Занимаюсь сдачей квартир в аренду в Мск уже 9лет…
аренда расчет оптимистичный:
1 квартира однушка у метро цена 8лям примерно 36кв м… достаточно новый дом постройка 80ых-90ых панель
2 Сдается за 40000руб в месяц… Это 480000 в год
3 Скрытый доход от роста недвижки +10% за 12год 800000руб
Прикинем Р/Е=8000000/(480000+800000)=6.25 что весьма неплохо
 
аренда расчет пессимистичный:
1 квартира однушка у метро цена 8лям примерно 36кв м… достаточно новый дом постройка 80ых-90ых панель
2 Сдается за 40000руб в месяц… Это 480000руб в год
3 -13% подоходник -62400руб
4 коммуналка и новый налог на недвижку -3000*12=-36000руб
5 затраты на ремонт, мебель и бытовую технику -700000(раз в десять лет), что -70000 в год… (следует отметить, что ремонт, мебель и техника обновляется несколько чаще чем в обычной квартире, т.к захламленная и убитая хата задорого не сдастся и приличных людей в нее не поселишь)


( Читать дальше )

Insider Monkey — много инфы по инсайдерам и хеджфондам, много бесплатного контента, познавательно и развлекательно. И таки да, на английском.
www.insidermonkey.com 

Ростовэнергосбыт в прошлом году перешел на систему выплаты дивидендов, принятую во всем ТНС — год+1 квартал.
В прошлом году суммарынй дивиденд был 14 копеек. С учетом того. что за лето не зработано чистой прибыли (это связано с тем, что погашали старе долги), можно ожидать 4+4 = 8 копеек за два зимних квартала. К текущей цене 34 копейки это 23%.
К ростову присоеднили Донэнерго. Из него вполне могут выкачать деньги — будет притяный сюрприз.
ориентировочная дата отсечки — 5-15 апреля.

Mechel – одна из крупнейших российских и мировых компаний по добыче угля и производству стали. Горно-металлургический холдинг владеет производственными активами в США, Великобритании, Восточной Европе и Казахстане. Основным акционером компании является российский миллиардер Игорь Зюзин.

( Читать дальше )

Ссылка для скачивания http://pmntrade.ru/dividends.rar

Страница программы: http://pmntrade.ru/dividends.html

Видео: www.youtube.com/watch?v=hmX1_t_oCKI&feature=player_detailpage 

C благодарностю человеку (и сайту ))) ), познакомившему меня с книгой Espen Gaarder Haug «The Complete Guide to Option Pricing Formulas». 
 
Инструкция и библиотека.


 

Всем доброго времени суток!

Не буду вдаваться в подробности… есть робот на ФОРТСе, делает НЕприличные % (тьфу-тьфу).
Как юридически грамотно составить договор на ДУ или просто взять деньги от инвестора? Кто знает? Хочу чтоб, бабки крутились на моем счете у брокера, но инвестора обманывать не собираюсь. Объясняю это тем, как бы инвестор не кинул меня...

P.s.: чуть позже выложу график доходности и планирую закинуть на робота N-ую сумму денег, после продажи конаты в коммуналке, и выладывать успехи и разочарования. Будет ли это интересно участникам смарт-лаба и привлечет ли это инвестиции?

Всем спасибо! 

Германия накалывает сосиску на вилку и в предвкушении её рассматривает. Входит Кипр. 

Кипр, ковыряя носком ковёр: 

Подайте, Христа ради… тьфу, не так. 
Имеем честь смиренно попросить 
Кредитный транш. Мильярдов этак десять. 

Германия, с сожалением отодвигая тарелку с сосисками и листая гроссбух: 

И сколько можно вбухивать туда, 
Откуда сдачи нет и быть не может? 

Кипр, преданно глядя в глаза: 

Клянусь, мы прое… то есть, отдадим! 

Германия: 

Фигассе! Прям по Фрейду оговорки! 
А у кого немеряно бабла 
На банковских счетах? 

Кипр, нервно сглатывая: 

Так то у русских! 

Германия, прищурившись: 

Я не пойму — ты, что ли, имбецил? 
Не мне тебя учить отъёму денег! 
Введи единоразовый налог, 

( Читать дальше )

продолжаю следить за кипрской темой...

Решение Парламента Кипра
 
Парламент Кипра вчера отклонил принятие введение налога на депозиты (deposit tax), тем самым не выполнив необходимое условие для получения транша помощи от Тройки (МФВ, ЕЦБ, ЕС) в 10 млрд евро.
 
Что это значит?
 
Кипрский кризис остается неразрешенным, так как deposit tax является необходимым условием для получения спасительного транша помощи. Начинается этап очень сложных и затяжных переговоров с Тройкой. Делегация из властных структур Кипра отправилась в Москву, проигнорировав указание Меркель о ведении переговоров исключительно с представителями Тройки.
 
Тем временем банки Кипра остаются закрытыми, экономическая активность страны парализована. Возможно, банки будут закрыты до 26 марта.
 
Представители Кипра и ЕЦБ разрабатывают планы по контролю над движением капитала на случай массового изъятия средств с банковских счетов.
 


( Читать дальше )