ну хорошо, хорошо,

Влад, для этого они платят 5-6% вместо 20%. Уже помощь. 

ninarozd, это же не имеет отношения к моему вопросу? рыночная тогда всё равно была больше льготной. 

я не брал так как единственный работающий в семье (риск в какой-то мере реализовался — весной 22го моя компания ушла из страны), и из-за нюансов со здоровьев, которые могли при особом невезении препятствовать выплате страховки. 

Да и денег на первоначальный взнос не было, всё лежало в минусах в акциях. Копить на него потребовалось бы пару лет (при том разгоне цен на льготной ипотеке — не очень перспективное занятие). 

в 24м я мог взять льготную айтишную, и серьёзно искал варианты. Но в итоге по цифрам прикинул — смысла не было никакого. Взнос больше, снимать где-то, активно откладывать на дорожающий ремонт. Купил на вторичке. Обязательный платёж уже меньше чем мне считали по льготной, а долг оставшийся в четыре раза меньше. 

ninarozd, у меня шансов не было. Дети взрослые :-) 
К тем кто брал рыночную дёшево — там у меня вопросов нет конечно. 

ну и вообще, это скорее бредовые мысли от скуки. я сам уже забыл про эту тему :)

ninarozd, мне казалось семейная к тому времени оставалась. а айтишную мне летом обрезали, но я уже купил. 

но опять же, озаботился я только весной 24го, когда нормально перестраховался на случай чп и успел подкопить на взнос. Одно дело ввязываться когда у тебя на брокерских болтается четверть ипотеки, другое — когда три :-) 

ninarozd, посмотрел — да, можно было взять льготную. Но большую часть этого времени я не мог сделать это комфортно. 

ninarozd, да я уже забыл про то что она была. Брать такую в 24м смысла не имело — выходило вообще без разницы вторичку (если с ценой повезёт), или новострой. Айтишную — ещё куда не шло, но и то не очень лучше. 

Кога льготные только начинали разгонять цены, супруга спрашивала мол давай купим. В ответ говорю а давай, чтобы рисков было меньше, нашу хату в родном городе продадим? (она её сдавала за копейку, копейку себе складывала) — и всё, разговор затихал. 

А серьёзно — новострой был или слишком массовый на отшибе, или за неадекватные деньги. И нельзя сказать что вся жизнь впереди, чтобы ввязываться в ипотеки под ожидание что работа будет всегда, и здоровье не подведёт. 

Фиг с ним, я взятое в 24м закрою через пару лет, и вместе с процентами оно будет дешевле чем голые стены новостроя, которые мы тогда-же рассматривали (кстати, вначале от идеи вторички нос воротили).