Маркиз Лафайет, выводы неверные. Причём в корне.
Надо ставить против попанов, а не быть рядом с ними. Такое достигается только ставками на чистую победу догов. Именно на такие исходы кэфы зачастую имеют стат. перевес над линией.

Михаил Ростов Папа, что за дичь? Кэфы никому никогда не режут. Успешным режут только размер ставки. Да и то надо достаточно долго и стабильно выносить. А редко сбываемые победы догов к такому не относятся.

Юрий Близорукий, все опытные давно привыкли к рыночной волатильности. А успешные на рынке ещё и дополнительно уверены в своём отборе эмитентов. Поэтому нет особых душевных терзаний, если портфель периодически охлаждается вместе с широким рынком.
Александр как из тех, так и из других. Поэтому вывод очевиден.
Когда тревога может возникнуть? Если портфель даже без плечей проседает ощутимо глубже индекса — это повод ещё раз перепроверить те позы (и особенно новости по ним), что и обернулись таким якорем.

Александр Шадрин, а нет мысли выводить только при росте капитала?
У вас же есть сторонняя зарплата, тем более которую уже перестали резать довнесениями на фонду. Логичнее было бы выводить с биржи только профит после обновления хаёв счета в реальном выражении (т.е. не трогая профит компенсящий накопленную с момента предыдущего хая инфляцию).
Или принято решение капитал в наследство не оставлять и нет заботы о его теле, расчитывая к моменту ухода из жизни потратить его весь?

Kaliningrad79, эти люди и близко не все 100% от вкладчиков.
А какой доли вкладчиков достаточно, чтобы создать спрос на выкуп хоть всего фрифлота целиком (тем самым задрав его цену кратно) я выше написал.

DrManhattan, а ты тут кто? Кого интересует твоё мнение по делу, которое и адресовано не тебе и обсуждается не с тобой.
Лучше пока посиди и попытайся осознать разницу между словами «посматривать» и «поДсматривать». И лишь потом рот разевай, тыкало.

Kaliningrad79, чем ниже ставка — тем ближе момент решимости депозитчиков:
smart-lab.ru/blog/news/1310588.php
А весь фрифлот росс. рынка акций составляет менее десятой части от объёма вкладов физлиц.

Александр Шадрин, нам тоже публикуйте. Любопытно же посматривать за самым дисциплинированным и открытым долгосрочным инвестором смартлаба.

Маркиз Лафайет, в РУ тоже неплохо. Главное набирать подальше от индекса.

Александр Шадрин, правильно. Очень разумная цифра для русфонды в текущем периоде.

Cash, турпоездки отродясь не относились к инвестициям, очевидно же. Речь явно о рынке.

DDav, западные нормы аморта к нам вообще никаким боком. Там обычно не бетон, тем более коллективный. А быстростареющий каркасный дом со всей индивидуальной инженерией.
Также некорректно кивать на гостиничную мебель. Подобное сравнивается только с посуткой, но никак не с типичным долгосроком.
Туда же и собственное время на управление. Оно несопоставимо у гостиниц/посутки и долгосроком, где у последнего ещё и есть ограничивающие требования к арендатору. Зачем вы продолжаете наводить тень на плетень подменяя одно другим — непонятно. Вернее понятно, но это, повторюсь, некорректно. Отчего и сам диалог становится попросту беспредметным. А мне остаётся только откланяться.
Удачи!

DDav, брать отличный курортный город вблизи моря как «средний по регионам» — точно не ценовой показатель. Повторюсь: типичная арендная вторичка в регионах не стоит 10 лямов. Это уже цена трёшек. Причём нестарых. Это даже не говоря, что цены реальных сделок ещё ниже того, что висит в объявлениях.
Про большие ремонты+замены каждые 5 лет это тоже необъективность.
А вот цены на ремонт и вообще рабочие руки — да, подскочили сильно. Оно и понятно от какого фактора…

При озвученных вводных получается так:
625х0,25/16/70 это дивдоха как минимум в 14% летом будущего года к текущей цене очищеной от текущего же дива.
Это лучше рынка, тем более с учетом идущего цикла падения ставки ЦБ и альтернативного купонного дохода облиг. А значит брать безопасно в т.ч. и сейчас, до отсечки. Поэтому я свою прошлогоднюю позу и доселе не продал, даже несмотря на то, что див огласили меньше ожидаемого мной. А т.к. финтех ВБ сверхпрофитный, судя по его данным, то добавка прибыли ВТБ в 2027 и далее от этой инвестиции будет не только обеспечена, но и рост этого куска будет очень сильно опережать средний темп.
А т.к. при выплатах минимальных 25% от ЧП МСФО нагрузки на капитал более не будет, то дивиденд в отличии от прошлых периодов уже фактически гарантирован, отчего бумага уже подходит и к долгосрочным дивидендным стратегиям. Тем более тут ещё и обязательства перед ОСК как минимум на пятилетку. Всё это с лихвой компенсит негативный флёр, бывший в бумаге вплоть до прошлогоднего лета.

DDav, 10 лямов в регионах стоит аж трёшка. Сдают же в основном студии, однухи, Е2 и двухи. На таких площадях не может быть описанных расходов на ремонт и амортизацию мебели в 1,2 лямчика за 5 лет в текущих ценах. Выборочное освежение косметики и близко не капитальный. А большинство мебели/техники остаётся прежней.
А то что вы описали возможна у посутки, но там и цена аренды иная. Аренду вы, кстати, тоже занизили. Обычная ставка 0,5% в мес от рыночной цены этой квартиры. Или 6% годовых до вычета расходов. Плюс счётчики.

Alex Rakhmanov, наш индекс непоказателен. Он у нас мало того что не широк, так ещё и половина из него сырьевые экспортёры зависимые от всего и вся и поэтому всегда находятся в дисконте. А уж тем более сейчас, в разгар рекордной по размеру давления санкционной истории.
Подобное инвестиционно непривлекательно (если речь не о спекуляциях). Деньги зарабатываются вообще не так. Тем более когда речь о главенствующих сейчас на рынке розничных физиках со скромными капиталами. У которых априори нет ограничений ни по ликвидности, ни регуляторных, как у фондов и прочих изб.

Макс К., подскажите: в какой стране дивы широкого рынка выше местной ставки при наличии инфляции?

Alex Rakhmanov, так не берите таких эмитентов, кто заставляет? На бирже более трёх сотен бумаг, а на внебирже ещё много сотен. Есть из чего выбрать портфель любой ширины диверсификации.
Тем более дешевизна русфонды после отрезания инорезов стала лишь ещё привлекательнее для отеч. инвестора. А вкусные ценовые перекосы появились даже в фишках, не говоря о низколиквидах. Кто занимается заработком — погружается. А вот кто не занимается — обычно и ищет наиболее негативные истории ради оправдывания собственного бездействия. Это как взрослый обыватель, услышивший про биржу, с видом знатока тут же дежурно вворачивает про МММ, вместо погружения в понимание разницы.

d_d, «искать ситуации в крипте» — это сильно!
Сразу прекрасными перспективами пахнуло.