Профуршетник, выложит в Ленте? так то говорит приезжайте, забирайте за эту цену. 

Flexiway, смотря на что. вон бытовая техника простая сейчас в массе дешевле чем была 10 лет назад. Кофе зерно резко упало в цене, поэтому «в этом году в магазине подорожало только на 9%, а не на 25%, как в прошлом году :-)». 

Тут переработчик мяса отпускную цену повышает, а закупочную снижает. Хотя может его торговые сети тоже прижали — им проще всего этот манёвр делать. 

Туземец, не не, этот же фермер говорит что пока даже по 550 он ещё рад бы отдать (практически в ноль) потому что зерно вообще не может продать своё — дешевле себестоимости идёт. Проще откармливать своих животных. А тем у кого только зерно, без мяса — тем тяжело. 

Но, говорит, зимой и дальше будет рост всяко по мясу потому что поставщики телят коров своих режут, и телята дорожают, плюс их мало. 

кстати, кстати… а доходность то по факту неправильно посчитана. 
Как я понимаю, считаете как «аренда за год» / «цена квартиры» (кстати, стоимость указана текущая или на момент покупки?). 

А по факту скорее нужно считать как «аренда за год — платежи банку — платежи страховым» / «первоначальный взнос». Нет? 

Зачем? Зеленский же прям там с ними сейчас? 

ninarozd, ну льгот у меня нет, плачу 13-15% в течение года. Та часть по которой не плачу — к ней я не имею доступа вообще. Если захочу получать те деньги — в сумме сразу нарисуется 15%. 

То, что я сейчас не плачу — это не за чей-то счёт, не субсидирование со стороны государства моего потребления ценой чужих налогов.

Ну и не государство обирается а другие люди, через повышенные налоги + зафмы (а гасятся с налогов), плюс сильно завышенные цены на недвигу — круг могущих купить сильно сужается.

ninarozd, хорошая зарплата, грех жаловаться. 
я прикинул — мои доходы в сумме наверное облагаются 7-8% налогом. 

ninarozd, даже так. а если одна полностью, а остальные долями — так же?

ninarozd, да, но сейчас если выдержал три года после перехода в собственность — налога нет, если не изменяет память. 

ninarozd, тьфу ты, и тут льготы :-). а такой кредит отдельным подоходным не облагается? 

ves2010, попалось мне недавно про эту амортизацию в Штатах — не в курсе был совсем. Амортизация государством учитывается, даже если балбес, не знаешь и не подаёшь на вычет. А потом при продаже дома государство всю это амортизацию считает твоим доходом и обкладывает по твоей текущей ставке подоходного :-)

Варианты избежать — передать по наследству. Насчёт подарить — не помню, возможно не избежать. 

ninarozd, ещё не успели убиться. Ещё настигнет всё это. 

Ветерок, могут подсмотреть на другие страны и сделать освобождение от налога при продаже только основного жилья — в котором жил последние 3 года. Всё остальное — в полный рост налог на всё удорожание. 

ninarozd, много шальных денег, раз уводят вторичку... 
вторичку под сдачу взяли? Оно ведь имеет смысл разве что за счёт дешёвой ипотеки по остальным и выручки лишней по ним? 

ninarozd, ну в моём доме продавались одновременное квартиры за 12-13. все исчезли. сейчас есть одно такое-же предложение по другой квартире, 16 — висит год. 
В соседнем однотипном тоже 16, висит год. Рядом ещё дом, в котором смотрел вариант за 13 на тот момент -сейчас кто-то подобное выставляет за 26 и оно висит. 

Новострой по льготе за 10м это понятно, но на вторичном рынке ни 12, ни 10 за неё с радостью отдавать не будут ещё несколько лет. Тем более что инфляция подъедает у людей свободные деньги (которые можно тратить на ипотеку) быстрее чем растут зарплаты. 

Моя квартира в родном городе как стоила в 20м году 8ку, так и сейчас тоит 8. А через дорогу новострой стоит 25м. Ибо льготная ипотека… (и это при том что мест чтобы строить в городе практически нет, человейниками не застраивают). 

я смотрю иногда сколько можно было заработать эти пару дней, возьми я хотя бы 1:1 плечо. А потом вспоминаю как часто получалось так что после покупки как раз всё шло вниз. (и так хороший бумажный убыток напокился, но хорошо что на свои деньги, не в долг). 

ninarozd, да, но этот «купон» уходит почти весь в погашение ипотеки. Плюс ремонты, простои и прочее. И ещё непонятно когда получится продать в плюс, если вообще получится. 

(недвига что-то у вас там дорогущая… я чуть дешевле вашей самой мелкой студии двуху взял на 64 метра, «этого века выпуска». Арендовать подобную двуху стоит около полтинника.)

амеры уже полетели демократию там строить? или это «правильный диктатор»? 

ViciousTasha, была бы сдача хостелов надёжной и прибыльной идеей, строители оных не продавали бы гнёздышки «предпринимателям» в розницу. Сами бы зарабатывали деньги.