства сверх лимита с валютных счетов граждане в течение действия временного порядка по-прежнему смогут получить в рублях.

👉  Конвертация при необходимости проводится по курсу банка, но выдаваемая сумма не может быть меньше суммы, рассчитанной с использованием официального курса Банка России на день выдачи.

👉  Снять валюту можно только со счетов и вкладов, открытых и пополненных до 9 марта. Все деньги, зачисленные на валютные счета после 9 марта, получить наличными нельзя. Это ограничение ЦБ пока не отменяет.

( Читать дальше )

Всем доброго дня! Сегодня поделимся полезным кейсом из нашей практики. 

В НДФЛка.ру обратился Александр Т. с актом камеральной проверки декларации за 2019 год, заполненной самостоятельно. В ней клиент отразил убытки 2018 года по операциям с ценными бумагами. Неверное понимание правил переноса убытков и незнание того, что излишне удержанный брокером налог за 2019 год подлежит возврату при подаче ему заявления, не позволило Александру вернуть налог.

Наши эксперты ответили на все вопросы Александра, а также заполнили декларацию и помогли вернуть 360 тысяч рублей налога за 2020 год и по всем убыткам прошлых лет.  А вы уверены, что заполняете декларацию с максимальной выгодой?! 

Чтобы не ждать возврат налога 4 месяца, оформляйте Быстровычет в НДФЛка.ру. Поможем вернуть налог всего за 7 дней, чтобы вы могли инвестировать эти деньги и получить дополнительную прибыль.