скуфыч а ты уже получил на госуслагах свою альтушку?
договор аренды пишется в баксах...
при инфляции недвижка дешевеет...
основная проблема с арендой — сложно найти жильца и сложно его выселить… и реально платят на 30% ниже чем на циане… т.к на циане хотелки или свежий ремонт...
вообще у мя по всей недвижке купленной после 2004г просадка -50% если посчитать с учетом инфляции… основная жесть это недвижка 2010-11гг… там в евро было 400к… счас 200к… и инфляция была в евро за 13 лет 25%… а по аренде вообще тоска… в 2008ом сдавал за 1500баксов… счас тоже за 400… и инфляция была 40%… и коммуналка выросла… вообщем аренда сдулась в 7 раз!!!
кроме того недвижку не спрячешь — ее легко обложить налогом… и она неликвидна...
ну и квартира это не недвижка… т.к недвижка по праву это земля и все что на ней… а у собственников квартир земли нет… т.е квартира это форма коллективной собтвености
кроме того цена аренды ходит за медианной зарплатой
лучше купи дом в ростове на дону в центре города с землей чтоб канализация центральная, электричество и вода… и строй сколько хочешь...
до мсквы 10 часов езды… хороший климат… море в 3ех часах — должанка, приморск ахтарск, кучугуры славянского района… река ...