Алексей кредитный брокер, тело кредита — бетон под инфляцию не попадает. и под гиперок который возможен — тоже не попадет.

Алексей кредитный брокер, истории успеха в зафиксированном % в ипотеке дотированной государством.
по этому особенно об этом не трендят чтобы не злить население.

Алексей кредитный брокер, вообще куча этих квартир куплена под ипотеку с процентами 6% и 4% зафиксированными.
есть люди кто по несколько объектов фиксировал — есть по 3 и по 6 и по 11 объектов.
и сейчас аренда == их платежу.
арендодатели сами им покупают квартиры и купят в течении 10-20 лет...
с учетом что аренда будет расти на инфляцию а ежемесячный платеж фиксирован.

Алексей кредитный брокер, но в этих 7% нет инфлиации в теле денег.
бетон не скукоживается как рубли каждый год тело кредита.
добавь туда еще хотя-бы официальную!!! (минимальную самую оценку) 9% инфляции.
и вот у тебя 16 годовых.

а если честную добавить потребительскую то там все 12% будут.
и вот у тебя 19%  годовых без риска рублевого.

Сергей Кузнецов, это покупка бетона который ни разу не отбирали у массы населения.
только в 17 году и то только у богатых.
и то их ОСТАВЛЯЛИ ТАМ ЖИТЬ, только уплотняли.
а собственность обычных крестьян\рабочих разночинцев не трогали.

В то же время всякие облигации\вклады не менее 9 раз кидали за 111 лет.

Алексей кредитный брокер, так студентам зачем летом жилье?

Сергей Кузнецов, тут важно что выстрелила реклама 1 человек == одно домохозяйство.
и оно перебивает падение рождаемости.
раньше типичный арендодатель — это молодая семья из ДВУХ человек.
плюс еще ребенок.
А сейчас одиночка, а их получается в ДВА раза больше.

Плюс разводы создают арендодателя — мужчину которого из его заработанной им квартиры государство принудительно выселило на теплотрассу.
разводы выросли с 60% 30 лет назад, до 103% сейчас.

Русский инвестор, дешевая кофемашина стоит как кило арабики.
арабика 2200.
и рядом кофемашина по 3500.

пользуюсь капелярной кофеваркой.
+ аромат кофе по всей квартире.

кофемашина была но капелярная кофеварка победила.

SergeyJu, Смотрите на это с финансовой точки зрения.
Деньги ранних инвесторов дорогие и они именно ЗАМЕЩАЮТСЯ на IPO а не добавляются.

Иначе ранние инвесторы не смогут выходить из инвестиций вовремя.
Может быть ситуация когда ранние инвесторы вышли по той цене что им достаточно, и тогда остаток попадет на счета компании.
И то если IPO было с допэмиссией в одном флаконе  — как результат допэмисии.

Это скорее исключение и характеризует компанию как РИСКОВАННУЮ — на текущих деньгах ей не выжить значит.

SergeyJu, Первичное тоже окешивается.
Сейчас инфраструктура такова и традиции.
Что на IPO деньги ВЫХОДЯТ.
В пользу бизнес-ангелов или иных более ранних инвесторов.
В сам бизнес деньги не приходят — потому что там уже норм с деньгами иначе его бы на ипо не пустили РЕГУЛЯТОРЫ.
Это либо прямо продажа акций с баланса инвесторов, либо через залоги (обременение) акций.

Есть в акциях только один метод когда деньги могут прийти в капитал.
это допэмиссии.
но спекулянтам допэмиссии очень не нравятся — как так в компанию деньги в капитал???)
а как-же доля?

Евгений, 1)Желаю долгих лет жизни!.
2)

«Мы живём так, будто собираемся жить вечно».
Это не так. Проблема не в том, что люди смертны — а в том, что они смертны внезапно.

FenomenalInvest, нет — именно нет.

Когда ты купил на бирже бумажку — ее тебе продал предыдущий спекулянт и получил от тебя деньги.
В КОМПАНИИ ОНИ НЕ ПОЯВИЛИСЬ.
Когда ты спустя время — не важно неделя или десять лет — продал на бирже то продал другому спекулянту.
И ДЕНЬГИ ЗАБРАЛ СЕБЕ — а не передал в производство.
ведь не передаешь?

Так что максимум на что ты влияешь это на оценку бизнеса на бирже и то не понятно как — как шум — и значит ЛИШНИЙ РИСК ДЛЯ КОМПАНИИ БЕЗ ПРЕМИИ.
Вся это шебуршение на бирже создает для компании только лишние риски — например резкого падения и требования банков покрыть залогами активы для ЖИВОЙ КОМПАНИИ.
Причем в самый плохой момент для компании — способствуя ее банкротству.

FenomenalInvest, вот именно это свойство спекулянта — управлять ТОЛЬКО размером своей позиции.
Инвестор управляет инвестиционным объектом и контролирует его.
А спекулянт только размером своей позиции которую он готов молча потерять, или с визгом потерять.

Евгений, Впиши меня, тебе без разницы, а мне приятно.

Zaika_aa, начать надо с экономии.
потому что иначе при росте доходов будет пропорционально расти расходы.
доходы== расходы.
тем более женщины приучены именно так вести бюджет.
чтобы расходы равнялись доходам в лучшем случае.

а контроль бюджета позволит проконтролировать расходы женщины.

Антон, детей надо заводить когда ипотеку выплатишь и на пенсии обустроишься.
шде-то годам к 67 думать об этом.
раньше просто на это не должно быть денег.

FenomenalInvest, инвестор это человек который ЗАЩИЩАЕТ свои инвестиции. или может это сделать теоретически.
Это собственные проекты, либо инвестиции в конкретный бизнес где ты имеешь силу и возможность принудительно заставить или контролируешь бизнес.
Вот например государство инвестирует в проекты — потому что может защитить свои инвестиции.
Или собственник бизнеса который контролирует свой бизнес.
Или силовик\(или бандит ) может принудить выполнить сделку — тоже инвестирует.

А обычный человек с акциями — миноритарий — не может быть инвестором.
Это СПЕКУЛЯНТ. 
Отличие в КОНТРОЛЕ над активом.
Не контролируешь — спекулянт.

Synthetic, смотреть где делает сделки автоматический бот в реале, и на истории — на бектесте.
важно.

так-же важно видеть где именно делает бот сделки, и где ты\я ожидал, просто на этапе теста работы.
тоже полезно — тест бота.

хотя можно как-то прикрутить автотесты — но я не делал так.
наверно можно, но не делал.
сравнивать фильтр сделок.

Михаил Шардин, перепись тех кто реально кодит под алго устроил просто.
спасибо!