Вложение миллионов, домик у моря — вот это всё

Крупный испанский банк Bankia продает более 5,9 тысяч квартир и домов, а также 950 других объектов (магазины, офисы, склады, участки земли) со скидкой в 40%

Источник http://www.elmundo.es/economia/2016/07/19/578e006646163f115f8b463e.html

Большинство из объектов находится в крупных городах, но квартиры по выгодным ценам можно найти и в глубинке. В частности, в Валенсии продается 2,3 тысячи домов и квартир, в Каталонии – 1,4 тыс., в Мурсии —  420, в Кастилие и Леоне – 380, в Андалусии – 270, а на Канарских островах — 250. Коммерческой недвижимости выставлено на продажу больше всего также в Валенсии — 370 единиц, в Каталонии — 140. На Канарских островах и в Кастилии-Ла-Манча — более чем по 90 активов, в Мадриде — 68.

Манящую идею купить недвижимость на море я в свое время полностью пропустил через себя, была проделана скрупулезная, даже титаническая работа, краткими результатами которой я хочу с вами поделится))

Для среднего россиянина первая мысль о недвижке на море это конечно же Сочи, этот город неплохо облагородили к олимпиаде, создали похожую на московскую инфраструктуру, назывались даже идеи сделать Сочи курортом мирового уровня, для тех кто боится летать в город можно добраться на поезде, в сочах очень красивая природа, нац парк, но пожалуй на этой ноте плюсы Сочи заканчиваются и начинАнисья жесткий минус

1 коррупция породила огромное число левого самостроя, строят мутные здания в несколько этажей, называя это клубным домом (хахахаха) эти дома часто стоят на садовых участках, не редко в них отсутствуют частично или полностью коммуникации, повсеместно такие здания имеют статус жилового помещения когда вы являетесь долевым собственником участка ( платите за это налог) и самого помещения. По закону в случае продажи вы должны предложить свое помещение соседям которые имеют приоритетный выкуп если вы этого не сделали, вашу сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

( Читать дальше )

Историю можно скачать с Финама, но в этой истории нет mc и тем более нет стаканов. Можно записать при помощи Гидры. А можно при помощи собственной проги… Здесь рассказывается, как самому написать такую прогу, + сама прога, + исходники...
synapseslot.ru/bez-rubriki/kak-zapisat-istoriyu-sdelok-i-kotirovok.html  

Вы, наверное, как и я, неоднократно задумывались о том, что бы приобрести квартирку на море, дабы летом приезжать туда отдыхать, ведь так? Что может быть прекраснее, чем без лишних «напрягов» в любой момент поехать на Черное море как к себе домой.

Но так ли это выгодно и удобно? Сейчас мы попробуем разобраться. Потому что всегда есть подводные камни, о которых многие ввиду неопытности могут и не догадываться.

Как говорил какой-то умный дядька: «Первое важное решение в жизни — купить яхту. А второе важное решение- продать эту яхту.» Дословно уже не помню.

Проблемы с владением недвижимости

Если Вы имеете несколько объектов недвижимости, то прекрасно знаете, что квартира — не такое уж прекрасное вложение денег, ведь так? Нужно платить коммуналку, теперь появился налог, иногда можно затопить соседей. Если же квартира сдается, то нужно периодически контролировать нанимателей. Лично меня это иногда очень сильно достает, когда нужно ехать решать проблему с потекшим краном у квартирантов.

( Читать дальше )

Пока газпром уже незнаю какой год все обсуждает свои трубы и как он ими завоюет мир — и в момент когда очередной раз турки друзья и турецкому потоку снова быть.  Напишу ка я то чего газпром не учитывает и на чем все это просто не будет иметь смысла.

Итак в Германии недавно на удивление закрыли электростанцию работающую на газу и активно переходят на уголь.

Сейчас попытаюсь вам разьяснить экономику процесса

Ввод новой мощности электроэнергетики стоит 1000 долл (В китае по 500 умудряются строить а России по 2000) за 1 киловатт мощности. Предположим что строят на 1 млрд. долл. 1000 МВТ — она при годовой наработке 5000 часов произведет 5 млрд. квтч.

Ресурс станции 200 тыс часов — то есть на 40 лет работы — по факту она больше проработает но это будет за счет ремонтов и расходов по ним. В итоге чистая аммортизация без процентов и проч будет равна 1/40 от этого миллиарда то есть 25 млн долл (2,5 млрд. центов). то есть в цене каждого киловата амортизация будет стоить 0,5 цента.

Естественно что вложенный капитал хочет бабла то есть дохода от вложенного миллиарда. чтоб это оправдать то еще 25 млн. долл. то есть 2,5% будет доход от инвестиций — без этого нельзя иначе для капитала теряется всякий смысл инвестиций. ТО есть в каждом киловате будет еще 0,5 цента в себестоимости.

( Читать дальше )

Все мы пришли на биржу с мечтами.На мой взгляд, итальянский миллионер Gianluca Vacchi, это живой образец мечты трейдеров, так сказать, эталон идеального состоявшегося финансиста.Владелец нескольких инвестиционных компаний, престижной виллы, яхты и всего остального о чём мечтает простой трейдер. Просто наслаждайтесь этим видео и мечтайте:


( Читать дальше )

Люди, недавно начавшие работу на финансовых рынках, постоянно находятся в поиске еще одна статьи, книги, мнения эксперта и т.д., которые, по их мнению, дадут необходимые знания о том, как делать правильный выбор в процессе инвестирования. Это происходит из-за того, что любые советы направлены на то, чтобы поделиться умными взглядами, которые заставят людей поверить, что они что-то упустят, если не последуют этому совету. Вместо того чтобы гоняться за информацией об инвестировании и пытаться на ее основе построить портфель, который, в лучшем случае, позволит не потерять вложенные деньги, нужно сразу обращаться к специалистам с огромным стажем работы в сфере трейдинга и инвестиций.

Если вы хотите самостоятельно разобраться в тонкостях инвестирования, то эта стать именно для вас. В отличие от других статей по инвестированию, данная публикация призвана показать вам все основные правила инвестирования. Безусловно, вы все это слышали, но не знаете что это можно применять для заработка денег на финансовых рынках. Мы просто напомним вам, о чем эти правила, и покажем, что они верны не потому, что их сформулировали «эксперты», а потому, что они основаны на здравом смысле. Итак, вот несколько основных правил, которые вам наверное уже известны, и их  простое обоснование с точки зрения здравого смысла...

Читать дальше: http://utmagazine.ru/posts/18725-vse-chto-nuzhno-znat-ob-investirovanii

( Читать дальше )

Вероятность повышения ставки в июле сейчас составляет около 15%, можно сказать, что повышение ставки в этом году мало кто ждёт. Но все эти ожидания- это шум, главное то, что происходит на долговом и денежном рынке, все движения зарождаются именно там, о чём я всегда рассказываю на бирже. Всегда есть инсайдеры  и те, кто работают на другом временном горизонте. Кто помнит прошлый август, то и сейчас должен усмотреть некоторые моменты. В прошлом августе, когда только только начался рушиться китайский фондовый рынок всё было предельно понятно, я тогда об этом написал и даже выложил одну страницу из книги-библии — воспоминания биржевого спекулянта. Всё как и 100 лет назад. Ничего не поменялось.



     Сейчас тоже начинают  происходить непонятные движения, которые как-то идут в противовес основным ожиданиям толпы! Но толпа то обычно не права. Если никто не ждёт повышения ставки в США и все жду дальнейшего падения евро, то почему же деньги занимают не в евро, а в долларах и почему уже три недели спрос на доллары так сильно растёт? Но что ещё больше интересно, вместе с ростом межбанковских процентных ставок в долларах, уже три недели растут доходности по американским трежерис. Намёк, боязнь, фиксация, или кто-то уже всё знает?

( Читать дальше )

В рамках проекта «Биржевые люди» состоится интервью с главным трейдером по российским акциям инвестиционной компании «Ренессанс Капитал» Алексеем Бачуриным. 
Сегодня завершаю сбор вопросов к нему. Самые интересные вопросы обязательно задам в ходе разговора с Алексеем.