Товарищ рассказал историю, смысл которой мне непонятен, может вы проясните мне в комментариях.

Он купил в ипотеку квартиру 60 квадратов на стадии проекта. Стоимость 6.5 миллиона, первоначальный взнос 1,5 миллиона,  ежемесячный платеж на протяжении 30 лет(!!!) по 40 тысяч рублей. Зачем??? Это же какая-то дичь.

Получается, что дом еще не построен, а он уже платит каждый месяц по 40 тысяч рублей. Он мог бы инвестировать эти 40 тысяч каждый месяц и через несколько лет накопить самостоятельно на квартиру на вторичном рынке. Плюс у него было еще 1,5 миллиона, которые можно было тоже инвестировать на вклад и приумножить. В конце концов можно просто держать сумму в пару миллионов на вкладе и на одни проценты с них арендовать квартиру, где хочешь и когда хочешь.

Я не понимаю )))

Экономика работает в том числе благодаря историям, которые люди рассказывают друг другу. Эта область называется нарративной экономикой.

До появления популярных сайтов по финансам и блогеров массово распространять мысли могли только СМИ (телевидение, радио, газеты), книги по финансам не обеспечивали большого охвата. В результате на головы обывателей транслировалось что угодно, кроме истины. Например, проплаченные радиостанции каждый час в эфире зачем-то сообщали о курсе доллара и евро, а банки украшали свои фасады цифровыми табло, где постоянно мелькали цены на валюты. Это было сделано, чтобы внушить массам, что нужно покупать валюту, чтобы сберечь свои деньги. Представьте, если бы ежедневно по радио объявлялась цена на золото!

В принципе эта логика работала до последнего времени, пока не выяснилось, что недружественные страны рады украсть активы наших граждан, доллар и евро были скомпрометированы. Кто мешает теперь объявить особые серии купюр вышедшими из оборота, принимать только синие доллары вместо зеленых? Пока к этому еще не пришло, но удивительно, как от людей все это время ускользала мысль, что вместо сохранения денег в валюте нужно покупать золото!

Анекдот:

Встречаются два монаха.
Первый спрашивает: «Как ты медитируешь?»
Второй: «В стену по три часа каждый день смотрю...»
Первый: «Ааа… Всё суетишься...»

В инвестициях важно ничего не делать, находиться в центре циклона, где нет никакого движения, а все вокруг тебя кружится-вертится. Самыми доходными вложениями за последние время были вклады в банке, облигации ОФЗ, золото. В будущем, скорее всего, эта тенденция сохранится.

Депозиты и облигации — это скукота. Нет никакого драйва и нервотрепки. Почему же люди не выбирают эти инструменты для сохранения капитала? Возможно, что не понимают, откуда там делаются деньги.

Вклады дают банку возможность выдавать под них кредит, создавать новые (!!!) деньги чуть ли не в пропорции 1 к 10 (узнайте у нейросети как банки создают деньги из ничего).

Теперь посмотрите по сторонам и увидьте, как много людей берет ипотеку и потребительские кредиты. В вашем окружении наверняка будут такие люди. Оцените масштаб кредитования.

Философ — это человек, который говорит, а его не понимают.

Мне нравится философствовать на тему инвестиций и в обязательном порядке реализовывать свои идеи на практике. Так, в течение нескольких лет задавал знакомым продавцам золота и серебра на краснодарском книжно-антикварном рынке вопрос: если цены растут, то зачем вы продаете? Закройтесь или уберите товар, не делайте ничего, ждите!!!

И вот цена на серебро выросла за год в 3(!!!) раза. Я отправился на рынок, чтобы узнать мнения этих самых продавцов. Диалог протекал так:
— Что вы думаете насчет роста цен на серебро?
— Ты издеваешься надо мной? — с матом-перематом угрюмо вымолвил продавец.

И продолжил: «Мы знали, что серебро продолжит рост за золотом, но чтобы его накапливать, нужны свободные финансы, а их у нас нет, нам нужно платить аренду, налоги, жить на что-то… Эх, если бы я откладывал в монеты...»

И такая картина сплошь и рядом, казалось, что люди, занятые в продаже драгоценных металлов, должны были обогатиться, но этого не произошло. Они променяли ничегонеделание на суету.

Хотите улучшить качество жизни без регистрации и смс?

На самом деле, это сделать достаточно легко без каких-либо значительных усилий. Для этого нужно понять и делать определенные вещи. Проблема заключается только в том, что эти действия являются контринтуитивными.

Они не следуют из обычного порядка вещей, и нужно сознательно включать голову и делать их, невзирая на внутреннее сопротивление ума.

База по улучшению жизни заключается в следующем: нужно определить ГЛАВНОЕ и уделить ему больше внимания и финансирования. Рассмотрим это на примере вещей, улучшающих нашу жизнь. Предмет нужно свести ко ВРЕМЕНИ его функционального использования. Определить, сколько времени вы проводите с той или иной вещью, невзирая на то, что это за вещь.

Например, начнем с одежды и контринтуитивных предметов, как трусы. Нужно же с чего-то начинать. Они ближе всего к телу, и в них мы проводим 23 часа +. Следовательно, они должны быть самые лучшие, из ткани «Модал». К сожалению, компания Atlantic перестала выпускать такие, и нужно искать запасы на вещевых рынках (вот и пригодились такие магазины в эпоху маркетплейсов, на них можно купить из запасов былых лет то, что было хорошего много лет тому назад). Трусы из ткани Модал — это другое ощущение от жизни.

Попросила меня мама помочь ей принять участие в очередной финансовой авантюре от государства. Оно проводит акцию для потенциальных и действующих пенсионеров: положи деньги на счет программы долгосрочных сбережений, и тебе добавят столько же в подарок. До 36 000 рублей в год, но есть нюансы, как всегда со звездочкой (для богатых людей не выгодно).

Начал оформлять и задолбался. Раз 20-30 переходил по ссылкам с одного сайта на другой, потом на третий, войди в Сбербанк, получи СМС, вернись обратно, войди на «Госуслуги», дай им СНИЛС, вернись в Сбербанк, потом в «Госключ», потом сканировать загранпаспорт вместо очного посещения МФЦ, в общем, технологии хорошие, если, если ты уже 20 лет в IT. Обычному пенсионеру это не подвластно, тут только мошенников на линию поддержки нанимать, только эти сообразительные люди могут объяснять пенсионерам, как работают современные технологии.

Но заметка не об этом. Общение с технологиями зависит не только от подготовки, но и от самих устройств, с которых идет работа с ними.

В одной из заметок рассказывал про вебинар моего партнера Александра Евстегнеева «О чем забывают новички в инвестициях». Александр — один из самых читаемых авторов на тему финансов в Рунете (на его канал «Азбука денег» подписано 147 тысяч человек). Прослушал его.

Правильные вещи говорит, но все же считаю, что нужно его покритиковать. Александр призывает инвестировать в индексные фонды. Нужно признать, что российские реалии отличаются от зарубежных. Грааль инвестиций гласит, что нужно покупать индексные фонды. Но в России это не работает!!!

На Западе да, это тема. У меня даже были индексы на американский рынок, они значительно выросли в цене, за исключением того нюанса, что жулики и воры из недружественных стран их украли.

Российский же рынок акций находится на дне уже сколько лет. И дело даже не в геополитике, у нас нет культуры акционерных обществ. Главам компаний все равно, что там происходит с их акциями, их выкинули плебсу, чтобы наживаться. Там схема на схеме, разбавление акций, экспроприации, они вообще куда-то просто исчезают…

Пока акции на бирже прощупывают очередное дно, золото впервые в истории пробило отметку в 4000$ за унцию (еще пару-тройку лет назад было 1500$).

Душа поэта не выдержала, мне надоело созерцать отрицательный рост акций, поэтому решил прикупить золотых монеток.

В Краснодаре с этим делом нелегко, банки ломят конские комиссии, а офис специализированного на золоте магазина постоянно меняет дислокацию по городу и работает только по будням в рабочее время (как раз тогда, когда их потенциальные клиенты на работе). Нашел, взял пару монет. Рассказываю обстановку.

Цены на монеты различаются по годам выпуска. К монетам 2025 года дают сертификат, не привязанный к самой монете. Цена выкупа тоже зависит от года выпуска монеты.

Офис разрывается от звонков не только желающих купить монеты в это историческое время, сколько от тех, кто хочет их продать, пока цена на пике. Когда ты что-то покупаешь в качестве инвестиций, тебе это кто-то продает. Это говорит о том, что у вас с ним разные взгляды на будущее. Кто будет прав, покажет время.

«Инвестировать — значит расстаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем», такое определение дает инвестициям лауреат Нобелевской премии Уильям Шарп.

Биткоин стоит уже больше 125 тысяч долларов, цена унции золота приближается к 4000$. Если не успел в них инвестировать, что начнет расти следующим? Во что вкладывать деньги?

Предлагаю инвестировать в антикварные книги. Их количество ограничено, поэтому возможен многократный рост.  Книги сами по себе служат украшением полки, они не нужны злоумышленникам, потому что украсть 86 томов энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона физически трудоемкое дело (это несколько тяжеленных баулов). Книжные магазины не грабят, они под защитой интеллекта, вложенного в книги, находятся. Да и еще эти книги можно читать!

Что и где покупать? В этом нужно разбираться, потому что есть множество нюансов. Например, сохранность корешков, отметки и штампы библиотек, отсутствующие страницы (идет прекрасное издание, а в нем вырван портрет Достоевского, и цена уже не та).

Инвесторы на одном из своих жизненных этапов обращают внимание к предметам антиквариата. И вот обнаружил на своем опыте, что антиквариат обесценивается.

Серебряные монеты нужны только коллекционерам или чудикам. Продают их по цене металла, и спроса особо не наблюдается. От слова совсем, хотя, пожалуй, это единственные предметы, которые сохраняют отметку времени. И в их основании стоимости лежит ценный металл, продукт взрыва звезд.

Старинные же книги распродают по дешевке все, кому они достались без крови и пота. На «Авито» ежедневно выбрасываются объявления от людей, вступивших в наследство или нашедших в подвале предков непонятные коробки с книгами. Они смотрят цену в интернете, делают от нее скидку и продают. Для них эти предметы не имеют ценности. Так приобрел серию книг «Промышленность и техника» в 11 томах по низу рынка. Рассказал об этом знакомому букинисту. А тот в ответ: «Ты купил 11-й том «Воздухоплавание»? Так он один(!) стоит как все десять». А мне так все продали лишь бы продать.