• Вы еще не купили паи фондов

  Если у вас есть вопросы, как это сделать – свяжитесь с нами, и мы поможем разобраться во всех нюансах.

По Двинцеву согласен с вами, что окно возможностей входа по низкой цене захлопнулось.
И кстати еще вопрос — что будет с ценой, когда прогноз о повышении арпотока в 2026 будет реализован в виде увеличившихся поступлений на пай.
Возможно там много выше текущих +30% увидим. Ведь знаменитый РД Про выдал +80%.
ДВН конечно много ликвиднее и в нем сложнее так далеко утянуть прайс на север.
Но почему бы не помечтать, что Двинцев — это второй РД Про в портфеле )))
На ум почему-то пришло из истории: «Сталин — это Ленин сегодня» )))

И еще момент. Строчка финмодели «Выплата доходности от арендных платежей».
2025 — 117 млн выплачено. Если подро6нее, то за первые полгода выплачено 39р на пай, а за второые полгода 74,8р. За год 113,8р.
Всего паев 965291. По всем паям годовая выплата выходит около 110 млн. Это не 117 млн, но близко (не понимаю почему точно не бъется).
За 2026 эта строчка уже 233 млн и она отражает реализацию оптимистичного сценария продажи всего доп выпуска.
То есть рост в два раза из-за того, что деньги достанутся не банку, а инвесторам, но число паев изрядно вырастет.
И основной вопрос тут действительно заключается в том, по какой цене будет размещен выпуск.