Избранное трейдера Константин
В крупных городах России продажи застройщиков в апреле просели вдвое по сравнению с мартом, рассказали «Известия». Россияне не торопятся заключать сделки по новым условиям льготной ипотеки, поэтому участники рынка задумываются о снижении цен.
Бронирования первичных квартир в крупных российских городах сократились на 50% за последний месяц, рассказала компания «Этажи». Это объясняется тем, что с 1 апреля ставка по льготной ипотеке изменилась с 7% до 12% годовых — россияне не считают такие условия выгодными.
В результате рынок замер: новые сделки с ипотекой не заключаются, а покупка квартир за наличные средства прекратилась. В данный момент большинство россиян отказываются от покупки жилья, так как надеются на снижение ипотечных ставок или появление более выгодных предложений.
Вариант со скидками или специальными акциями для снижения цен действительно рассматривается, рассказали источники «Известий». По прогнозам ряда экспертов максимальные скидки могут достигать 20-30%.
В конце декабря прошлого года участвовал в онлайн-встрече, организованной одним из брокеров. Говорили о перспективах на 2022 год.
Свой скепсис в отношении финансового рынка тогда сформулировал примерно так:
“Инвесторов в акции, пришедших на рынок в последние годы, в ближайшее время ждут два типа вызовов, с которыми они еще не сталкивались.
1. Испытание убытками. Бычий рынок не может продолжаться бесконечно. Нас ждет, как минимум, волатильный боковик, в котором портфели, созданные в последние годы, рискуют уйти в убыточную область.
2. Испытание длительностью просадки. Логика последних лет “выкупи любую просадку” рискует сломаться. Роста не будет год и более.”
Как мы видим сейчас, первый риск реализовался в результате сильнейшего падения. MCFTR сейчас на уровнях 2019 года. Больно!
Геополитические риски и связанная с ними неопределенность могут привести к реализации второй части сценария — испытанием длительностью просадки.
Банкам запретили отжимать у клиентов 10-20% от суммы счета под предлогом 115 ФЗ.
Где то загрустил Олежка Тиньков, теперь у хомячков клиентов банка есть достаточно весомые аргументы в судах.
Президент России подписал закон, уточняющий порядок взимания кредитной организацией комиссионного вознаграждения по отдельным операциям. Как следует из документа, выложенного на официальном интернет-портале правовой информации, и ранее публиковавшихся материалов, речь идет о запрете для банков устанавливать повышенные комиссии за перевод средств клиентов в связи с закрытием счета или изменением договора, а также под предлогом борьбы с отмыванием денег.
Поправки вносятся в федеральные законы «О банках и банковской деятельности» и «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Ранее Совет Федерации, одобривший их 13 апреля, разъяснял, что поправки направлены на обеспечение прав и законных интересов банковских клиентов при реализации кредитными организациями рекомендаций Банка России по управлению рисками отмывания денег.