Странные у вас выводы по Америке.


М2 росла быстрее инфляции, реальные ставки были очень низкие или даже отрицательные, но ничего из этого не помогло рынку. А вот пришел Волкер, задрал ставку надолго и все полетело 1982-1990.

Был в Jerome летом как-то раз, внизу столовка, наверху типа ресторан (на самом деле филиал столовки), но во время пребывания там был пуст весь вечер. Магеллан был хорошим рестораном, но это район столовок (самый ближний к нему приличный отель — Арфа, остальные далеко) и стоял до ужина полупустым обычно. Года 3 назад сильно упростили меню под вкус округи — от средиземноморской перешли к шашлычкам. Но рядом La Luna с ценником пониже, так что не вывез.
Реально, думаю, к ставке отношения не имеет, скорее НДС + слабость места и/или концепции.

Большой Брат, нетто-инвестиции из ФНБ в 2025 г. были около 1,1 трлн. руб. Тщательнее надо комментировать. 

Как-то поехал в шоурум, диван посмотреть на дачу. Шоурум оказался в квартире в доме рядом с Садовым.
Приехал — роскошный дом в стиле модерн. Думаю, во круто, надо квартиру здесь прикупить на пенсию.
Захожу, внутри подъезд, как в панельке с зелено-белыми стенами, запашок не очень, но энтузиазм сохранился. Поднимаюсь в квартиру (лифт дореволюционный), но лестница роскошная. Энтузиазм все еще остался.
Звоню в квартиру и чувствую что кто-то смотрит мне в спину. Поворачиваюсь — мужик в майке и трениках из соседней квартиры наблюдает за мной через открытую дверь. Энтузиазм пропал.

бывший Инженер, это в стабильных экономиках с низкой инфляцией так. У нас же ставка периодически задирается для борьбы с инфляцией. В результате на ожиданиях нормализации ставки по отношению к инфляции доходность длины значительную часть времени ниже ставки. 

Доходность КБД 10 лет vs КС:

Хмм, доходность 10+ лет ниже 14% в августе 2025 г. при ставке 18% была ненормальна. Но что ненормального в 15% доходности длины при ставке 15,5% сейчас?

Купил Вася первичку в декабре 2021 г. (по Сбериндексу) за 113,4 за метр, допустим, ипотеку платят арендаторы (на комуналку, налоги забили, кто их платит). Сейчас по тому же Сбериндексу вторичка стоит 120,6. Итого 6%. Окей, плечо было 5, получаем 30% за 4 года. Не густо, LQDT побольше будет. :)

Каким образом оборот золота связан с притоком денег? Получение старым владельцем денег за уже добытое золото не меняет ни объема золота ни количества фиата. Приток денег в золото равен выручке от его добычи, т.е. сколько нового золота обменяно на бумажные деньги. Добыча 3700 т где-то, значит весь приток денег в золото был в районе 600 млрд. в прошлом году.
Выросшие потребители — центробанки и инвесторы, сейчас в основном вторые. en.macromicro.me/charts/110907/global-gold-demand-stacked-chart

Рост доходности трежерей по факту есть, посмотрите насколько снизилась ставка Феда и насколько изменилась доходность 10Y или 30Y.