Живу полгода на Анталийское побережье, в Авсалларе(20 км от Аланьи), решил поделиться своими мыслями по поводу покупки недвижимости в этом регионе Турции.
Возможно, кому-то будет полезно.

Мы с супругой когда в Турцию приехали, в первый месяц тоже загорелись покупкой тут недвижимости. Но когда чуть побольше посмотрели, пообщались, проанализировали, поняли, что здесь покупать недвижимость вообще не нужно. Точнее, категорически не нужно 😊

На мой взгляд, есть довольно большое количество аспектов:
1. Качество жилья
Может быть абсолютно никакая шумоизоляция, термоизоляция, протекающие окна, раз. Отваливающийся через полгода-год ремонт и т.п.
Здесь очень много строек сейчас, и мы увидели из каких материалов и как всё это строится.

2. Управляющие компании
Несоблюдение договоров застройщиком: неработающие объекты инфраструктуры, игнорирование обязательств застройщиком, воровство ежегодной квартплаты(айдат в Турции)

3. Выход из недвижимости обойдётся очень дорого, относительно входа.
Мы поняли, что потом продать эту недвижимость будет возможно только лишь таким же иностранцам, так как в Турции цена в евро. В Турции выстраивается пирамида продаж недвижимости иностранцам.
Местные практически не покупают такое жильё. А то жильё, в котором живут местные, будет более низкого уровня. 
Мы также были на Кипре, где очень хорошо видно, что там произошло с аналогично выстраиваемой пирамидой недвижимости.

4. Содержание и обслуживание недвижимости требует много внимания.
Как бы привязывает тебя к месту. Чтобы нормально сдавать — нужны люди кому ты сможешь доверять эту работу. Либо регулярно самому ездить на место.

5. Место/локация
Понимание, насколько тебе подходит место или конкретная локация, приходит не быстро, обычно требуется прожить хотя бы несколько разных сезонов.
Прожив на Анталийском побережье несколько месяцев, мы поняли, что здесь жить не хотим — Нам не подходит уровень сервиса здесь. Так как, в основном, это заточенное исключительно под поток туристов место.
К Сравнению, Фетхие — намного лучше. Более близкое к европейскому общество.

6. ВНЖ можно получить и другими способами.
В Турции, например, можно получить ВНЖ россиянам через долгосрочную аренду. Конечно, в этом вопросе многое регулярно меняется.

( Читать дальше )

Данная статья не преследует цели оправдать события на Украине. Гибель людей всегда трагедия, какими бы причинами она не была вызвана.

В жизни очень мало вещей, действительно раздражающих, помимо любви современных застройщиков к большой этажности. И вот этот список пополнился задорновскими фразами «тупые европейцы и американцы стреляют себе в разного рода конечности» или «дедушка забыл выпить таблетки». Обе требуют отдельного обсуждения, но второе логично вытекает из первого. Ладно, приступим.

Стрельба по конечностям.

Каждый раз, когда встречаю тупые амеры или тупые гейевропейцы, которые не видят, что их санкции приводят к росту цен на ресурсы и остановке предприятий, хочется просить:

-А вы конечно не тупые? Т.е. Иван сидящий в Урюпинске видит, а Шольц в Германии не видит?:) Может есть какие-то причины для этого?

После известного краха биполярного мира в 90е, образовалась так называямая глобальная(важная характеристика) Бреттон-Вудская финансовая система. Основная идея заключалась в главенстве доллара как универсальной валюты, а долговые расписки ФРС как наиболее безопасные активы. Главное в этой системе было то, что печатая баксы, Америка приобретала любого вида ресурсы. (новая форма средневековых отношений «бусы за золото») Таким образом, образовалась колониальная система с финансовым центром в Америке и Европе.  Я думаю доказывать, что колония никогда не будет развиваться лучше, чем метрополия не нужно. По крайней мере, таких примеров в истории нет :)

( Читать дальше )

Странно, что такая статья вообще существует, верить ведь можно во что угодно..

Вот и поговорим, о тех кто верит в величие и вставание!

Над вами столько раз за последний месяц поиздевались, что мне прямо обидно, за ваши глаза. 

Откройте их уже наконец, принюхайтесь, это не роса!

Вас обманули, когда со всех телеканалов сыпалась реклама о том, как легко не выходя из дома стало инвестировать. Два клика и ты в приложении, ещё 3 клика и ты мамкин миллионер.
Вот уже тогда в голове должно было щёлкнуть «это жжж неспроста». Как можно верить рекламе про инвестиции, идущей в перерыве передач про нападение на нас НАТЫ? Это как рекламировать презервативы в перерыве Улицы Сезам! 

Каждый раз какой-то высокий эксперд вещал об укреплении рубля перед его падением… Это что, просто совпадение?! Кто играет против своего народа? Вам назвать фамилии этих банкиров? Вам назвать фамилии тех, кто их туда поставил?

Два года вы сидите инвестируете на самоизоляции, а она всё не заканчивается. Отсидели год: ничего не прошло, ждали вакцину. Появилась вакцина: ничего не прошло, ждали QR коды. Не возникло тогда ощущение, что страна играет по общемировым правилам? 

( Читать дальше )

Дед Бжезинский это Нострадамус или просто был план?

«Украина для нас это форпост Запада. Новый мировой порядок при гегемонии США создается против России, за счёт России и на обломках России».

В принципе, всё то, что сказал сегодня Силуанов, соответствует тому, что я писал ранее по поводу рубля.

Особо хочу обратить внимание на то, что Силуанов заговорил о смягчении ограничений:

В этой связи мы с правительством и с ЦБ подготавливаем перечень мер, который будет касаться возможности увеличения импортных поставок и, соответственно, оплаты. А также – возможности постепенного приоткрывания тех ограничений, которые были введены в первые дни после объявления санкций. В частности, принятых ЦБ мер по возможности использования иностранной валюты

То есть у них нет другого выхода, как снимать ограничения.

Почему так?
Ещё раз повторю: потому что в условиях всех текущих ограничений, у Минфина и ЦБ нет инструментов, чтобы удержать доллар от дальнейшего падения. Почему? Потому экспорт >> импорт, а каналы оттока капитала перекрыты.

Но вот что конкретно они придумают, судить не берусь. Ну импортные пошлины все отменят.

По логике должны комиссию с покупки евро и долларов уменьшить, но тоже не ясно, как коммерческие банки будут выполнять обязательства перед населением в безналичной валюте.

Многие верят, что нерезам дадут выйти через Мосбиржу и это будет шансом купить дёшево.

Люди верят в то, что хочется верить.
«Поверь в мечту и в путь», как в песне.
Именно этим можно объяснить такую наивность.

Вся дума, ВВП, многие члены семей, крупнейшие бизнесмены России, всё и везде в Европе, США и у их союзников — под санкциями.
Имущество россиян за границей замораживают только потому, что они из России.
И при этом — выпустить нерезов, чтобы подарить акции по дешёвым ценам людям с улицы (не своим) ?
Это Вы серьёзно???

Могут договориться, скупить обязательства за копейки.
Думаю, размораживание — предмет торга, на месяцы и годы.

Написал своё мнение.

С уважением,
Олег.

Тут товарищ с ником «100 баксов» постоянно аналитику с дом клик выкладывает. Где искренне не понимает, как цены на квартиры могут скакать на десятки процентов в месяц.

Мне тут скинули две квартиры в одном доме. 

Одну из квартир продает знакомый, который очень хочет выйти. Поэтому даже скинул на неделе 100 тыс руб, оставляет всю мебель, но с его слов спрос умер.


Продают обе квартиры риелторы, так что это не единичное помешательство собственника.



izhevsk.domclick.ru/card/sale__flat__1521215773  115 тыс за квадрат.






izhevsk.domclick.ru/card/sale__flat__1390338625  68 тыс за квадрат.




( Читать дальше )

Банк России установил на ближайшие 6 месяцев новые пороги по суммам переводов средств за рубеж для граждан.

В течение календарного месяца физические лица имеют право перевести за пределы Российской Федерации со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 10 тыс. долларов США или в эквиваленте в другой валюте.

Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, можно перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или в эквиваленте в другой валюте.

Нормы распространяются на резидентов и нерезидентов из стран, не поддерживающих санкции. Такую же возможность получили нерезиденты из всех других государств, работающих в России по трудовым или гражданско-правовым договорам.

В то же время переводы за рубеж с банковских счетов нерезидентов — физических лиц из стран, поддерживающих санкции, и не работающих в России, а также юридических лиц из этих государств приостановлены на 6 месяцев. На такой же срок приостановлены переводы за рубеж средств физических и юридических лиц — нерезидентов из стран, поддерживающих санкции, со счетов российских брокеров.

( Читать дальше )