Сергей Ш, в ЮВА не бывал, но все знакомые, кто был, отмечают естественное дружелюбие тамошних жителей.
А насчет климата тут с вами не соглашусь — мне весьма заходит наш.
Нравится смена времен года — и вообще обожаю пасмурное небо — согласен, что это пожалуй не назвать вариантом нормы )))

Жёсткий Ястреб,  не даю оценок, нейтральное наблюдение за способами коммуникации в социуме. Возможно деформация из альма-матер, ибо в маркетинговых исследованиях много от социологии.
Просто констатирую, что жизнь течет, поколения меняются и меняются коммуникации.
К слову застревать в прошлом это нормально, особенно после 40. В отдельных моментах и я застрял — тут спорить не буду - правда ваша )))

Silent Hamster, вспомнился старый анекдот про «завернуться в белую простыню и медленно ползти на кладбище» ))) 
уныние — грех, а Тимофею несколько рановато предаваться «пессимизму к текущей жизни»

Prigl, именно )

Sergey G, это хорошая новость для держателей макса, задумался о покупке

Огромная незадействованная инфраструктура будет изрядно задействована на проекте Мурманский СПГ.
Тот случай, когда проект выгоден всем — и ГП и Новатэку и даже Росатому (Кольская АЭС).

Весьма радует, что арендатор в фонде не один, а будет уже три. Это конечно не Нордвей, но все же диверсификация какая-никакая.

А если серьезно, то хейтеры это к росту популярности.
Я даже задумался — банить ли товарища ? В итоге да, ибо скромность это гуд )

Виктор Мордкович, Вместо мыслей по делу — забавные реплики. И какая реакция должна быть? Плак-плак и трясущиеся плечики от обиды? )))

КМК, тут основная проблема даже не в доходности, жилая недвижимость и в виде «чистого бетона» имеет похожий поток в 5%.
Здесь все правильно. И даже можно было бы купить малую долю именно как аллокацию на жилые метры.
Но здесь фонд больше похож на инструмент ускорения продаж застройщика, а не инструмент долгосрочных инвестиций.

Хороший разбор. А низкая ликвидность не всегда плохо.

Финансовый Архитектор, 
то есть в 2026 по всем паям выплаты будут 4917 * 0,12 = 590 млн,
а после УК остается 624 * 0,9 = 561 млн.
Интересно.
Вариантов как я понимаю три — тратить резервы,  снижать выплаты пайщикам или снижать аппетиты УК. Выбран 1 вариант.

Финансовый Архитектор, 

отрицательный денежный поток

Как я понимаю — это в прошлом. Сейчас, когда капитал инвесторов 64% — он уже в положительной зоне.

Хорошая статья. Что думаете про Парус Красноярск? Паи выкупают со страшной силой, также как это было у Двинцева. Долг у фонда быстро сокращается.

Ветерок, 

 за 3 месяца 14,5%

отличный трейд

Ветерок, не знал про эту историю — получается лот при этих покупках был около 100 паев. Впрочем реализация риска это нормально. И я ловил отрицательную спекуляцию, чего уж там )) Один раз в Активо 2, писал об этом. И второй — в АБ7, там просадка была значимая — минус 20%. Оба раза все пофиксил в убыток, но платежи как обычно скрашивали горечь — это такая фишка у ЗПИФов )))

Основной риск складских монофондов — фиксированная индексация в рамках длинных договоров с одним/двумя арендаторами. 
Нордвей уникален тем, что этот риск у него изрядно меньше, чем у конкурентов, ибо арендаторов существенно больше двух и ротироваться они будут чаще.
Если память не изменяет — Степанов говорил что уже в этом году какая-то часть площадей Нордвея должна пройти перезаключение договора с повышением ставки до текущих рыночных значений. Вот и посмотрим как это отразится (или нет) на общих выплатах…

у меня не было бы 11 млн р, если бы я не инвестировал а на депозите держал деньги

Поддерживаю — все эти депозиты скукота смертная и корм для инфляции. Акции — это другое. 1) эффективная защита от обесценения капитала 2) драйвовая тема, ибо частичка бизнеса, чтобы об этом не говорили ))

Александр Бельских, «покупка недооцененных в конкретный момент» — это одна из стержневых тем инвестирования по Грэму. ИМХО именно это и нужно делать когда рынок позволяет. А купив хороший актив за дешево — это уже дело вкуса что делать с ним дальше — спекулировать на росте, держать до талого или сочетать то и другое. Тут каждый сам выбирает стратегию по душе, ибо в реалиях нашей песочницы долгосрочное инвестирование  имеет свои весьма не слабые риски.

Отличный рассказ.
Bold choices take you where you are supposed to be.
В 38 лет заморачиваться отсутствием штампа в паспорте смешно ИМХО.
В ЗАГС сходить, развестись и капитал пополам попилить всегда успеется )))