Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikКомментарии пользователя Em
- 29 августа 2025, 18:16
- 25 августа 2025, 22:08
- 25 августа 2025, 18:31
xezdx,
Дело именно в промышленном производстве. Жилье это товар, массовое производство товара выгодно. Условно, архитектору нужно сделать проект только один раз для обеспечения сотен семей жильем. Например, для строительства 10 этажного дома проектируется 1,2 и 10-ый этажи. Что уже удешевляет работу команды. В самой работе множество проверок и согласование со смежными специалистами. Это колоссальная работа. Эта работа отсутствует в ИЖС. Обеспечить белой зарплатой команду из десятков специалистов рядовой гражданин (заказчик) не способен. Организация работы с самим проектом (технической документацией) при кустарном строительстве ИЖС отсутствует.
По данным Росстата за 2024 год, средняя цена квадратного метра квартиры в России составляла:
- все типы квартир — 177,8 тыс. руб. за кв. м;
- квартиры среднего качества (типовые) — 149,3 тыс. руб. за кв. м;
- квартиры улучшенного качества — 182,2 тыс. руб. за кв. м;
- элитные квартиры — 362,5 тыс. руб. за кв. м.
Давайте будем честными, есть машины, которые человек покупает с автосалона, возможно б/у. Но этот автомобиль произведен на конвейере. У него есть документация, он прошел множество проверок, она ликвидна на рынке. Мало кому нужна машина сделанная, даже отремонтированная где-то в гаражах.
- 25 августа 2025, 16:44
Впрочем, нет ничего проще меня опровергнуть, вы выше указали два неких вида материала, уточните, сколько они стоят?
Дело не в цене материалов, а в его необходимости. При кустарном строительстве происходят нарушения строительных норм, правил.
Никто не выращивает куриц в квартире ради яиц, граждане идут за яйцами в магазин. Промышленное — крупноблочное строительство, эффективнее кустарного- малооблачного строительства по качеству и стоимости. Плюс не забывайте про инфраструктуру, которая важна для полноценной жизни человека.
- 25 августа 2025, 14:29
Граждане строят нарушая техническую документацию, свод правил, не имея понимания о строительстве ничего.
Если вы не специалист (не работали архитектором в крупной проектной организации, не имеете соответствующее образование), то вы не поймете.
ИЖС это третий класс ответственности — на равне с сараем и будкой для собаки. Соответственно уровень компетентности большинства «специалистов» работающих в этой отрасли находится рядом. Обыватель не понимает разницу, когда место железобетонного бруса ставят доски, вместо одного раствора льют другой. И много других особенностей. Например, малооблачное строительство заменили крупноблочным в первой четвери 20 века в западной и центральной Европе, в СССР в средние 20 века. Вот, уже 100 лет малооблачное строительство не рентабельно. Так за счет чего зарабатывают деньги такие застройщики «в разы дешевле»? Это смешно)
- 25 августа 2025, 13:12
Объём ввода многоквартирных домов в России:
43,5 млн кв. м за 2019
42,4 млн кв. м за 2020
43,5 млн кв. м за 2021
45,5 млн кв. м за 2022
51,76 млн кв. м за 2023
45,5 млн кв. м за 2024
На рынке создан дефицит жилья, граждане массово бегут строить ИЖС по методу мелкоблочного строительства (который потерял свою актуальность в мире после первой мировой войны в силу низкой эффективности) из говна и палок в районах, в которых отсутствуют дороги, дет сады, школы, спорт секции, художественные и музыкальные школы, культурно-досуговые учреждения, поликлиники, общественный транспорт (автобусы) за десяток км от своей работы. Но с двух метровыми заборами. Граждане строят нарушая техническую документацию, свод правил, не имея понимания о строительстве ничего. Государство поставило рядового гражданина на один уровень с проектировщиками, строителями, инженерами, электриками и другими узкими специалистами.
Стоимость 1 кв метра грамотного построенного деревянного каркасника со сроком эксплуатации от 25 лет стоит в 1,5 раза дороже чем 1 кв метр в многоквартирном доме со строком эксплуатации 100 лет. Итого переплата составляет 6 раз. Это безумие.
Кому выгодно выдавливать граждан за город в трущёбы? Ввод ИЖС уже превысил ввод многоквартирных домов.
- 25 августа 2025, 08:03
При приватизации советских предприятий выплачивали государству 1/20 стоимости. Именно в 20 раз возросла цена через некоторое время.
Кстати, осенью 1922-го, в моменте, акции всего концерна Даймлер стоили, как 327 автомобилей.
Нужно рассматривать в историческом контексте. А что было в мире в 1922 году? Иностранная интервенция с участием США в СССР потерпела крах. В США сила рабочего движения набирало популярность. Рабочие выдвигали требования о завершения Империалистической войны Возможно, что-то было еще, не знаю.
- 24 августа 2025, 12:05
- 22 августа 2025, 14:32
Объём ввода многоквартирных домов в России:
43,5 млн кв. м за 2019
42,4 млн кв. м за 2020
43,5 млн кв. м за 2021
45,5 млн кв. м за 2022
51,76 млн кв. м за 2023
45,5 млн кв. м за 2024
На рынке создан дефицит жилья, граждане массово бегут строить ИЖС по методу мелкоблочного строительства из говна и палок в районах, в которых отсутствуют дороги, дет сады, школы, спорт секции, художественные и музыкальные школы, культурно-досуговые учреждения, поликлиники, общественный транспорт (автобусы) за десяток км от своей работы. Но с двух метровыми заборами. Граждане строят нарушая техническую документацию, свод правил, не имея понимания о строительстве ничего. Государство поставило рядового гражданина на один уровень с проектировщиками, строителями, инженерами, электриками.
Стоимость 1 кв метра грамотно построенного каркасника со сроком эксплуатации от 25 лет стоит в 1,5 раза дороже чем 1 кв метр в многоквартирном доме со строком эксплуатации 100 лет. Итого переплата составляет 6 раз. Это безумие.
Кому выгодно выдавливать граждан за город в трущёбы? Ввод ИЖС уже превысил многоквартирные дома.
- 22 августа 2025, 14:43
Инвестиционная стратегия отличалась консервативностью — преимущественно государственные и железнодорожные бумаги с гарантированной доходностью от 4% до 5% годовых.
100-200 лет назад инвестиции в железные дороги не являлись консервативным вложением. Это был новый технологически уклад (пузырь дот ком), вложение денег имело спекулятивный характер на рынке. Очень много денег испарялось при инвестировании в железные дороги. (Воспоминания биржевого спекулянта» — роман американского писателя Эдвина Лефевра, написанный в 1923 году.)
Интересно, что даже после прихода к власти большевиков продолжилось начисление доходов по инвестициям. Согласно финансовым документам, последние операции по счетам Романовых прошли в первой декаде января 1918 года, когда были зачислены проценты по ценным бумагам за 1917 год.
Большевики закрепились во власти в 1923 году. Во вторых стремились легализовать власть, было множество переговоров с различными сторонами. Многие из числа купцов, промышленников поддерживали большевиков и до 1923 года. Позже и некоторые члены царской семьи так же поддерживали большевиков, например, великий князь Александр Михайлович, а кто-то и вовсе выросли и состоялись как граждане СССР (Кирилл и Наталья Искандер — праправнуки императора Николая I по прямой мужской линии.)
Имеющие капитал в государстве становились не собственниками «пароходов, газет заводов» извлекающих прибавочную стоимость от труда рабочего. А управляющими, наполняющими общественный фонд потребления.
- 22 августа 2025, 09:54
- 20 августа 2025, 16:09
Квартира это хорошо, только не у каждого есть возможность платить ипотеку.
Слово «ипотека» переводится с греческого как «подпорка», «подставка».Термин впервые появился в Древней Греции в начале VI века до н. э. как форма ответственности должника своим земельным участком перед кредитором. Для указания на статус земли в залоге на границах участка ставили столбы с соответствующей надписью или табличкой, такой столб и назывался «ипотекой».
Сейчас ипотека (ипотечный кредит) — долгосрочный банковский кредит на покупку недвижимости (квартиры, дома, апартаментов) или строительство дома. Особенность ипотеки — залог. В качестве гарантии может выступать приобретаемая или уже имеющаяся недвижимость. До полного погашения кредита недвижимость находится под обременением: собственник не может её продать, подарить или сделать перепланировку без одобрения банка-кредитора.
- 17 августа 2025, 19:16
Большая часть первоначального спекулятивного капитала была сожжена, а низкий курс рубля сделал производства в России рентабельными(
Не низкий курс валюты делает производственные мощности рентабельными, а производительность труда — созданное количество товаров на одного сотрудника за единицу времени, это возможно только благодаря внедрению промышленных роботов и повышение квалификации, образования у сотрудников. Да, в краткосрочной перспективы применить интенсивный труд выгодно, но только выгода не обществу, а частному лицу.
В Белоруссии продолжают производят трактора и Белазы.
Без производства советских галош детям не в чем по горячему песку ходить.
- 17 августа 2025, 18:43
- 10 августа 2025, 19:34
В 1960 ых годах под охраной в колледж ходила учиться первая африканка. Звали ее Дороти Каунтс. Тогда еще между собой федеральная и местная армия/полиция схлестнулись.
Инвестиции — это не про удачу, а про системность!
То есть «планирование»
- 09 августа 2025, 16:34
- 20 июля 2025, 14:23
- 20 июля 2025, 12:56
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс