Дичь в покупке недвижимости

Он поступил очень мудро. Он будет платить около 7,5%. Именно столько стоит сейчас арендовать квартиру. Правда в аренду входить базовая мебель, чистовой ремонт. Но примерно через два года после ввода его жилья, ее реальная стоимость возрастет, еще через 3 года после ввода социальной инфраструктур — дет сада, школы на районе, ее реальная стоимость возрастет. То есть он будет платить все меньший процент от ее реальной стоимости. Да и сам платеж в огне инфляции сгорит, он заплатит за 30 лет 15 млн руб, в то время как квартира будет стоить 39 млн руб. Далее будет расти номинально (инфляция). Когда ей будет 25-30 лет, в доме проведут капитальный ремонт. У него появиться отличная возможность ее продать. То есть, сейчас у него на руках 39/15*6,5= 16,9 млн рублей в реальном выражении, которые он сможет забрать через 30 лет (без учета «примерно через два года после ввода его жилья, ее реальная стоимость возрастет, еще через 3 года после ввода социальной инфраструктур — дет сада, школы на районе, ее реальная стоимость возрастет».)

Ипотечный кредит это классная вещь, если есть возможность платить. Медианная оплата труда в России около 60 тыс рублей в месяц. Вырвать из кошелька 40 тыс рулей сложно. Большинству нашим гражданам невозможно. Ипотечный кредит позволяет состоятельным, стать более состоятельным. Разрыв между бедными и богатыми в следующем поколении (через 25 лет) станет еще больше.