Фонды недвижимости, так не завершил. потому что завершил это вернул деньги.
а 6 марта 2025 не завершил свою работу а прекратил котироваться.
деньги то остались в фонде и процесс продажи недвижимости еще предстоял — это же тоже работа фонда.

Получается индекс доходности системно не включает этап продажи недвижимости.
хотя в фондах ВСЕХ этот этап несомненно присутствует.

странный подход к формированию индекса ПОЛНОЙ ДОХОДНОСТИ.

называться должен индекс доходности до момента прекращения котировок на бирже.

Это системная ошибка построения индекса связанная с тем что это БИРЖЕВОЙ индекс и основан только на котировках на бирже.
А не индекс полной доходности.

И точка где можно делать свой
СИСТЕМНО БОЛЕЕ ТОЧНЫЙ ИНДЕКС.
с добавлением этапа «распаковки».

В принципе его можно вести — и системно показывать что он лучше.
так как включает ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ для ЗПРИФ этап распаковки.

Методика расчёта — та же самая база!
плюс корректировки в точках выхода из индекса ЗАДНИМ числом по факто продажи… ну или в момент как стала известна цена продажи недвижки и ЧСП «на руки»

в принципе это же НЕ единичный факт а НЕЭФФЕКТИВНОСТЬ построения биржевого индекса.
понято почему он так построен.
и понятно что он полную доходность НЕ ОПИСЫВАЕТ по построению.

Тем более если вы доктор наук.
Собрать время+ корректировки по факту продажи включенных в индекс...
ну это 1 час в неделю.

плюс разово собрать два графика в python.
могу помочь технически.
если в этом есть экономический смысл.

а вы показали что экономический смысл есть.
вау эффект есть как я вижу.

такой индекс можно вести СИСТЕМНО ГОДАМИ и сделать на нем себе имя.
защищать именно методику от нападок.

а не разовые! «обманы» как сейчас представляют ваши оппоненты.
потому что продавцы этих зпифов набегут и будут рассказывать что это единичный случай, что рыночная конъюнктура ....
все то что рассказывают овцам продажники ЗПИФ.
(и я так понимаю это все ЗПИФ страдают а не только коммерческой недвижимости)

а против индекса этого не скажешь.

Анатолий И.,  Сравни авто в Китае тогда и сейчас.
там еще больше разница.
эффект низкой базы.

и авто в рублях в ТРИ! раза дешевле.
а в ЗАРПЛАТАХ в ПЯТЬ! раз дешевле.

Каждый кто показывает авто у пятиэтажек хрущевок забывает.
что ПЯТИЭТАЖКА построена в СССР и была отдана для выращивания детей.

А вот кредитное авто купленное ВМЕСТО! второго ребенка.
коэффициент 1.3 на женщину. а в РСФСР в 90 был 1.8 на женщину.

Эта машина ВМЕСТО! квартиры буквально! ВМЕСТО детей и вместо квартир.

Эта машина в Китае стоит 700т.р. сейчас.
НОВАЯ.

А не родившийся ребенок из-за того что общество находится в нищете ХУЖЕ чем в 1991 году.
стоит = прожиточный минимум * 12 * 18 == 7 МИЛЛИНОВ РУБЛЕЙ,

В ДЕСЯТЬ РАЗ ДОРОЖЕ ЧЕМ МАШИНА.
причем по прожиточному минимуму посчитан.

Ты видишь машины во дворе ВМЕСТО НЕ РОЖДЕННЫХ ДЕТЕЙ.
и тебя ОБМАНУЛИ что МАШИНА вместо ребёнка это достаток.

А ЭТО НИЩЕТА.

как я посчитал на коленке ДЕСЯТИКРАТНАЯ! нищета.
по сравнению с СССР.

Миллиардер из Сибири, да, но просто ты так написал что там вообще русских команд нет.
а там в десятке 3 русских команды.

Миллиардер из Сибири, mera.a-ai.ru/ru/text/leaderboard

Хотя-бы частично русские модели (понятно что база это открытые модели

4 BerryLM-v2-reasoning-budget-low 30.0BWildberries & Russ
7 Cotype Light 3 9.0B  в топ 10 из русских моделей от mts mts.ai/product/wordpulse/ для своего размера топчик!

10 BerryLM-L 120.0B 14 BerryLM-MT 20.0B Wildberrise — т 16 GigaChat-3.1-Ultra 702.0B — 702b и уступает в ДВОЕ по меступросто позорище!!! для своих весов 702B
для сравнение топ для дома:
8 Qwen3.6-35B-A3B которая может работать на 15 летнем Xeon 2670v3  вообще! без видеокарты.
на железе стоимостью 300! долларов! на авито.

а на прилично железе домашнем хотя-бы за 2к долларов просто комфортно работает ЛОКАЛЬНО!!!!

Анатолий И., и сейчас по бытовым условиям лучше живут. и при царях тоже лучше.
такие условия жизни где 6 месяцев снег бытовые — природные.

кроме бытовых условий Тимофей не помнит свой БЕСПЛАТНЫЙ вуз когда он на Ит специальность поступил.
без репетиторов.

а сейчас дети из коммуналок "«обсосанных» — а они остались! это он выбрался.
поступят в вуз в Москве на бесплатно… без репетиторов.
нет)


понятно что когда он обучился за счет СССР то уже свою квалификацию выгоднее если ты лучший! демонстрировать при капитализме.

только при капитализме он бы уже в этой коммуналке бы и сдох никуда не поступив.

это называется социалистическое «открыты все пути»
которое он почему-то забыл как свой путь с самых низов прошел.

master1, эти все причины экономические. 
они прост от места.

открыли рынок для газа.
открыли рынок для металлов.

все что можно и ЦЕЛЕСООГБРАЗНО было бы открыто.

но понятно зимы при любой бы власти остались.

Фонды недвижимости, получается выгоднее продать паи на бирже не дожидаясь ликвидации.
по любой цене.

обратных же кейсов когда ликвидация оказалась выгоднее цены на рынке на закрытие нет?

Спасибо за статью. очень познавательно

master1, и нам бы открыли. так-же. их там не смутило ни наличие компартии.
ни репрессии больше чем на тот момент в позднем СССР в разы.

к тому-же у нас была труба дружба.
и СССР был учредителем ООН.
и рынки были ОСЭР европейские.

а так-же Франция конкретно на построила в познем СССР Жигули) крупнейший автозавод.

Так что только плати и все строили.
(ну что китаю отдавали 100%)

Самое интересное что сравнивают 1990 год с 2026 один в один.

а вы сравните китай 1990 и 2026 0 там социалистическое государство не распалось.
и компартия до сих пор единственная и правящяя.

вот Китай в 1990 тоже жил не очень хорошо.

как будто за 36 этих потерянных для нашей родины лет ничего бы не выросло.
а выросло бы примерно как в Китае.
и доля ВВП мировго была бы не 1.7% а где-то 6%.
в три-четыре раза выше.
и уровень жизни был бы выше в ДВА-ТРИ РАЗА.

от сейчас!


удобно конечно весь НТР зачитывать РФ в плюс за 35 потерянных лет.

но ведь СССР НТР был одним из лидеров НТР — по любому в пятерку входил.

РФ чуть лучше среднего по миру по НТР.

НТР -научно технический прогресс.

Synthetic, qwen3.6-35b-a3b быстрее и точнее oss 120. и помещается вообще в озу...
на xeon дает 8токенов в секунду вообще без видоекатры.
на любой видеокарте + cpu дает 15токенов.

на твое видеокарте буде под 120 токенов давать.
разряженные мое модели можно частично на cpu считать слои.

Москву покупают не жители города а ВСЯ РОССИЯ.

Чиновник средней руки райцентра, нефтяник, бизнесмен...
покупают себе на старость или ребенку квартиру — жить там или сдавать.
сохраняют временно свободные деньги.
это финансовая сделка а не история про семейное жилье.

потому что массово больше никак деньги не сохранить.
только бетон в  МОСКВЕ.
или золотые монеты — если нет денег на бетон в Москве.

и все, все остальное исторически фантики и развод.

DMX_X, может быть она и будет столько стоить. и даже дороже.
но на истории нет людей которые 26.5 лет с 40 лет получали максимальные зп в стране.
к 50 лет в ИТ ты динозавр и работаешь хорошо если за 2/3 за себя-же 35 летнего.
если не за половину.

я например за половину зп себя 35 летнего работаю в 49 лет в ит.
в баксах.
а БОЛЬШУЮ часть моих одногодок вообще из ит выкинуло.
ну или в ит в техподдержку и тд.

зп эта максимальная в 35 лет в 50-60-65! лет не сохранится.
в 80%-95% случаев.

Goldman331, тут главное не цены а неопределенность — что будет через 20 лет с работой в ит?
будет ли эта работа?
будут ли такие зп вообще?
а покупается на треть ДОРОЖЕ чем можно скинуть. на вторичке.

kuzbass_oleg, только эти 15 штук свой рынок не отдадут и будут демпинговать на примере китайских товарищей в пределе в два раза.

а значит стартовать производство будет с этого объема.
а значит не будет стартовать.

D Y, очень сложно иметь независимый рынок имея 1.7% населения и 1.7% мирогово ВВП.

Практически возможно, но это будет уровень жизни северной кореи или Кубы.

Просто любое производство маштабируется.
И там экономия на издержках.
А значит тот-кто производит на больший рынок может предложить кратно меньшую себестоимость.

В пределе — например в ПО и Чипах — это значит что цена единицы практически обратна доле от мирового рынка.

и тот кто производит например на Китай имеет себестоимость единицы (чипа для дрона\по\ии и т.) в 10! раз меньше чем тот кто производит на РФ.

D Y, основная проблема это размер рынка.
даже с нулевыми налогами такие лапки выпускать не выгодно если только на РФ.
Налоги как раз подняли чтобы люди не пытались даже с китаем конкурировать в производстве.
Так как все равно китайское производство ШИРПОТРЕБА всех задавит.
Заградительный налог который спасает наших предпринимателей даже от попытки и возни.

 они продают этих лап на миллион по всей РФ.
по цене из цеха 250к!
(остальное и так и так это траты продажи а не производства)

что это за цех такой чтобы производил на 250к рублей в месяц продукции?

такого цеха не может быть физически.
хоть купи станки хоть нет.
минимум по ценам из производства это 200 миллионов в год… по 18 в месяц...
в 50 раз БОЛЬШЕ нужен рынок.

РФ слишком маленький рынок.
Китайцы эти лапки делают на весь мир… и в т.ч. на сам Китай где рынок больше в 10 раз.

Владислав Рыжков, они продают этих лап на миллион по всей РФ.
по цене из цеха 250к!
(остальное и так и так это траты продажи а не производства)

что это за цех такой чтобы производил на 250к рублей в месяц продукции?

такого цеха не может быть физически.
хоть купи станки хоть нет.
минимум по ценам из производства это 200 миллионов в год… по 18 в месяц...
в 50 раз БОЛЬШЕ нужен рынок.

РФ слишком маленький рынок.
Китайцы эти лапки делают на весь мир… и в т.ч. на сам Китай где рынок больше в 10 раз.

Виктор Нелин, это как про атомное оружие говорить что это не панацея пока только обещание без реального применения.
за 80 лет всего два раза применили — а пока только обещают.

ИИ и AGI это в первую очередь оружие — в т.ч. дроны, фпв дроны.
атаки на сети и корпорации.

autotrade, если лес не рубить, лес сгорит.
его все равно надо прорубать защитными полосами от пожара.

раньше пожары лесов были нормой.
сгорел и сгорел.

но сейчас у нас подписаны по выбросам со2 соглашения.
и лесные пожары стоят дорого.

Социологи оценили позиции партий после смены методологии ВЦИОМ

ВЦИОМ изменил методику опросов: телефонные опросы теперь комбинируются с поквартирными интервью. Это привело к росту показателей «Единой России», КПРФ и ЛДПР и падению «Новых людей» со второго места на четвертое

 

www.rbc.ru/politics/14/05/2026/6a05f52a9a794794eadef668?from=my_rbc

Если только поквартирный обход, да еще и комиссией по выселению\уплотнению.

то уровень благонадёжности ответов будет близок к 99%
дарю идею.


Зюганов еще больше Путина прибавил при поквартирном обходе.

Правильной дорогой идем, смело, ТОВАРИЩИ, в ногу.

```

«Телефонный разговор — это скорее реагирование, некая канализация эмоций в том числе, а личное собеседование <...> — это более ответственно, это уже диалог, это взаимодействие», — подытожил директор по политическому анализу ИНСОМАР Виктор Потуремский. Все эти особенности методологии и обеспечивали, по мнению выступающих, второе место «Новых людей» и сильное снижение «Единой России» в опросах ВЦИОМ.

```