В продолжение поста Дмитрия (https://smart-lab.ru/blog/474605.php). С другой стороны взгляд.

Мой опыт.
Я приехал в Москву в 97-м. Ну, как приехал, вернулся с учебы. Но, фактически, это стало самостоятельной жизнью (с родителями жить не стал).
С 97-го по 2007 я слонялся по съемным хатам.
С 2007 по сей день живу в своей квартире, которая была куплена в ипотеку, и уже выплачена.

Так что опыт есть, и таки вот что я скажу.

1) Как бы ни планировал человек свою аренду, жизнь будет сложнее, и не в его пользу. За 10 лет я переезжал 6 раз. И всегда хотел жить в квартире постоянно. Но планы — планами, а реальность — реальностью. 6 переездов, куча потеряных вещей, куча денег на докупку чего-то нужного.
2) Въехав в свою квартиру и потратив энное количество денег на обустройство, сейчас я понимаю — с тех пор расходов у меня больше нет. Почти совсем. И не будет. Потому что всё куплено, один раз, и, возможно, навсегда. Я покупаю очень хорошие вещи (мебель в том числе) в дом, потому что знаю — это себе и навсегда (ну, на мою жизнь).

( Читать дальше )

Если время это ценность то как не дать другим его экспроприировать?

«Если время — самая драгоценная вещь, то растрата времени является самым большим мотовством»
Бенджамин Франклин

На сегодняшний день в мире существует множество систем управления временем, как совсем новых, так и разработанных несколько веков назад. Данная статья посвящена одной из них — системе управления временем, которую разработал Бенджамин Франклин.

Справка: Бенджамин Франклин (17.01.1706 – 17.04.1790) — знаменитый ученый и талантливый журналист, опытный дипломат и умнейший политик. Портрет этого человека украшает стодолларовую купюру США. Мысли Бенджамина Франклина цитируют вот уже более 2-х столетий.

Суть системы управления временем Бенджамина Франклина

Система Франклина работает по принципу «от большего к меньшему». Система «утверждает», что каждое действие человека должно быть согласовано с его жизненными ценностями и направлено на осуществление глобальной жизненной цели. Для того чтобы путь к намеченной цели был более легким и быстрым, главную задачу делят на небольшие подзадачи, а их, в свою очередь, разделяют на несколько мелких заданий. Иными словами, система Б. Франклина построена по типу пирамиды, в нижней части которой располагаются жизненные принципы и глобальные цели, а в средней и верхней — долгосрочные и краткосрочные планы по достижению этих целей.

( Читать дальше )

Коротко про ипотеку:


( Читать дальше )

Всем привет !

Меня вот в этом посте спросили, а как ставки по американским гособлигациям собственно влияют на стоимость акций ?
Несмотря на чайниковский характер вопроса, я решил ответить на него более развернуто, потому что, несмотря на кажущуюся тривиальность этой темы, там есть много интересных ньюансов

Во первых — почему вообще доходность американских облигаций скачет ?
Ответ — потому что они на рынке могут продаваться как выше, так и ниже номинала
Казначейство, например, разместило 10-тилетнюю облигацию номиналом 50 долларов на рынке, и обещает платить 2 доллара в год купонной доходности (и вернуть ваши $50 через 10 лет). Это как бы теоретическая доходность в 4%. Но у инвесторов появился аппетит на такую доходность, и они готовы заплатить за облигацию немного больше курса, например 55 долларов — вот вам и доходность упала до 2/55 = 3.6%
Это я сильно упрощаю, потому что на самом деле надо еще учитывать, что в конце срока инвестор получит 50 долларов за облигацию, за которую он переплатил 5 долларов, заплатив на вторичном рынке $55. Этот фактор учитывается в расчете Yield to maturity, который и отображается на всех финансовых сайтах.

( Читать дальше )

Очень интересная лекция Павла Усанова об экономической истории США за последние 150 лет, прочитанная им недавно в Киеве. Очень часто можно слышать от людей, когда их спросишь, какой путь развития они предпочитают, о «западном» пути. Но флагман Запада, США, очень сильно менялись за последние 150 лет. Поэтому, хорошо бы уточнять, говоря о западном пути, какую именно модель вы предпочитаете. В чём разница между этими моделями вы как раз и можете узнать из этой лекции. Как изменились США при Вудро Вильсоне? Что реально происходило при Рузвельте и его предшественнике Гувере (большая часть лекции посвящена именно реальной, а не приукрашенной истории Великой Депрессии)? Был ли Рейган таким рыночником, как его малюют? На эти и другие интересные вопросы вы можете получить ответы, посмотрев видео лекции. Она длинная, но не пугайтесь этого, ибо слушается легко.


( Читать дальше )

Санкции США вынудили российские финансовые власти действовать более агрессивно.

По данным Банка России, в апреле объем золотовалютных резервов страны достиг 459,9 млрд долларов, увеличившись за месяц чуть меньше, чем на 2 млрд долларов. Однако основные изменения произошли в структуре. Если на начало апреля в долговых ценных бумагах других государств было размещено 273,3 млрд долларов, то к началу мая эта сумма сократилась до 243,5 млрд.

Всего за месяц ЦБ вывел из облигаций 29,8 млрд долларов. Так агрессивно он действовал лишь в кризисные моменты. Отчасти санкции против “Русала” можно к таковым отнести, но деньги остались на зарубежных депозитах иностранных банков, а не пришли в страну. Кроме того, раньше с продажей ценных бумаг сокращались и объемы ЗВР, а в этот раз они выросли.

Доля гособлигаций в резервах нашей страны сократилась до 52,95%, а “кэша” напротив увеличилась до 27,3%, что является рекордным значением.

( Читать дальше )

Коллеги, добрый день!
В преддверии выплат купонного дохода по Российским облигациям внешнего облигационного займа — еврооблигациям (RUS-28, RUS-47 и т.д.) специалисты брокера
“УРАЛСИБ Кэпитал-Финансовые услуги”  решили уточнить особенности приобретения данных ценных бумаг, получения купонного дохода и уплаты НКД.
Общая схема приобретения облигаций выглядит следующим образом:
1.Продавец выставляет заявку на продажу
2.Покупатель выставляет заявку на покупку
3.Цены заявок продавца и покупателя совпадают — заявки “встречаются”.
4.Покупатель, помимо стоимости облигации, уплачивает продавцу накопленный купонный доход.
5.В зависимости от типа облигации (государственная или корпоративная) происходит расчет по сделке с переходом прав собственности на ценную бумагу в соответствующем режиме расчетов.

В дальнейшем, уплаченный покупателем НКД, вернется ему в равном объеме при выплате купонного дохода или при продаже данной облигации иному участнику торгов.
Обращаем Ваше внимание на то, что в описанной выше ситуации дата сделки не имеет абсолютно никакого значения.
По упомянутым облигациям  внешнего облигационного займа данная схема выглядит иначе.

Настоятельно рекомендуем перед покупкой данных облигаций обратить внимание на параметры инструмента. Именно по данным ценным бумагам рекомендуем изучить спецификацию непосредственно на сайте НРД.  
Следует обратить внимание на следующие даты:
1.Дата выплаты КД.
2.Дата расчетов КД.
3.Дата фиксации.

Наиболее важным параметром является дата фиксации. Уходя в сторону от тяжелых и громоздких определений, дата фиксации — дата регистрации владельцев ценной бумаги.  Можно провести аналогию с датой закрытия реестра акционеров ( отсечка).  В указанную дату-

( Читать дальше )