Сегодня мы разберем ТОП-5 компаний, которые позволят вам создать постоянный денежный поток портфеля, а на выходе из кризиса получить заветную переоценку их стоимости. Помимо этого поговорим и о психологии инвестирования. Видео будет очень полезное, поэтому заваривайте чаёк, готовьте печеньки и мы начинаем.


Видео доступно на всех платформах:

YouTube| VK Видео| Rutube| Дзен

Тайминги:
0:00 Рынок акций интересен
8:00 Первое место
14:13 Второе место
17:20 Третье место
20:03 Четвертое место
24:45 Пятое место
26:50 Кто не попал в топ?
30:41 Выводы

👍 Если видео оказалось полезным, обязательно прожмите ему лайк и напишите что-нибудь позитивное в комментариях. Спасибо!

Привет, инвесторы! Новый 2026 год наступил, закуски и салаты съедены, но праздничное настроение остается, и мы продолжаем вне зависимости от времени года инвестировать и выбирать, что купить под пассивный доход на долгие годы вперед.

Январь — отправная точка нового инвестиционного года, поэтому очень важно заложить фундамент и показать самому себе правильный пример. Я начинаю год не с чистого листа, а с уже сформировавшимся портфелем, который будет расти и дальше.

Случится ли договорнячок в этом году? Неизвестно. Но нужно выбирать те активы, которые будут работать стабильно даже в условиях жести. Я готовлюсь к своей седьмой закупке под пассивный доход. Вы со мной? Погнали.

👋 Кто тут биржевой шопоголик?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Тут одна дама намедни жаловалась что нет пользы на смартлабе.
Я сразу и авторитетно заявлю: ПОЛЬЗЫ МНОГО НЕ БЫВАЕТ! Поэтому понятно что трэш-контент доминирует.
Но в целом я согласен с критикой и мы изменим в будущем движок смартлаба, чтобы показывать больше пользы!

А теперь сама польза!

Год назад я записал 6 БЕСПЛАТНЫХ лекций по инвестициям в акции:

https://vkvideo.ru/playlist/-53159866_4

Все посмотрели? Окей я записал лекции и выложил один раз.

Стало быть, чтобы снова стало полезно еще раз, я должен выложить их еще раз?

Контент по общим отзывам очень полезный.
Сейчас у меня не хватает мотивации и времени записать следующую лекцию.
Жду ваших отзывов и какую тему рассмотреть следующей.

Кто не смотрел — обязательно посмотрите!
За бабки готовы смотреть, а бесплатно нет? Я старался!

Подпишитесь чтоль на мою телегу хотя бы в благодарность за лекции❤️ 🙏

https://t.me/martynovtim 

Внимание! С 30 Мая Набиуллина повышает норму резервирования по схематозной ипотеке «под 0.1% от застройщика». Под такую ипотеку ростовщики будут вынуждены создавать повышенные на 30%-50% резервы. Подробности - на сайте Набиуллиной.

Напоминаю, как работает ипотека «0.1% от застройщика»:

1. Застройщик поднимает цену квартиры примерно на 30%.

2. Заносит эти 30% ростовщику.

3. Ростовщик выдает дебилу ипотеку «под 0.1% от застройщика»

4. Дебил платит ростовщику ипотеку «под 0.1% от застройщика» (и переплачивает за нее по сравнению с нормальной ипотекой).

5. Застройщик остается при своих, но разгоняет спрос со стороны дебилов.

6. Ростовщик в этой схеме получает дополнительную прибыль по сравнению с нормальной ипотекой.

Что изменится?

С 30 Мая ростовщик будет вынужден перечислять в резерв средства, полученные от застройщика. Эти деньги будут обездвиживаться. Под них нельзя выдавать кредиты. Другими словами, резервы нельзя «крутить» и собирать процентную маржу.

Что это значит?

• DCA — усреднение затрат
• CS — фиксированная докупка
• VA — усреднение ценности

Стратегия инвестирования DCA

• 1000 рублей каждую неделю
• 2000 рублей каждый месяц
• 10000 рублей раз в квартал
• 5000 рублей раз в два месяца
• 7000 рублей раз в год
• 20000 рублей каждую неделю
• 500000 рублей в конце каждого года

• Стратегия не учитывает инфляцию, это значит, что через некоторое время, с учётом инфляции, вы начинаете вкладывать уже гораздо меньшую сумму

0:00 — Как изменилось поведение клиентов после 21.09

5:46 — Как ведут себя богачи?

7:44 — Перевод активов из-за рубежа

10:27 — Что должно произойти, чтобы пришли новые покупатели?

11:36 — Подключения с иностранных IP

12:27 — Добавление про новых покупателей

15:12 — Просачиваются ли нерезиденты на рынок?

18:41 — Может КИК на Кипре продать российские акции?

19:12 — Есть ли интерес диверсифицироваться в валютную сторону

22:09 — Финам и санкции НКЦ

24:16 — Заденут ли санкции НКЦ юань?

25:15 — Возможности для покупки иностранных активов

27:27 — Freedom Finance стала Цифрой?

28:05 — Продолжение возможностей для покупки

30:30 — Что будет с замороженными активами

33:47 — Есть ли будущее у российского рынка?

38:20 — Риски для инвестора при смене резидентства

39:14 — Когда появится возможность купить американские акции в БКС

39:42 — Покупка долларов на Мосбирже и SWIFT-ом отправить за рубеж

40:36 — Какими инструментами рынка чаще пользуются физ.лица

41:49 — Работы по разрезанным ИИС в Сбербанке

42:16 — Какие инструменты пропадут после включения Финама в SDN лист

43:14 — Худшее произошло?

43:38 — Когда закроют Мосбиржу?

44:07 — Планы на активы GDR

45:48 — Разблокировка фондов Finex

46:10 — Увеличение комиссий на Мосбирже

46:38 — Наблюдается ли нехватка IT-сотрудников?

47:34 — Единый реестр квалов

48:01 — Freedom Finance: перевод бумаг из российского филиала заграницу

48:23 — Что будет с «Открытие» после объединения с ВТБ?

48:45 — Финам: запрет сделок с ETF

49:20 — Про криптовалюту

50:32 — Где находятся гонконгские акции и какой риск

Всем привет!

Группа «Эталон» опубликовала операционные результаты за 3кв22 и 9м22.

• За 9м22 продажи недвижимости составили 210,5 тыс. кв. м в натуральном выражении и 42,6 млрд руб. в финансовом исчислении, за 3кв22 – 67,0 тыс. кв. м и 13,3 млрд руб.;
• За 9м22 было заключено 4,7 тыс. договоров: суммарная стоимость выросла с 3,2 млрд в июле до 4,9 млрд руб. в сентябре;
• Денежные поступления начиная с июня демонстрировали рост и достигли 11,2 млрд руб. на конец отчетного квартала.

Одним из факторов поддержки продаж в 3кв22 стало расширение предложения недвижимости Эталона: 

• Эталон ввел в эксплуатацию почти 326 тыс. кв. м – на 77% больше, чем за аналогичный период 2021 года;
• С января по сентябрь компания вывела в продажу около 530 тыс. кв. м в Москве, Санкт-Петербурге и регионах;
• Заметную долю продаж сформировали именно региональные проекты: на новый ЖК «Зеленая река» в Омске приходится 8% от всего объема продаж с июля по сентябрь;