так дальние наоборот нормализуются. доходность по ним должна быть выше ставки, так что рано или поздно стали бы топтаться на месте.

про птицу хорошо

Ийон Тихий, да разницы нет, всё равно налог что с купона, что с НКД при продаже придётся платить. 
Нюансы в другом. Платится купон на банковский? тогда налог сразу. На брокерский? тогда в следующем году, или при перекидывании на ИИС. Если продать и оставить деньги на счету, а на ИИС завести сктолько же -опять же, налог в след году. 

А в остальном разницы нет когда продавать, до или после выплаты. Хотя… если продажа+НКД получаются дешевле чем была покупка то налога не будет. 

Ну и еще момент — если деньги перекидывать с обычного на ИИС то вообще не купоны и последовательность важны, а есть по счёту положительный финансовый результат или нет. Налог возьмут только глядя на этот результат.

00597681, ну так то те, древние еще. у меня тоже тогда ваучер на акции обменялись, только красный директор просто разграбил компанию и она исчезла, вместе с акциями. А он слинял за бугор с новенькими траулерами. 

это хорошо если 2*250. а то скажем супруга видит что получаешь нормально и совсем не чешится. так что всё равно что 2*125 получается. 

SimpleVasya, и кстати, есть еще тема — сын сталкивался с таким когда ресторан устроил бизнес-ланчи. Там просто порции почти в два раза уменьшали для таких комбо мероприятий. 

Но тут вроде выглядит как обычная для ресторана доза…

SimpleVasya, загадка, конечно. Хотя я еще вижу два варианта:

1 — вливание денег в раскрутку ресторана. Вместо покупки бесполезных рекламных площадей и минут на разных площадках. Временная акция. 

2 — По разным причинам (не сезон, обязательства покупать объём у поставщиков ради выгодных цен) мяса много. Под раздачу можно спускать те что ближе к срокам списывания, чтобы не выкидывать (я не в курсе как решается вопрос с подобным мясом. Может конечно перерабатывается в другие виды блюда, полуфабрикаты которых можно еще похранить немного).

00597681, ну в части просадки то у вас ситуация одинаковая. Но если довнести денег нужно чтобы бизнес не загнулся (в том числе взяв кредит под залог каких других своих активов), ты вы отделываетесь легче. Вы не учавствуете в бизнесе а просто перекупили фантик у другого игрока, в надежде отдать следующему лоху дороже (ну от есть не оказаться последним лохом в цепочке).

Если, например, завтра биржапросто закроется, мажоритарий и бизнес никак не пострадают, всё будет продолжать функционировать нормально. Держатели же лотерейных билетиков останутся с бумагой наруках.(как попавжие в заморозку любители «инвестировать»  в «рынки с торжеством права и защитой инвестора».

00597681, ну… настоящие совладельцы бизнеса не против даже будут крыть убытки бизнеса из своего кармана. Или вы ненастоящий? 

PlataFinance, это всё сферические истории из недалёкого прошлого для льготного новостроя. Не факт что будут повторяться дальше. 

Насчёт брать на максимальный срок — не верно (хотя банк такое впаривает, мол улучшает шансы на одобрение). Нужно смотреть с калькулятором когда увеличение срока станет давать смешные изменения в платежах и очень серьёзные в — в переплатах. (особенно заметно на серьёзных ставках, когда между 15 и 16 лет разницы почти нет по платежу, совсем нет на 30 лет, только переплата… мама не горюй). 

Гасить досрочно да, нужно с уменьшением обязательного платежа. При прочих равных разницы по срокам и переплатах никаких, но страховка есть на случай снижения доходов. Только тогда свободные деньги покайфовать не образуются — уходят ведь на досрочку (там легко включается каждый раз в голове калькулятор, что мол сейчас или спустить тысячу на кайф, или доплатить и сэкономить несколько тысяч переплат. Такую эффективность фиг на бирже получишь). 

Ну а сдавать чтобы аренда покрывала платёж… за такое атата нужно делать. Хочешь заниматься «бизнесом» — плати рыночную ставку. 

да, насчёт платежа и покупательской… проблема в том что бытовая инфляция (пожрать и коммуналка) растёт для многих быстрее зарплаты. И иллюзия «через 5 лет платёж станет незаметным» рассеивается. 

может задеть пытающхся рефинансировать под меньший процент, если белого дохода нормального нет. 

SergeyJu, ну если не считать инфляцию то капитал не будет проедаться и при счёте в 40 лямов. Ну и 300к в месяц на поесть+врачей и скромно одеваться — что-то излишество. Ну разве что в ресторанах питаться... 

хм… у меня самое начало смутило. 300 тысяч в месяц пассивного требует 200 лямов. 
Это насколько нужно пассивничать чтобы ожидать ~1.8% в год?  

Как бы там всё в таком ключе не было…

гиперы поставщиков сильно имеют, фиксируя по долговременным договорам цены. при этом сами накручивают как хотят, каждый раз аргументируя что мол товар подорожал у поставщика.

Ну и кстати. Зимний штурмовали в том числе потому что хлеба не было в магазинах. Только он стоял в составах на путях, придержанный торгашами чтобы провернуть переворот. 

Всех Выше, так если «знать и уметь» в целом то и деньги перестают быть проблемой :) 

Бомж расправил плечи, ну кто же знал что будет маразм с льготными ипотеками, сколько хочешь в одни руки. Сейчас то опасненько в ипотеки ввязываться «на всю котлету»

ну и потом, в 14м году «спасались», вбухивали чемоданами кэш в квартиры. А они потом несколько лет проседали в цене. 

PlataFinance, ипотека. В конкурентов всё еще дороже чем я брал. Ну и на самом деле выигрышь в сумме от снижения ставки на 1% будет ну не на порядки больше расходов на рефинансирование и всю остальную суету. я больше для проформы поинтересовался, суетиться мне позже при снижении ЦБ или не дёргаться. 

Дмитрий, ну мало ли что он хотел… в системе сверху донизу люди со своими хотелками, целями и возможностями. (вспомни что обещал один актёр? мол снизим расходы на армию, никаких войн, и так далее — народ схавал. Потом пришли правильные люди и объяснили что делать. Другой тоже обещал много про восточные земли, русский язык и прочее. Ему тоже объяснили (хотя он тоже актёр, наверняка сразу играл. А объяснили ему еще когда нанимали на роль). 

Что РКН, что полёты на луну — просто отвалить 10х и получить результат нельзя. Нынешнее поколение ходит в школу и вузы по большей части не чтобы прорывы в масштабе страны делать, а тачку купить, хату в ипотеку, в Турции отдыхать регулярно. Высыпать бабла и сказать «завтра результат» не получится. Чай не транссиб сквозь лес прокладывать или мост в Крым. 

PlataFinance, есть такое. Когда брал — Сбер намекал что скоро ставкю снизят и они всем предложат написать заяву на снижение. Но… ставку начали поднимать еще выше и шустро :-)
Сейчас уже ниже чем когда брал. Позвонил спросить — не, голубчик. У тебя же этого пункта нет в договоре (в более новых есть) — иди лесом. Хочешь — рефинансируйся на стороне, а потом опять у нас. Но учти — рефинансирование у нас на пару процентов дороже чем если сразу взять :-) 

(тут я удивился, спросил что мол значит поток клиентов платящих вам походу не нужен? :-) )

Влад, спасибо. Что-то я тормознул.