Антон Б, ну и в целом даже если разницы нет, никто не застрахован от просадки объекта/района по цене и ликвидности. Случится зигзаг судьбы и получится отдать за пол цены только, если не за 10%, или вообще продать может быть не получится. 

Антон Б, так это со всеми товарами так, если нет жёсткого дефицита, и условия покупки одинаковые для нового и б/у.
Машины, электроника и прочее. 

Ценники выравниваются когда строить массово перестают (ну или строят там куда совсем не сдалось ехать). А так то у людей выбор был, покупать новострой или вторичку (перекос из-за маразма с процентом, конечно). При наличии лишних денег так вообще единственный мотив брать новострой — если сильно выше классом чем вторичка вокруг, и если стрёмно лишиться квартиры из-за косяка продавца (в банкроты попал, например). 

Вон из всех льготников сейчас кажется ссыкотно должно быть айтишникам — там не сможешь попасть в аккредитованную компанию при вылете с работы так банк вставит процент по ставке на момент взятия кредита. И далеко не все айтишники пользуются моментом и разницу откладывают. 

не поделитесь как цены менялись на вашей стороне за последние несколько лет? А то в магазинах 150-300гр красной рыбы в упаковке уже наверное раза в 3 подорожали. 

решением проблемы будет повышение цен вторички до новостроя? :) 

Сергей Нагель, Средний класс у них возник после войны в варианте что женщине можно было не работать, и заниматься домом. Потом такой вариант иссяк. 
Но в целом страна поднялась на том что Европа была в руинах и лишилась своих колоний. История, на которую ссылаетесь, закончилась еще в 70х. 
А перед войной там был избыток работников.

Smitty Bacall, Вы смотрели расклад по количеству пенсионеров в разных возрастах? Один раз где-то вычитали пропаганду что умирают до пенсии и повторяют, не включая мозги. Дожить мол невозможно, но при этом пенсионеров только чуть меньше чем людей работоспособного возраста. 

Если среднюю продолжительность считать от рождения — да, наверное там будет 60-64 для мужиков. Но тут многие из статистики выбывают далеко не из-за старости. Полно мужиков пенсионного возраста, хотя из-за привычек пить/курить и вредного производства (которого сейчас меньше) выбывают они быстрее. Но не так что в 70 одни тётки остаются. 

service.kemerovostat.gks.ru/bgd/EJEGOD/issWWW.exe/Stg/2022/4.%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.htm 

Кстати, отличный материал попался по страданиям пенсионной системы Норвегии (пенсия там, кстати, совсем небольшая для их цен. А у семейных так еще меньше). 
aftershock.news/?q=node/1530786

наркоман… как инфраструктурные проекты то будут этим кормиться? Нужно как амеры во время великой депрессии — загнать безработные массы за миску супа шоссе строить. 

Одна проблема — у нас условно говоря нет безработных масс. Если просто давать всем фиксированную денюшку — за счёт чего? налоги поднять? Одной рукой дать всем деньги, другой у всех отобрать? 

С таким же успехом можно издать приказ что мол все бизнесы обязаны снизить цены товаров/услуг на 10%. И посмотреть как они будут резать расходы на зарплаты :-)

Goldy Bug, так оно и задумано так. Работаешь, с 100р зарплаты 20 отдаёшь пенсионерам. Потом сам выходишь на пенсию, и молодняк с 1000 зарплаты отдаёт 200 пенсионерам.

И только «успешные трейдеры, живущие с рынка», не учавствуют в этой схеме :)

не нужно. просто инвестируй и не пытайся играть. 

Smitty Bacall, отрасль как строительство еще фигня. Так или иначе можно сманеврировать наверное и продавать за меньшие деньги (хотя кто-то должен взять на себя расходы. Наверное те, кто доходы от ажиотажа прибрал? :-) )

Жопа может быть у тех, кто уже понабрал экстренно в кредит. Под обещание что инфляция платёжи обесценит (а кто обещал что зарплаты будут расти? :-) ). На уже проданную недвигу цены могут пойти вниз, а кредит всё еще на шее. (тем более что понастроили такое что людям с деньгам и за пол цены не нужно). Могут и целые регионы опять в неликвид, как в 90е, превратиться.

Переключая каналы, посыпаться то она посыплется, но долги то останутся :)
кто в 18м брал — молодцы. Кто сейчас (как я) — не молодцы :-)

Попался мне сегодня собеседник, мол ОФЗ это жопа, нужно легко и непринуждённо правильно анализировать отчётность и обгонять инфляцию и рынок в акциях. 
Глянул его посты — в 18м убеждал всех с расчётами что мол рынок и дивы растут непрерывно, а недвига уже который год скукоживается и роста не предвидится :)

в феврале 22го у меня счёт резко ушёл ниже лимита для Привилегии. Менеджер сама вышла на связь, предупредила что на несколько месяцев не будет абонплаты если счёт просел. 

Дмитрий, неликвиды торговать тяжко, согласен.

Дмитрий, спасибо, может быть почитаю как стану безработным. Хотя скорее пойду учиться делать что-то полезное и опять работать :-)
«Рынок» пока даёт мне больше зарплаты, и прирост выплат пошустрее чем повышение зарплаты. (переоценку пока вообще не смотрю особо, но тоже неплохо). 

Любопытства ради, что сейчас у Вас в портфеле?

Дмитрий, история это только история. Тем более что угадать с акциями трудновато. Исторически я в 2008 успел в Газпром позаходить дороже 300 :-). А еще более исторически — раз в неделю в магазине выкидывали колбасу, одна палка в одни руки, и отстоять часа три — в этой истории я тоже успел поучавствовать. 

Есть такой момент — заняв какую-то позицию, начинаешь её защищать. 
Мне так на старости лет спокойнее облиги (ну ибо даже зайдя в них при ставке 16% я заработал больше чем потерял в купленных тогда-же акциях). В акциях наверное буду держать не больше годовой выплаты. Повезёт — будет обгонять облиги. Не повезёт — ну не фатально, даже если сольётся вдруг под ноль. 

Вообще акции для молодых, им еще работать долго.
Сам же я, как ставка более-менее устаканится внизу, буду вкладываться во что-то более короткое и доходное, да наверное разложу так чтобы поток генерировался более-менее равномерно, на случай если нужно на просадках что-нибудь подкупить. 

SerDuke, в профиле «8 лет на рынке», и в посте от 19го года искал коллег для обмена опытом, поделиться своим опытом профессионального управления активами. 
Тут простые медики за это время 5 лямов с зарплаты откладывать успевали :)

SerDuke, угу, тега «юмор» не хватает.

нужно же было еще непрерывно пару месяцев изо всех утуюгов трубить «в металлургах делать нечего!»

JohnOakvale, процентами помериться :-) 
да я вначале посчитал, потом увидел что про дивы.