Ярослав Кочергин, 
Ваши примеры ИЗ ПРОШЛОГО
И рассуждаете вы из преисподней с точки зрения барыг, но решают не они. Решает покупатель. Покупателю плевать на рентабельность застройщика и на его «закладывания инфляции». На сегодня достигнут предел возможностей массового покупателя. Это ключевое понятие

Деревья не растут до неба и цена квадратного метра тоже не может расти бесконечно.

Да. Я допускаю рост цены,  но это будет возможно только при росте зарплат в массовом сегменте работ. Грубо, если кассирша из Пятерочки станет получать 150-200 тысяч;

Не будет роста зарплат — не будет роста цены квадрата. И все ухищрения застройщика с разными вариантами оплаты окажутся бессмысленны.

Вы верите что российские власти допустят улучшение положения населения и рост зарплат.
Я уверен что не допустят

кому надо — купят в любом варианте и в любой схеме, а остальные подъедут при снижении ставок.

Кому было «надо», тем уже давно «не надо».
Снижение ставки не поможет. ЦБ уже два раза снижал и что? Никто не «подъехал»

Ярослав Кочергин, вы отвечаете не на мою реплику

Первичка всё равно будет закладывать каждый год в стоимость годовую инфляцию

Первичка может закладывать все что угодно. но мы прекрасно видим что уже пару лет первичка не в состоянии «закладывать инфляцию» 
Рост если и есть то ниже инфляции

И работа службы продаж тут непричем
Просто есть предел возможностей покупателя и он давно уже достигнут.
Деревья не растут до неба и цена не может продолжать рост бесконечно.

Цену можно поставить какую угодно. Результатом будет остановка продаж;
Именно это уже произошло с продукцией АвтоВАЗа
И с жильем будет(уже есть) тоже самое

Ярослав Кочергин, как бы не цинично звучало, пока платят, я патриот, кстати, и новосибирскавтодор имеется, так, малость, большими я бы не рискнул

Ярослав Кочергин, спасибо большое вам

Ярослав Кочергин, в том то и дело что было…

Ярослав Кочергин, на что?

Ярослав Кочергин, 

Люди с капиталом всё равно будут вкладываться в квартиры

Вот они и покажут реальный объем рынка

Ярослав Кочергин, меньше трахаться надо было

Ярослав Кочергин, пусть хоть полеты на Луну закладывают.
Продаж не будет вот и весь результат

Ярослав Кочергин, под сдачу и бизнес часто берут за нал, ипотека все что выше 10% не окупится никогда 

Ярослав Кочергин, это у них нервное от зависти.

Ярослав Кочергин, Не поверю, уж простите. В РФ люди плачутся, любят прибедняться. Расходы проверять нужно

Ярослав Кочергин, так в штатах квартиры для нищих. Все нормальные люди живут в своих домах

Ярослав Кочергин, конечно, типичный распил денег.

Ярослав Кочергин, да, сама компания мне тоже нравится, а вот акции пока нет-)

Ярослав Кочергин, ну это было до того, как суверенный инет появился. Теперь надо быть крупным идиотом, что б обанкротиться.

Создаёшь аналог мирового ПО, автоматом государство штрафует тех, кто пользуется пиратской версией этого ПО (ведь появился отечественный аналог)

Ярослав Кочергин, предпочтения дураков — отличная тема для диссертации))

Ярослав Кочергин, почему стоимость условна? Денежный поток есть, прибыль есть, дивиденды тоже есть. Стоимость вполне реальна, инвесторы получают отдачу. Снижение долга (возможно, частично и за счет денег от IPO дочек) вполне может привести к переоценке

Ярослав Кочергин, Базис прибыльная компания с ростом 57% и маржой более 60%. Касса есть, долгов нет. IPO кэшаут, не кэшин. Время выхода неудачное, но бизнес-показатели сильные.

Ярослав Кочергин, IPO Позитива было в декабре 2021 г. — с тех пор прошло 4 года. IPO Солар выглядит вполне разумно и вовремя — появится альтернатива, причем государственная

РТК-ЦОД — весьма неплохой бизнес с хорошей перспективой. Какая будет оценка — это большой вопрос

Главное, что IPO Базиса / РТК-ЦОДа / Солара может помочь раскрыть стоимость самого головного Ростелекома. На мой взгляд, с точки зрения Ростелекома — это правильный шаг