Chiko Bamboni, золотые слова!

Александр, жилая недвижка в Москве давно растёт среднегодовым темпом НИЖЕ росстатовской инфляции. Причём это любому желающему наглядно видно на долгосрочных графиках ИРН.

Ирина Чернецова, это был очень короткий эксперимент нашей истории. Быстро прикрытый. В т.ч. ввиду сильно разогнавшего цены на жильё.

TomButkus, …только сначала придётся безвозвратно убить десяток лет на крайне невыгодную ипотеку.

Ярослав Кочергин, вывод — анализ, поиск и в итоге покупка реально перспективного с т.зр. будущей переоценки жилья хотя бы выше инфляции — задача значительно более трудная, чем анализ и покупка доли в высокодоходном публичном ЛИКВИДНОМ бизнесе (акции).
Поэтому аренда+инвестинг кроют выгодой бетонную лабудень как бык овцу.

Валерий Крылов, есть массы эмитентов, что дают и больше. Достаточно лишь погрузиться в бизнес эмитента и просто подсчитать предстоящую годовую прибыль, вместо тупого маринования в индекснике или его голубцах.
Хотя даже среди голубцов можно при желании подобрать. Вон тот же Сбер имеет не только чёткую диволитику, но и долгосрочную ройку в 22-24%, а стоит сейчас не больше капитала. Если достаточно лишь 24% годовых, то по текущей можно подобрать даже его.
Но это именно для тех кто понимает, что и зачем делает. А никак не для лудоманья, лишь играющего «в инвестиции». Набирающие то, что васьки из телеграмчиков наболтают. И потом ориентирующихся на дежурный жупел Газпрома.

TomButkus, автор, в расчетах забыли проиндексировать и арендные платежи. На тот же процент, что и переоценка квартиры.
А так очевидно, что ипотека по таким ставкам попросту нелепа и несравнима с арендой+инвестированием. Откровенно жаль недалёких хомячков, кто начисто убивает свой капитал кредитом на бетон. В своё время я это тоже наглядно иллюстрировал в своём блоге тут.

Людвиг ван Биткоин, теперь и у отбросов появился наконец повод для радости.
Как по команде начали перепощивать про лабубу. Причём даже не понимая что это значит.

ulukay, в стране УЖЕ рецессия. Причем вообще везде за пределами оборонки. ЦБ явно опаздывает. Ставку абсолютно однозначно снизят в пятницу. Причём высоковероятно сильнее, чем в прошлый раз.

Эльзар Тимирбулатов, сейчас деньги физиков заперты в периметре РФ. И уйти им попросту некуда.
При сильном снижении ставки, а главное сокращении спреда с инфляцией, бОльшая  часть из фондов ликвидности и даже какой-то кусочек депозитов неизбежно двинут в акции. Как минимум в стабильно дивидендные.
А для фрифлота, который сейчас весь стОит немногим более 5 трюлей много и не надо, чтобы вверх полететь. Ну а там глядишь и до мирного договора будет рукой подать. Ведь ВСУ очевидно не бесконечны.

Роман Скулкин, умиляет конечно, если кто-то ждёт отката в акциях, но при этом продолжения роста в облигах при строго одном и том же событии — пятничном снижении ключа.
А вишенкой на этом торте красуется факт, что в отличии от акций как раз облиги снижение ключа заранее отыграли. Причём именно этот факт(ранний отыгрыш) вы же сами как раз и используете в качестве опасения.

Индекс в районе нуля с начала года, а ключ против новогоднего будет куда ниже. Но оказываются есть персоны, что накануне решения ЦБ распродают акции и даже шорт планируют задействовать. Из пальца высосав что якобы "-2% в цене" и поэтому более вероятен откат, чем рост.
Автор, с таким «пониманием» рынка я вам искренне рекомендую не ходить дальше депозитов. Иначе вы катастрофически часто будете в противофазе. Со всеми вытекающими. В т.ч. и средствами из портфеля. Который, вероятно, столь же «гениально» и собирался.

Обитатель матрицы, а, тогда вы правы, я спросонья упустил слово «холодные» а автора.

Обитатель матрицы, за минувший век их было аж две. Первая — интервентов в гражданскую.
Вторая — в 1945м.