Избранные топики / Профиль Al9 / sMart-lab.ru - блоги трейдеров и инвесторов. Форум акций. Котировки акций. Фундаментальный анализ акций. Трейдинг, инвестиции, экономика

Новое в оформлении сделок с недвижимостью

18 августа 2022, 19:04
|
mariam

*Количество экземпляров договора купли-продажи — по количеству участников сделки.
*На руках продавца после регистрации сделки не остается никаких документов.
exspertrieltor.ru/2022/07/11/kakie-dokumenty/

Новое в оформлении сделок с недвижимостью

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

В каких акциях РФ сейчас меньше всего риска

03 августа 2022, 16:33
|
БКС Мир Инвестиций

В инвестициях нельзя заработать, ничем не рискуя. Но можно подобрать идеи, которые окажутся лучшими по соотношению риска и доходности. Покажем на примере российских фишек.

Больше прибыли на единицу риска

Платой за доходность является риск: чем больше ожидаемая прибыль, тем выше вероятность не получить меньше ожиданий или поймать убыток. Есть несколько способов оценки этой вероятности. Самый простой — по средней волатильности акций.

— Стандартное отклонение

Она же волатильность, она же сигма, она же среднеквадратичное отклонение. Показывает ожидаемый разброс доходности от средней величины.

— Бета-коэффициент

Мера синхронизации акции с остальным рынком. Показывает соотношение динамики отдельно взятой бумаги с индексом.

Обычно, чем выше сигма и бета акций, тем большую доходность они приносят. И наоборот: чем они ниже, тем более умеренно растет бумага. Но это не жесткое правило, и всегда можно найти фишки с лучшим соотношением прибыли и риска.

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции

Отмена дивидендов Газпрома.

30 июня 2022, 13:03
|
spydell

С экономической точки зрения решение имеет рациональное зерно… В условиях беспрецедентного давления Запада, крайне неопределенности будущих денежных потоков, полностью закрытых рынков капитала и необходимости реализации масштабных инвестиционных проектов за счет собственных ресурсов, — не является оправданной выплата дивидендов и существование в прошлой реальности акционерной политики.

Газпром ранее тратил на дивиденды все, что зарабатывал. За последние 5 лет с 2017 по 2021 свободный денежный поток (операционный поток минус капитальные расходы) составил 1.14 трлн руб, на дивиденды было распределено 1.44 трлн (на 300 млрд больше). За 10 лет свободный денежный поток составил 2.84 трлн, на дивиденды ушло 2.31 трлн с 2012 по 2021.

Выплата свыше 1.24 трлн в 2022 календарном году могла бы осушить свободные резервы Газпрома для реализации стратегических проектов на будущее.

Дневная выручка Газпрома рухнула почти в 8 раз с мартовских пиков.

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Газпром

раз пошла такая пьянка, давайте плиз делиться кто какие юзает ВПН ?

24 марта 2022, 06:17
|
Гусев Михаил(debtUM)

други, раз пошла такая пьянка с ограничением доступа в нашей Раше к фейсу и твитеру(а он иногда особенно нужен),
давайте плиз делиться кто какие юзает ВПН?
начну с себя, я начал с (1111)
всё было окуенно и бесплатно на винде и андроиде, но прожило к сожалению недолго (
всё лопатить времени не было, вот нашёл офигенскую альтернативу под винду
www.hotspotshield.com/ru/vpn/vpn-for-windows/
преимущество в том что есть бесплатный вариант(ограничен по трафику) и работает на любой старой винде( 10, 8, 7, XP и Vista),
а не тока 10-ке как обычно щас (
но трабл в том что на андроиде тока платная версия (
и дело даже не в том что ценник конский, а в том что оплатить
невозможно, ибо либо карта либо пайпал (
Соответственно буду премного благодарен тем кто посоветует
что то годное на андр0Ид!!!
либо бесплатное с ограничением трафика либо на край платное с оплатой Qiwi или к примеру криптой.
Кстати если вдруг кто вдруг в партёрских отношениях с ВПН сервисами или просто хорошими сервисами
за подписку могу неограниченно рекламировать вас путём раздачи монет Чии(XCH) и Чиваса(XCC)
на криптообменке crexsoft.com/ru/freecoins
основное её преимущество что есть обмен на рубли и простой их вывод через СПБ или в Qiwi )
пишите в общем други !
по вопросам раздачи монет лучше в личку или телеграмм t.me/Mikle_kkm
ЗЫ
А что касается опцев, то уже лет 5 торгую тока брент и думал что хоть он то стабилен...
Ан нет, даже на нём встрял, но пока по этому году даже в небольшом +
был бы в Си как раньше, не было бы уже полдепо ( а может и всего ((
так что поаккуратней щас с опцами други !
особенно если опыта не очень много...

Подводные камни закрытия ИИС с переносом бумаг на другой счёт. Сбербанк.

15 марта 2022, 17:54
|
Алексей

Хочу поделиться поучительной историей, которая стара как мир: либо ты тратишь немного времени и вникаешь во всё сразу, либо потом тратишь много времени на расхлёбывание.

В декабре 2020 года, по прошествии 3х лет, я закрывал свой ИИС в Сбере. Как самый умный, решил не продавать бумаги (чтобы воспользоваться потом ЛДВ), а перевести там же в Сбере на другой брокерский счёт, Сбербанк это позволяет.

Перевод каждого эмитента стоил 450р за поручение, как это происходило — отдельный разговор про колхоз. После перевода, стоимость бумаг отражалась некорректно, но я решил не заморачиваться и не выяснять этот момент, бумаги есть — ну и ладно, подумал я.

В Апреле 2021г. продал одну из бумаг.

В Январе 2022г. посмотрел отчёт брокера и оказалось, что я должен заплатить что-то многовато налога (все сделки я веду в GoogleSheets (да, это важно), поэтому знаю сколько должно быть) подозрения откуда ноги растут уже были, поэтому причину я искал не долго.

Конечно же оказалось, что бумаги, которые были переведены с ИИС на своём новом брокерском счету оказались как бы с нулевой стоимостью покупки (без расходов на приобретение), а значит налог был посчитан как 13% со всей суммы продажи. Я то по наивности своей считал, что такая операция уж в рамках одной организации должна проходить автоматом, всё должно быть уже учтено — какая глупость.

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции,
брокеры

обсудить на форуме:
Сбербанк брокер,
ИИС

Дивидендные акции Мосбиржи, по которым придётся самостоятельно отчитываться в налоговой.

21 января 2022, 19:28
|
хм

Как выделить данные акции из индекса ММВБ? Где смотреть?

Сумма на одну акцию небольшие. Не хочется из за копеек заморачиваться с подачей декларации.

Еще не много и начну формировать долгосрочный портфель на 1/5 депозита.

Планирую набрать акции

1. Только из состава индекса ММВБ, с долей от 1%.

2. Только прибыльные организации.

3. С динамикой акции на долгосроке, от 5 лет — вверх. Например магнит уже не подходит, т.к динамика падающая. Тинькофф тоже не подходит, т.к первое — это банк — мошенник, второе - акция на бирже всего два года.

Может быть еще что то учесть стоит?

С любой прибыли, будь то дивиденды, купоны или изменение цены в плюс, вы должны уплатить налог. Это происходит автоматически, благодаря вашему брокеру. Он же передает информацию в налоговую службу. Возиться с декларацией, что-то там подсчитывать не нужно.

Однако есть такие бумаги, называемые депозитарными расписками. Это на самом деле не акции. Хотя не многие об этом знают. В этом и состоит подвох. Инвестор приобретает на Московской бирже, как он полагает, акцию нашей, российской компании. Но по сути он покупает бумагу иностранного эмитента. Как так получается?

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Налогообложение на рынке ценных бумаг

Российские акции, которые могут сделать ИКСЫ в 2022 году?

01 января 2022, 20:55
|
Тимофей Мартынов

Давайте устроим небольшой мозговой штурм, дорогие друзья. Накидайте в комментарии ваших версий — какие акции могут показать иксы в этом году?
То есть такие акции, цена которых может вырасти больше чем на 100%.

Например, по итогам 2021 года иксы сделали следующие бумаги:
📈SMLT
📈MTLRP
📈ISKJ
📈RASP
📈KAZT
📈NFAZ
📈TCSG
📈BELU
📈FESH
📈AQUA
📈KZOSP
📈VSMO
📈TGKD
📈RUAL

Из этих бумаг я бы выделил только TCSG как нормальную инвестиционную историю, ну может быть SMLT ещё. Остальные — либо неликвид, либо разгон, либо бенефициары исключительного роста на сырьевых рынках(т.е.везения).

Итак, ваши предположения по бумагам-иксам в 22 году жду в комментарии.
Спасибо за активное участие.

спецраздел:
Акции

Склад проблем старого года и стратегий на новый (чтобы было с чем сравнить через год)

01 января 2022, 15:09
|
RomanAndreev

Собственно, сабж.

Оставляю в старом году проблемы с алкоголем, так и не смог простоять в планше 10 секунд, исправлюсь. Надо научиться грубить старикам. До сих пор некоторые вещи покупаю слишком рано — надо учитывать что панические усы стали глубже и уровни все чаще прокалывает, но это даже лучше — брать на возврате со стопом под лой но учитывать, что кукл стал все чаще делать перелой, перед разворотом. Стало больше боковика, надо приспосабливаться.
Меньше верить эллиотту, больше — своей версии втэ, перестать давать шанс энергетике — это какая то мёртвая хрень.

По стратегии — попробую подержать лонги до конца второй декады января, а потом искать момент для стратшорта. Держать до 2600+-, потом лонги брать и больше ничего не делать — поехать на Камчатку и/ или в Крым и там тупить.

Вы тоже можете сложить свои травмы в эту капсулу времени. Через год сопоставим и подведём.

спецраздел:
трейдинг

Вот такие РЕАЛИИ инвестирования.

14 декабря 2021, 19:48
|
Байкал

Для многих это будет разочарованием.
Особенно свидетелей секты «НА ПЕНСИЮ В 35»
Вводные данные.
Инвестиция 1000 баков.
Разные периоды инвестирования.
Общий период удержания прибыли продлится до смерти.
Вывод средств не производится.
Период с 1983 года и далее все еще продолжается.
Ожидаемая продолжительность инвестиционной жизни составляет 40 с лишним лет.
Оранжевая наклонная линия обещание совокупной доходности в размере 6% в годовом исчислении.
Черная линия представляет то, что произошло с инвестированным капиталом с 35-летнего возраста до смерти.
В нижней части каждого периода удержания столбчатая диаграмма показывает профицит или дефицит целевого показателя доходности в размере 6% в годовом исчислении.

В момент смерти вложенный капитал не достигает обещанной цели во всех случаях

( Читать дальше )

Покупка квартиры. Алгоритм.

08 ноября 2021, 10:21
|
хм

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.

Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

← туда 123 4 5 сюда →

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги