Make_hard, да это понятно. Начиналось то по другому. А по факту не отличается от денег. Хочешь контроля и анонимности — кэш. Хочешь удобства — биржа и прочее.
если изымать все выплаты то вариант тупиковый. Инфляция ведь. Добавь индексацию 7% в год — потребуется лямов 10-11 размазать сейчас. 12% в год — лямов 16. Лет 15 можно будет получать с индексацией, купоны+погашение. И через 15 лет — пустой счёт.
Другой вариант — лямов 30-40. Забирать свои 1.2м, остальное реинвестировать. 1.2м можно спокойно индексировать каждый год. И через 15 лет денег ещё будет на счету хоть жопой жуй. (в нормальных условиях, без гипера и войн)
Только нужно спокойно относиться к тому что у тебя десятки лямов, а живёшь скромно.
Голландцы и прочие ведь не только за фондовый рынок постричь топят. Там налог будет на любой капитал. Плюс нехилый налог на наследование.
Правда голландцы подстелили соломку — у них обычно через 5 лет можно пересмотреть/отменить подобный закон по результатам применения, этот же можно будет через 3. Как вариант — шугливые и иностранцы за три года сольют много чего местным богатеньким, а потом закон отменят :-)
Есть еще тема когда тебя обкладывают налогом за доход, который ты мог бы теоретически получать если бы сдавал лишние квадратные метры. Или не дают пенсию пока у тебя на руках дом дороже определённой суммы (а продать или подарить детям — 35%, или сколько там, налога :-) ).
Вообще вся эта фигня предпринимается чтобы срезать часть денег сверху и перенаправлять обратно вниз. Низы ведь только кредитам и долгами обрастают, а верхи — процентами с проката капитала, условно говоря. Деньги движутся снизу вверх и там застревают. Если не перенаправлять обратно то через пару поколений будет страна нищих с небольшой пачкой баронов сверху.
master1, хотел бы я посмотреть в глаза этим чувакам с пол триллиона. Недвигу пусть скупают у самолёта — говорят это очень выгодно :-) (и размытие доли в разы не грозит)
договор о нераспространении больше не действует?
По нему страны, у которых нет, не будут пытаться его получать или принимать на своей территории, а те что владеют — не будут перемещать на территорию тех кто не владеет.
Хотя оно может быть касается только стратегического (как-то же ведь амеры по всей Европе своё таскают, да и нажи завозили вроде Искандеры с тактическими зарядами к Батьке)
Bazuka research, до этих 25 лет нужно еще дожить. Жизнь может нагнуть раньше и сильнее и выставит за дверь. Скажем, оба зарабатывали по 150к, взяли хорошую ипотеку, машина в кредит еще, может долг за отпуск. А потом один вдруг проседает до 100к, если повезёт, второй вообще без работы и на дорогостоящем лечении. И если нет подушки денег на годик-другой то жопа.
А ипотека может быть еще и привязанной к условиям работы, как в айтишников.
Bazuka research, зарплаты обычно индексируются медленнее чем растёт стоимость жизни. Ну и плюс еще многие берут ипотеку когда дела идут хорошо, а кривая зарплаты у многих с возрастом обратно загибается вниз.
если уходило 2.6 в год и даже сил накопить на взнос не было то смысла брать в ипотеку нет.
(это как брать кредит на отпуск, мол денег же лишних нет, а потом героически отдавать).
6% это практически халява (не считая того что сама новостройка под такой процент стоит дофига). Если в обычном темпе жизни нельзя спокойно откладывать 30% вмесяц то и пытаться брать ипотеку (особенно под обещание что инфляция сделает платёж незаметным) смысла нет.
я вон рыночную пару лет назад брал при сопоставимой зарплате. Обязательный платёж — половина зарплаты. Плюс сколько мог докидывал сверху. Но это не создало проблем для расходов потому что в подобном же темпе я откладывал на первый взнос, а до этого — инвестировал в таком же темпе.
Сейчас плачу примерно так же как и пару лет назад, но обязательный платёж уже четверть от зарплаты — а она почти не изменилась.
В общем, люди хотят и потреблять отлично, и ипотеку. Хотя даже если будут поскромнее жить то всё равно (с той зарплатой в 3м) получится сильно лучше чем было в святые 90е.
пифы не были распространены в 2014м? я в далёком мухосранске попал в эти биржевые дела когда как раз накануне ипотечной жопы 2008го Тройка-Диалог пылесосила лохов по стране, приглашала на семинары бесплатные. Все деньги тогда в разные пифы тройки занёс — хорошо ребята разгрузились.
Валерий Иванович, я каждый раз думал «ну вот в след кризис или успею заранее выйти, или на свободные деньги закупиться на дне, или хотя бы после отскока выйти и подождать пару лет перед заходом братно» — но каждый раз пропускаю вспышку :-)
Вполне возможно все кризисы что мы успели за 30 лет поймать это так, детская репетиция.