ninarozd, наверное. Но тоже темперамент иметь нужно… Брокерский счёт даёт мне пассивными 25% в год от того что я вложил. Под всякие аренды у меня темперамент не заточен. 

ну если нравится заниматься всем этим — почему бы и нет. Но суеты много, а денег мало — арендный поток съедается ипотечными платежами. Плюс будут ремонты/простои и прочие, и вопросы с ликвидностью, если приспичит.  

Ладно если купить за нал (лямов за 30-40?) и собирать себе эти 200к в месяц, теоретических. Но так... 

двусмысленная формулировка. попросит чтобы мы помогли? 

пару недель назад такая же картина в Питере была со мной. Тоже генератор в багажнике, только пургу всякую несли, то как куда проехать, то вот возьми генератор, и так далее.

 я вначале не понял почему нашими достижениями хвастается Рубио (на фотку мельком глянул)

Ho_Chu, насколько помню, у него ограниченный сертификат пока выдали — не холоднее -8, не теплее +25 погода, твёрдое и сухое покрытие — на мокрую полосу нельзя. Но может я отстал от жизни и уже всё в порядке?

ага, «у нас ассиметричные приколы, всяческие преимущества, так что мы дожмём русских. только нужно попросить их не бомбить нас, а то больно». 

Жёсткий Ястреб, грекам была практически крышка, в итоге им выкрутили руки, заставили порезать социалку и простить 53.5% госдолга в частных руках. Остаток заменили на новые бумаги с меньшим процентом, и растянутые на 30 лет. 

Всё было проще были бы у них свои деньги, но когда все вокруг в евро, за дисбаланс в финансах наказывают хорошо. 

у турков устойчивый торговый дефицит. Ну и еще Эрдоган некоторое время верил что высокие ставки разгоняют инфляцию, и печатал дешёвые деньги. 

ninarozd, да я уже забыл про то что она была. Брать такую в 24м смысла не имело — выходило вообще без разницы вторичку (если с ценой повезёт), или новострой. Айтишную — ещё куда не шло, но и то не очень лучше. 

Кога льготные только начинали разгонять цены, супруга спрашивала мол давай купим. В ответ говорю а давай, чтобы рисков было меньше, нашу хату в родном городе продадим? (она её сдавала за копейку, копейку себе складывала) — и всё, разговор затихал. 

А серьёзно — новострой был или слишком массовый на отшибе, или за неадекватные деньги. И нельзя сказать что вся жизнь впереди, чтобы ввязываться в ипотеки под ожидание что работа будет всегда, и здоровье не подведёт. 

Фиг с ним, я взятое в 24м закрою через пару лет, и вместе с процентами оно будет дешевле чем голые стены новостроя, которые мы тогда-же рассматривали (кстати, вначале от идеи вторички нос воротили). 

ninarozd, посмотрел — да, можно было взять льготную. Но большую часть этого времени я не мог сделать это комфортно. 

ninarozd, мне казалось семейная к тому времени оставалась. а айтишную мне летом обрезали, но я уже купил. 

но опять же, озаботился я только весной 24го, когда нормально перестраховался на случай чп и успел подкопить на взнос. Одно дело ввязываться когда у тебя на брокерских болтается четверть ипотеки, другое — когда три :-) 

ninarozd, у меня шансов не было. Дети взрослые :-) 
К тем кто брал рыночную дёшево — там у меня вопросов нет конечно. 

ну и вообще, это скорее бредовые мысли от скуки. я сам уже забыл про эту тему :)

ninarozd, это же не имеет отношения к моему вопросу? рыночная тогда всё равно была больше льготной. 

я не брал так как единственный работающий в семье (риск в какой-то мере реализовался — весной 22го моя компания ушла из страны), и из-за нюансов со здоровьев, которые могли при особом невезении препятствовать выплате страховки. 

Да и денег на первоначальный взнос не было, всё лежало в минусах в акциях. Копить на него потребовалось бы пару лет (при том разгоне цен на льготной ипотеке — не очень перспективное занятие). 

в 24м я мог взять льготную айтишную, и серьёзно искал варианты. Но в итоге по цифрам прикинул — смысла не было никакого. Взнос больше, снимать где-то, активно откладывать на дорожающий ремонт. Купил на вторичке. Обязательный платёж уже меньше чем мне считали по льготной, а долг оставшийся в четыре раза меньше. 

Мультитрендовый, то есть у него и 10ти лямов нет? 

Путешественник, тогда лучше арендовать. снесло — переехал. 

во Флориде после ураганов страховые задрали платежи — местами выходило дороже ипотечного платежа. Единственный вариант был как-то закрыть ипотеку и перестать страховаться (но тут уж если смоет то всё, сам виноват)

ну звучит как в анекдоте «Предсетатель КПСС занял почётное второе место, а американский президент пришёл предпоследним». 

Мы то пятое место заняли. Первое — Литва, за ними Турция, Латвия, Венгрия. 
Мы делим пятое место с Ирландией. 

nevil, ок, это стоило было сразу написать. 

насколько помню, там в цену зашивается НКД. После выплаты купонов всё устаканивается. 
У меня подобная ситуация в ВТБ, но там хитрее — на основном счёте такая же картина, а на субсчёте — ровно цена приобретения. Сделки в один день были.

но на самом деле не важно — в отчётах цена приобретения правильная.