Застройщики завершили 2023 год на мажорной ноте благодаря программам льготной ипотеки. Этот сектор привлекал внимание инвесторов из-за своей позитивной конъюнктуры. С 2024 года льготные программы урезали, но не отменили. Поэтому, пусть и не с таким же энтузиазмом, девелоперы продолжают оставаться на прицеле у инвестиционных домов. На этом фоне интересно взглянуть на отчетность ЛСР. 

Компания выпустила сильный отчет по МСФО за 2023 год. Выручка выросла со 139 до 236 млрд рублей (+70% г/г). Видим, что льготные программы действительно позитивно влияют на финансовые потоки. Чистая прибыль выросла в два раза с 13,3 до 28,3 млрд рублей. Финансовое положение остается стабильным, ЛСР успешно трансформировал часть краткосрочного долга в долгосрочный. 

На фоне позитивных результатов логично ожидать и рекордных дивидендов. Рекомендация СД – 100 рублей на акцию, дата закрытия реестра 02.05.2024. Котировки не могли не отыграть рост выплат и хорошую отчетность, поэтому к текущей цене доходность выплаты составляет всего 8,9%. 

( Читать дальше )

Желаемая заработная плата у граждан России в 2024 году составляет в среднем 123,5 тыс. руб. Вроде и не так много наши люди хотят, но мало кто имеет то что хочет.
       Интересно, что у молодых женщин запросы выше чем у мужчин ровесников!  И самые большие запросы у женщин молодых 25-29 лет., но после 30 лет запросы женщин падают, а у мужчин продолжают расти и с наивысшими запросами мужчины 50-54 года.
 Получается, что для молодых женщин как раз подходят зрелые мужчины)

В статье я расписываю как пользоваться Excel таблицей с подтягиванием информации из API Московской биржи.

Таблицу удобно использовать для автономного подсчёта всех данных по инвестиционному счёту. Её можно кастомизировать как душе угодно.

Поехали!

Все ссылки работают через API Московской Биржи.

Чтобы понять, что такое API проведу аналогию с рестораном. База данных московской биржи- это кухня ресторана, мы и в ресторане и в финансовом мире- клиенты. Как, что, кем готовится на кухне или в базе данных биржи нас не волнует, нам важен конечный продукт. В ресторане официант принимает от нас информацию о том, что мы хотим, передаёт на кухню, там забирает заказ и приносит нам готовый заказ. API делает тоже самое, мы ему говорим что хотим, он делает все манипуляции с базой данных мосбиржи и приносит нам готовую информацию.

Чтобы начать пользоваться таблицей Excel необходимо лишь научиться работать с API, что мы сейчас и сделаем.

Для начала распишу общие принципы, чтобы было понятно откуда берутся данные.

( Читать дальше )

Вот изменения 18:30 сегодня к 18:40 27 апреля:

ROSN -0.34%
GAZP -0.55%
LKOH 1.95%
GMKN -1.37%
SBER -0.22%
VTBR 0.32%

Раньше, когда на нашем рынке были иностранцы, такой разницы в процентах изменений «голубых фишек» не было.

Пo пoнeдeльникaм выклaдывaю грaфики прeдлoжeния мocкoвcкoй нeдвижимocти пo дaнным Циaнa и Авитo. Они мoгут быть пoлeзны для жeлaющих купить или aрeндoвaть квaртиру в Мocквe. Смoтрим:


Прoдaжa квaртир

Прeдлoжeниe прoдaвцoв гуляeт вoкруг 190 тыc. oбъявлeний нa кaждoм caйтe. Зaмeтнoгo рocтa или cнижeния пoкa нe виднo. Вялый трeнд ввeрх пoкa нe oтмeнeн:

Еcли coбeрeтecь пoкупaть квaртиру, рacпeчaтaйтe этoт грaфик и пoкaжитe прoдaвцу. Объяcнитe, чтo квaртиры выcтaвляютcя нa рынoк быcтрee, чeм рaзбирaютcя. Вoзмoжнo, этo пoмoжeт пoдлoмить цeну.


Арeндa квaртир

Прeдлoжeниe рaнтьe зa нeдeлю cлeгкa cнизилocь, нo рacтущий трeнд нe oтмeнeн:


( Читать дальше )

Знали ли вы, что многие русские писатели вели образ жизни рантье? Знали ли вы, что герои знаменитых романов были рантье? Нет? Тогда вам точно понравится эта статья.

Читайте дальше, и вы узнаете:

• Что было в портфелях рантье.
• Сколько получали рантье.
• Почему войны почти не мешали рантье.
• И почему в итоге именно война погубила их.
• Как рантье пытались усидеть на двух стульях (кого-то они мне напоминают😜).
• Что такое «купонная цивилизация».

Определение и появление

«Рантье» — лицо, живущее на ренту с принадлежащего ему капитала. Появление рантье исторически связано с рынком недвижимости, в первую очередь земли, позднее — со сферой обращения ценных бумаг, фондовой биржей.

( Читать дальше )

Прочитал вторую биографию Баффета. Как ни странно, книги не сильно пересекаются по содержанию и даже из второй биографии я все равно подчеркнул много нового. В отличие от Роджера Ловенстайна, Элис Шредер имела доступ к Баффету и он помогал ей с фактами по биографии.


Больше всего в книге мне понравились моменты, когда речь идет о характере, привычках и принципах самого Баффета и меньше всего, когда описывались затяжные корпоративные интрижки типа Salomon Brothers и LTCM.

Чему бы я хотел научиться у Баффета? Он был чрезвычайно уверен в своей способности делать деньги. Если делать правильные вещи, то заработок на акциях — дело неизбежное.

Кроме того у него было очень неплохое чувство юмора. Я также решил перечитать Дейла Карнеги, советами книги которого Баффет руководствовался всю жизнь.

Что нового я узнал?
✅Похоже, что у Баффета было очень осознанное желание стать самым богатым человеком в мире. И когда он достиг этого (1994), он даже стал больше денег давать своим детям.
✅Баффет читал газету WSJ каждую ночь перед сном, т.к. ему доставляли выпуск завтрашней газеты
✅До 40 лет Баффету видимо от стресса так прихватывало спину, что он несколько дней проводил в постели. В 40 лет Баффет попал в реанимацию, — оказалось, что у него аллергия на пенициллин. Чарли Мангеру в 55 лет удалили глаз. У Уоррена были камни в почках (в 69 лет) и большая опухоль в кишечнике к 70 годам из-за чего ему удалили 45 см кишечника
✅Баффет на компе играл не только в бридж но и в симулятор вертолета))
✅К 70 годам Баффет стал менее прижимистым и стал давать больше денег своим детям. Например он решил что будет давать каждые 5 лет им по миллиону долларов каждому. Так сын Ховард наконец купил себе вторую ферму (первую он арендовал у Баффета:)
✅У Баффета было немало геморроя с разруливанием проблем Salomon Brothers, ему приходилось это делать в ручном режиме и вероятно он пережил из-за этой компании немало стресса

( Читать дальше )

 

— Ты говорил, что знак твоего существования

есть и на Земле, — напомнил дьявол.

— Да. Это совесть. Никакими земными причинами ее не объяснить.

(Фазиль Искандер, «Сон о Боге и Дьяволе»)  

Добрый день всем читателям Смарт Лаба.

Тимофей пригласил выступить спикером на конференции по теме алготрейдинга.

Принял приглашение с удовольствием.

Предлагаю нам с Вами познакомиться и понять, какие вопросы можно разобрать на конференции.

Для этого расскажу о себе, чуть потрясу своим бэкграундом)😎

Я с уверенность могу сказать, что я буду в числе тех, у кого нет платных каналов в телеграмме!

Я ничего не продаю, т.к. не сейчас уже не работаю в фин.индустрии, я на “стороне клиента” вместе со своей совестью.

При этом мой опыт работы, понимание рыночных процессов и рисков, точно поболее всяких блохеров/околорыночников с платной подписотой.

Погнали.

Бахтимиров Андрей Викторович (Head of Algonaft’$) ⛵

Мне 45 лет, живу в Калининграде.

( Читать дальше )

С 1 мая 2024 года по закону гражданин может без комиссии онлайн переводить деньги между своими счетами в разных банках в пределах 30 млн рублей в месяц. Это можно делать по номеру счета через мобильные приложения, либо в личном кабинете на сайте банка, либо по номеру своего телефона через Систему быстрых платежей (СБП).

Новые правила не будут распространяться на переводы, которые клиент совершает непосредственно в отделениях, так как это более затратная для банков операция. Исключение также составят переводы по номеру карты — в этом случае невозможно однозначно определить получателя средств.

Изменения не только позволят гражданам переводить свои средства между банками без лишних расходов, но и будут способствовать развитию конкуренции и повышению качества банковских продуктов. Новые правила также снизят операционные риски тех, кто снимал наличные в одном банке, чтобы без комиссии за перевод положить их на свой счет в другом.

( Читать дальше )

Выбрaл дюжину иcтoчникoв пo рынку нeдвижимocти и cдeлaл нeдeльную cвoдку нoвocтeй. Мaтeриaлы oтoбрaл пo принципу пoлeзнocти (или тoкcичнocти) для людeй. Кликбeйт, рeклaму, прoпaгaнду и прoчий инфoмуcoр oтфильтрoвaл (aж гoлoвa зaбoлeлa). Пocигнaльтe лaйкaми, ecли фoрмaт гoдный. Пoeхaли:

Тeкущиe цифры пo cтрoитeльcтву.
27 Апрeля в Рoccии 4 069 зacтрoйщикoв cтрoят 110 млн. кв.м. жилья в рaмкaх 7 038 рaзрeшeний нa cтрoитeльcтвo. Еcли вac интeрecуют цифры в кoнкрeтнoм рeгиoнe — зaглянитe в эту тaблицу Минcтрoя. Пoчeму чинoвники oтнecли 110 млн. кв.м. к зacтрoйщикaм при 58% ИЖС? Нe знaю. Буду признaтeлeн зa кoммeнтaрии.

В 1 квaртaлe 2024 гoдa ипoтeкa вырocлa вниз.
Тoп-20 рocтoвщикoв выдaли 262 тыc. ипoтeк (-23% г/г) нa cумму 1 трлн руб. (-17% г/г). При этoм, ocнoвнoe cнижeниe cлучилocь в ипoтeкe c кoнcким (рынoчным) прoцeнтoм. Объeм чинoвничьeй ипoтeки для рaзмнoжaющихcя рoccиян пoчти нe измeнилcя. Бoлee 80% вceй ипoтeки выдaли 3 рocтoвщикa, кoнтрoлируeмыe чинoвникaми — ВТБ, Сбeр и Дoм.рф. Иcтoчник - oбзoр oт дoм.рф.

( Читать дальше )