Блогер Алексей Живов (https://t.me/zhivoff/24344) о плохой демографии в России:
С демографией у нас не просто плохо, а совсем беда. Наш народ просто перестал рожать. Совсем. И при текущей экономической политике, ждать другого не стоит. В области поддержки демографии пока только повышение налогов и сборов, а также конская цена на жилье и транспортные средства. Чистая убыль с 2019 по 2024 год — 3.7 млн человек. При такой динамике смертности и открытых границах с Азией смена этнокультурной доминанты неизбежна, а в след за этим пойдет потеря территорий.
PS: вытягиваем рождаемость только благодаря регионам СКФО. Там в 2024 родилось порядка 130 тысяч детей, или каждый 10-й ребенок в России.
@ejdailyru

  Главная причина высокой рождаемости в бесправии, в забитости и безграмотности женщины. Лидер по рождаемости в мире Афганистан, там у женщин нет никаких прав, кроме того что ей физиологией предначертано, т.е. женщина там стала почти наравне с животным у неё одна функция осталась, естественная,- рожать и быть с детьми. Просто ничего другого она делать не может. В Африках тоже самое, где женщины менее образованы и бесправны там они и рожают больше, так везде по миру. Поэтому в странах где женщина образованна и ровня мужику она и рожает меньше.

( Читать дальше )

Финансово-правовой меморандум

 

Проект внедрения «Гарантированной нотариальной сделки» (ГНС) как рыночного механизма защиты прав сторон на рынке недвижимости

 

1. Краткая преамбула и суть проблемы

Российский рынок вторичного жилья столкнулся с системным кризисом доверия, обусловленным феноменом массового оспаривания завершённых сделок («эффект Долиной»). Добросовестный покупатель несёт непропорционально высокие риски: он может лишиться и квартиры, и денег в результате судебного решения в пользу продавца, даже при формальном соблюдении всех процедур. Существующие инструменты (титульное страхование, справки ПНД) не являются панацеей и не гарантируют сохранности права собственности. Предлагаемая реформа не предусматривает запретов, а создаёт на конкурентной основе новый, максимально защищённый стандарт сделки.

 

 2. Суть предлагаемого механизма «Гарантированной нотариальной сделки»

Добровольность: ГНС — это опционная, альтернативная процедура наряду с существующей простой письменной формой.

( Читать дальше )

«Китай занижает свои золотые резервы, возможно, в десять раз. Я считаю, что это самая громкая история в мировых финансах. Запад либо спит у руля, либо игнорирует её» – Доминик Фрисби
Financial Times сообщила, что Китай занижает данные о своих золотых запасах, подрывно скрывая тот факт, что он накопил в 10 раз больше золота, чем официально сообщал. Приведённые ниже графики и данные Visual Capitalist основаны на «официально» опубликованных данных. Даже эти фальшивые цифры показывают, что Китай накапливал золото быстрыми темпами в течение последних пяти лет. Согласно этим графикам, у США предположительно есть 8133 тонны золота, но невыполненное обещание Трампа провести аудит Форт-Нокса ставит эту цифру под сомнение. Официально Китай занимает шестое место в мире по объёму золота — 2280 тонн. Неофициально же запасы Китая составляют не менее 5000 тонн, а по некоторым оценкам превышают уровень США.

( Читать дальше )

Этот пост из нашего с женой личного архива. Папка под названием «*****, ты лох». Жена достает его и зачитывает мне, когда я собираюсь взять на себя большой риск.

Поучительная история о том, как можно влезть в авантюру и прогореть сразу всеми вложенными средствами.

Заварите чаю, налейте какао, возьмите себе большой капучино или стакан вискаря. По другому вы не вывезете такой объем текста. Я вас знаю.




На дворе была зима 2021 года. Хороший тогда был год, как мы теперь все понимаем.

Мы с коллегой сидели в офисе, тыкали кнопки в компуктерах и пили кофе. И в один из дней к нам зашел мужчина с таким же именем как у меня. Просто познакомиться, как он сказал.

В итоге, разговор свелся к тому, что он работает в инвестиционной конторе, которая занимается обучением трейдингу, инвестициям и тд. Эти ребята сидели на нашем же этаже. Только офис был левее от лифта.

Tradematica — таково было название фирмы, которая сыграла существенную роль в моей жизни в том году.

( Читать дальше )

Тут, в Смартлабе (и не только), периодически поднимается тема действий(бездействий) брокерни и банков, в результате которых их клиенты теряют деньги либо не зарабатывают столько, сколько можно было заработать при условии чёткости законодательства и реальный защиты инвесторов.
Жалобы в т.н. «регулирующий» орган(ЦБ) не приносят сколь-нибудь реального результата, так же как суды.
Участник торгов ценными бумагами и их производными зависит от произвола и наглости брокеров, банков и их дочерних структур, их междусобойчиков и сговоров.
Практически все более-менее вменяемые трейдеры-физлица это знают и понимают, но тут возникает очень интересный момент — доказать сговор и нечистоплотность брокерни никогда не удаётся (не помню такого), а вот если физики, объединившись, решают наказать какую-то зарвавшуюся конторку, понабравшую плечей в акциях третьего эшелона, и предпринимают совместные действия по «маржинколированию», то тут же поднимается хай — «сговор, нас грабят, помогите...» и, что самое интересное, регулятор тут же на это обращает внимание, правоохранительные жернова приходят в движение, летят предупреждения и штрафы, а то и уголовные дела заводятся…

( Читать дальше )

🪆Пока в России встречают и угощают пельменями, посикунчиками, кулебякой и красной икрой представителей американского истеблишмента, в Евросоюзе происходит нечто странное.

Наша сторона не любит высказывать нелицеприятные вещи публично, поэтому назовём это европейское явление «Оно».

🤡«Оно» хочет изъять активы, «Оно» хочет нарушить права тысяч невиновных граждан, «Оно» совершает зло и не думает о последствиях.

📃 Новость, которая пересекает красные линии в вопросе изъятия активов и которую мы озвучивали ранее как самый негативный сценарий, становится явью. По крайней мере, анализируя словесные интервенции Главы ЕК У…

Коллегия Еврокомиссии одобрила выдачу «репарационного кредита» стране У за счёт замороженных российских активов.

«Мы предлагаем выдать репарационный кредит, используя остатки денежных средств от замороженных российских активов в ЕС, с надёжными гарантиями для наших государств-членов», – заявила Еврокомиссия.

( Читать дальше )

Ранее носил edifice casio wr100m ef 521, часам уже больше лет 15 и они знатно износились, по идее надо уже менять стекло и желательно новый браслет тоже. Думаю, что смысл восстанавливать их нет и хочу купить себе новые часы. Интересно услышать мнения других инвесторов, что Вы цените и что бы рекомендовали купить? 
Напишите модель и почему именно их советуете.

Ок. 4 мес назад я написал опус по поводу закупки $ и искренне полагал, что в связи со снижением ставки ЦБ и проинфляционными факторами валюта будет стоить дороже. В середине октября уже начал понимать, что рубль падать не будет и к концу окончательно дошло «почему». Месяц собирался с мыслями и, наконец, собрался. Итак. Факторы.
1. Основной фактор силы рубля в том, что перекрыты каналы перемещения валюты через границу РФ, если это не обусловлено реальным импортом, т.е. ни физлица, ни предприятия фактически не могут легально вывести свои средства, не попав под пристальное внимание финконтроля и, соответственно, возможного попадания в условные «иноагенты», изъятие собственности которых наблюдается изо дня в день.
2. Второй по значимости фактор — физическое уменьшение импорта. Китайское и индийское не стоит столько же, сколько европейское и дело тут ещё и в том, что на наш рынок легально не поставляются товары европейских брендов, произведённых вне ЕС.
3. Ставка ЦБ будет играть свою роль в сдерживании роста валют как мин пока не опустится до 10-12%. Керри-трейд (копеечный, но он есть) с «дружественными» никто не отменял плюс внутренний спрос на депозиты хоть как-то сглаживающие инфляцию.

( Читать дальше )

Рынок аренды: снова рост цен в Москве (+23%) и регионах (+7%). Число доступных квартир сокращается второй квартал подряд, особенно самых ликвидных однушек. Кто в них селится? Все говорят, что нет денег, но теперь готовы платить за аренду до 115 тысяч ❗️ Доходность аренды выросла и теперь превышает 6% по всей стране (кроме Питера)

Аренда снова разогрелась в III квартале 2025. В Москве цены выросли на 23% кв/кв до рекордных ₽115 тыс. Санкт-Петербург прибавил всего 3% до ₽57 тыс., в остальных городах сезонный рост +7% квартал к кварталу, но в нулях к прошлому году. Средняя цена ₽40 тыс., но это «средняя по больнице» 🩺👩‍⚕️Очевидна же разница между условным Казанью, Самарой, Владивостоком, и Пермью

 

🔹 Предложение падает второй квартал подряд и опустилось до 88 тыс. лотов
🔹 Сильнее всего просели города 0,5–1 млн жителей (минус 21%)
🔹 В Москве минус 8%
🔹 Единственное исключение в Питере: предложение выросло в 1,8 раза до максимума за 2,5 года (какой жилой квартал там сдался?)

( Читать дальше )

 «Путаница заблуждений» (Confusion de Confusiones), испанского торговца алмазами и финансиста Джозефа де ла Вега, проживавшего в Амстердаме.

Книга издана в 1688 году и является первым исследованием Амстердамской фондовой биржи..

Обратите внимание как всё это похоже на современность.


 Первый принцип в спекуляциях: никогда никому не давать советов покупать или продавать акции, потому что там, где есть хоть малейшее непонимание ситуации, самый доброжелательный совет может обернуться неудачей.


️ Второй принцип: старайтесь получать любую прибыль, не выражая сожаления по поводу упущенной выгоды, потому что улов может выскользнуть из рук раньше, чем вы думаете.
Мудро наслаждаться тем, что возможно, не надеясь на продолжение благоприятной конъюнктуры и постоянство удачи.


Третий принцип: прибыль от спекуляций – это как сокровища гоблинов.
Сначала это могут быть магические камни, потом угли, потом алмазы, потом кремни, потом утренняя роса, потом слезы.


️ Четвертый принцип: тот, кто хочет выиграть в этой игре, должен иметь терпение и деньги, поскольку ценность непостоянна, а слухи имеют мало общего с правдой.

( Читать дальше )