MATEMATNK, инфляцию учти и износ дома… дом не египетская пирамида...

а сдается счас за 800 баксов… а на момент покупки за 1200 ...

вообще вкладываться в квартиры в мскве у метро была хреновая идея… этого метро понастроили овердокуя... 

MATEMATNK, ха хаха… в примере — удачно выбран тайминг — ковидное дно рынка 2020г... 

я же например
купил хату в 2009 за 340к евро, в ценах 2026г это  550к евро… счас она стоит 200к евро… т.е имеем отрицательную прибыль в размере -350к евро…

Raiseran, 
при ссср
владели — частными домами
и кооперативными квартирами
т.е можно было купить кооперативную квартиру и продать 

но на дом были жесткие ограничения — 14 метров на человека не больше… иначе могли отобрать — подселив жильца на избыточную жилплощадь...  

MATEMATNK, ответил выше

Ашот Анваров, дык во владивостоке дронов нет а блокировки интернета есть

Не в ипотеке дело...
Новостройки которые сейчас продаются закладывались и обсчитывались 5 лет назад. С тех пор и налоги подняли и сво и подорожание труда и материалов. Застпойщики просто не могут продавать дешевле.


Недвига дешева когда ее стоимость в районе 100...150 месячных арендных платежелй

Либо платеж по ипотеке примерно равен платежу по аренде

Можно по звездам навигацию строить. Такое пользуют в балистических ракетах.

Либо по наземным радиомаякам маякам.

Вообще помню были системы типа лоран2 на длинных волнах давали координаты с точностью 500метров

Brassiere, в мирное время патрулирует улицы и дороги

так идея в том что счас время инвестиций в впк

льготный кредит 
огромный спрос

я бы делал двойного назначения… сейчас впк, а как мирное время так просто перенастроил оборудование и делаешь мирняк… можно даже заложить некоторую избыточность 

такие вот времена… лет на 10 еще... 

Raiseran, я сдаю 5 квартир в мскве… доходность аренды 1..2%… а очень часто отрицательная...

надо понять что
1 у дома есть срок службы 70-100 лет и надо закладывать амортизацию недвиги… т.е -2% в год… при цине недвиги в 10 мио руб эта амортизация -200к в год

2 обычно считают стоимость аренды максимальной — при свежем ремонте… а по факту свежий ремонт у тя первые 3-4 года… еще 10 лет у тя уставшая хата… а еще 5 лет бомжатник для студентов… т.е это -1% доходности в год...

3 удешевление недвиги… недвижка растет только в рублях, а в баксах счас цены 2005г если учесть инфляцию в баксах… у мя ряд квартир в жестком минусе который никая аренда не отобьет никогда...

4 самый писец это элитка — у нее моральный износ… за 5 лет -40% бывает… как пример миракс парк в москве… там цены в 2007г был 16к баксов квадрат… и ведь покупали же...

успехов

 

Raiseran, высокие доходы населения заканчиваются в момент выхода на пенсию

Ratio_, 

вот !!!

стоимость та же 1.5 доллвра vs 1.6 бакса 
а с учетом ппс 2.5 еще дороже чем в сша...
и ты учти что логистика сша морская т.к 80% населения живут вблизи побережья
а в росссии приходится возить по суше на гораздо большие расстояния... 
чат гпт пишет что в россии логистические затраты 20% цены товара а для европпы и америки  это 10%

но тебе это не важно… ну подумаешь переплачиваешь за каждый товар и услугу +10% какая разица для такого великомосковского барина-боярина как ты )

вообще ты легко можешь понять стоимость логистики...
зайди на вальдбериз и посмотри цену такого же товара в китае… на какуюнибудь мелочевку до 100 баксов

Ratio_,  а давай сначала сделаем зарплаты как в америке а потом будем сравнивать страховки

В США система такая:

• либо у тебя есть страховка
• либо ты платишь сам
• либо попадаешь под льготные программы

👉 “Просто прийти и лечиться бесплатно” — так не работает.

---

💡 Реальность

• Бедные → часто лечатся почти бесплатно (Medicaid)
• Пенсионеры → частично бесплатно (Medicare)
• Средний класс → платит много
• Без страховки → очень дорого

кстати тебе надо понять что стоимость топлива в цене логистики т.е в цене любого товара в магазине и цене любой услуги… но москвичам не надо задумываться о таких  незначительных вещах... 

Дмитрий, зато у россии союзник господь бох православный! 

V3161, нее в ппс можно играть в обе стороны… например литр бензина в россии стоит 0.8 бакса *2.5 ппс = 2 доллара за литр… т.е вдвое дороже чем в сша...
и по электричеству так же и по продуктам и одежде

британские ученые доказали что бедный = глупый… поэтому нет смысла слушать хотелки дураков

кстати 4% от 35000 это 1400 т.е район 100 баксов в месяц

VeniVidiVici, есть принцип паррето — 20% услий это 80% результата… и  должно быть максимально комфорто просто и удобно...

в других валютах есть таже самая стата… если ты торгуюшь стату, так в чем проблема просто смотреть новостной календарь и выбирать ту валюту в которой ожидаются новости? 

имхо выбор актива неудачен... 
вообще валютная пара из 20 валют выбирается крайне просто сильную валюту покупают а слабую продают…  формируется пара


успехов

NerazumniiInvestor, так в казахстане и  покупай… проблем то нет...

Николай, кпд газовых и угольных станциы в 4-5 раз выше автомобильного двс… т.к они работают в стационарном оптимальном режиме с максмальным кпд… и там ротор а не поршень... 

а для городского авто всего кпд 5-7% vs 80 % на электростанциях...

кроме тогго электрички обеспечивают спрос на ночное электричество, которое девать некуда

а почему именно евро/доллар? 

самая дурацкая пара — 2 торговые сессии… в разное время одна в долларе вторая в евро

ее торговать надо 18 часов в день

толи дело еврофунт или доллар сша — канадский доллар… один часовой пояс… 8 часов торгов