Соцсети запестрели рассказами про пенсионерок, которые продали своё жильё, а теперь требуют его назад, утверждая, что пошли на продажу под влиянием мошенников. Покупатели в шоке от происходящего, а суды, судя по этим сообщениям, встают на сторону обманутых старушек. На этом фоне вторичка становится более токсичной, чем акции М.Видео, как обезопасить себя от таких исков?

Пока россияне дружно сокрушались по поводу в конец оборзевших мошенников, которые наловчились лишать стариков не только последних сбережений, но и единственного жилья, пенсионеры нанесли ответный удар. Во всяком случае соцсети массово заполоняются историями добропорядочных покупателей квартир на вторичном рынке, получивших судебные иски о причастности к мошенничеству. Дескать пенсионеры, у которых они покупали жильё по вполне себе рыночным ценам, оказались обманутыми, жить им негде, так что придётся вернуть квартирки предыдущим владельцам.

А деньги? А деньги уже ушли мошенникам. Но пенсионеров оставлять на улице негоже, поэтому собирайте чемоданы, освобождайте хрущёвку. Уровень шока у новосёлов легко представить. На себя такое проецировать, конечно же, не хочется.

( Читать дальше )

Налоговая ловушка по купленной за крипту квартире, Грузинское ИП с налогом 1% (превратившимся в 28%), автообменный слив информации в российскую ФНС банком из ОАЭ, а также достижение квантовой суперпозиции налогового резидентства между Кипром и РФ – в этой статье мы собрали самые кринжовые истории из жизни, с которыми налоговые юристы сталкивались на практике.

Вижу так эмигрирующего из Москвы невинного айтишника – до того, как он впервые получил весточку от налоговой с мягким предложением «пояснить за международные доходы»…

У нас с юристами из NSV Consulting сложилась своеобразная традиция: каждый год мы подбиваем свежую подборку кейсов с самыми пугающими налоговыми ошибками эмигрантов из РФ (см. выпуски за 2023 и 2024 год – оба крайне полезные). Так вот, держите новые жуткие «кейсы из ада» про налоги: в этот раз у нас добавились истории не только про тех, кто уехал, но и про вернувшихся обратно в Россию (там тоже, как выяснилось, есть свои нюансы). Поехали!

( Читать дальше )

Cогласно статье 214.2. Налогового Кодекса РФ налоговая база данного налога по вкладам и накопительным счетам определяется как превышение суммы доходов в виде процентов по всем счетам над суммой процентов, которая рассчитывается как произведение 1 млн. ₽ и максимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из действовавших по состоянию на 1-е число каждого месяца в указанном налоговом периоде.

В настоящее время ключевая ставка составляет 18%. Максимальная ключевая ставка была 21%. Если до 1 декабря 2025 года ключевая ставка не будет выше 21%, то сумма процентов, не облагаемых налогом в 2025 г. составит 210 тыс.₽.

В случае увеличения ключевой ставки до 1 декабря 2025 г. (ближайшие заседания ЦБ состоятся 12 сентября и 24 октября) необлагаемая налогом сумма увеличится, но по году составит не менее 210 тыс.₽.

У налога есть особенности:
1. Проценты учитываются в налоговой базе именно в том году, когда будут выплачены банком. Например открыв вклад сегодня на срок 6 месяцев с начислением процентов в конце срока проценты будет начисляться уже в следующем году, тем самым налоговая база за этот год снизится.

( Читать дальше )

Зaвтpa 26 дeкaбpя.

Зa пocлeдниe 20 лeт, в этoт дeнь зoлoтo pocлo 10 paз, cнижaлocь 0 paз и 10 paз нe тopгoвaлocь. Итoгo, cтaтиcтикa пoкaзывaeт 10 к 0 в пoльзу лoнгa.


Пocлeзaвтpa — 27 дeкaбpя.

Зa пocлeдниe 20 лeт, в этoт дeнь зoлoтo pocлo 13 paз, cнижaлocь 2 paзa и 8 paз нe тopгoвaлocь. Итoгo, cтaтиcтикa пoкaзывaeт 13 к 2 в пoльзу лoнгa.



И скоро будет еще один интересный день с соотношением 8 к 1 в пользу лонга. Но вы его вряд ли сможете реализовать.

Подробности — здесь 👈

Будьтe, пoжaлуйcтa, ocтopoжны с этой информацией. Mнoгo нe зapaбaтывaйтe. Имeйтe coвecть!))

------------------------------

Пишу правду на bytopic.ru. Присутствую в telegram. Инвестирую в активы, растущие в золоте.

Один профессор сделал то, чего не ожидали – свёл сложные стратегии инвестирования к двум простым метрикам. Почему его подход вызвал шок на рынке и как он работает?


Новый выпуск любимого подкаста от инвест-команды «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как защититься от повышения ключевой ставки", а также недавно разобрал "Яндекс". Все идеи на канале, у нас уютно❤ Если интересно заходи!

☕#56. За чашкой чая..

👤Джоэл Гринблатт – это не совсем обычный инвестор. Как правило, про обычных не пишу.

Джоэл – учёный, инвестор, писатель, менеджер хедж-фондов и финансовый специалист, известный своей стратегией "волшебной формулы инвестирования". 

Он, наверное, тот человек, которого финансовые элиты хотели бы игнорировать, но не могут.

Только представьте: профессор, который в одиночку, на своих лекциях и в своих книгах, взял и разложил на кусочки всю сложную на то время машинерию фондового рынка, превратив её в нечто, с чем мог бы справиться любой человек.

Если это не звучит как вызов системе, то что тогда?

( Читать дальше )

Зашёл в приложение сегодня. Удивило, что на три года ставка выше, чем на небольшие промежутки времени.




То есть понижение ставки уже не предусматривается не только в этом году, но и в следующих. Только повышение. А это жирный банк, он просто так деньги дарить не будет. Они планируют на следующие года ставку не ниже 25%, там люди с инсайдами, а не бабки на вокзале. При некоторых условиях можно и 21% получать.

Всё ещё скупаете ОФЗ и компании с дивидендами 9%? Смешные вы. Привет господину Шадрину.

В 2010-м я заняла 50к у бабушки, купила дизайнерский комп и открыла строительную компанию. Пока подругам дарили последние айфоны, мой муж на день рождения подогнал мне паяльную станцию. Он взял ее за 5к, сейчас бы, конечно, попросила подороже.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога на основе интервью с предпринимателем 

Мы строили коттеджи, бани, делали ремонт квартир и поликлиник. Когда закрыла, бригады разошлись по подрядам, дизайнеры ушли на фриланс, а я решила поделиться своими выводами за 10 лет работы.

1. Сначала заплати людям

Вокруг меня были хорошие люди, я очень боялась их потерять, так как понимала, что будущее бизнеса зависит от этих людей, и именно они могут помочь мне хорошо зарабатывать в будущем. Поэтому, когда наступали трудные времена я выбирала жить впроголодь и задерживать аренду за офис. Сотрудники “тяжелые времена” не ощущали.

В трудные времена я посещала свой офис через это окно, чтобы не застать арендодателя, но все зарплаты платились точно в срок.

( Читать дальше )

Друзья, всем привет и прекрасной недели!

Мой сегодняшний пост вне плана.
Думал все это озвучить только по завершению истории с Алросой. Но ваши комментарии и поздравления «сквозь слезы» по поводу пятничного падения рынка навели на мысль, что честнее, а для кого-то и полезнее, все объяснить сейчас.
Поиронизирую), но возникает ощущение, что для многих проще представить себе одноклеточного эпатажного миллионера, сорящего деньгами, чем влезть в суть вопроса. Я действительно сформировал шорт по Алросе на более чем 60 миллионов рублей — smart-lab.ru/blog/927771.php
… И на это есть совершенно прагматичные причины!

Сейчас  рынок в целом перегрет, и это вы слышите из каждого утюга. Нет, я не говорю, что он весь переоценён и должен падать! И если когда-нибудь мне захочется рассказать вам о моем взгляде на наш банковский сектор, ИТ или металлургов, то вы поймёте, что можете подзанять у меня оптимизма))
Но конкретно в данный момент в качестве защитной позиции я решил сформировать шорт, набрав туда потенциальных аутсайдеров — акции, которые, по моему мнению, наименее соответствуют произошедшему на российском рынке росту.

( Читать дальше )

     Индекс Мосбиржи порвал отметку в 3000. 27 зелёных дневных свечей с начала июня против 14 красных.


( Читать дальше )

     Нытики опять делятся слезами, что им что-то тут ни то и не так. На самом деле вы просто не умеете тут «готовить». Смотрите что тут есть из полезного:

1) Книги. Можно писать рецензии и делать для себя пометки, чтобы потом можно было в любой момент вернуться, прочитать, вспомнить. Почти две тысячи книг уже в базе и она постоянно увеличивается. Лично сегодня одну книгу добавил.


( Читать дальше )