В далеком 2002 году Роберт Кийосаки написал книгу «Пророчества Богатого Папы», в которой предсказывал, что пенсионеров в США ожидают тяжелые времена. Законодатели в США заложили мину замедленного действия под пенсионные планы беби-бумеров.

Книга содержит специфику законодательства США в области пенсий, но суть, что развязка уже где-то близко! Дело в том, что поколение беби-бумеров (рождены с 1946 по 1964 год) в настоящее время массово достигают пенсионного возраста. Для своего жизнеобеспечения они вынуждены будут распродавать акции. Чуть ли не принудительно. В связи с этим возникает вопрос: «За чей счет будет банкет?».

Идея, как мне кажется, была хорошая — сплавить акции США в страны, недалекие от инвестиций. Например, продавать их в России. Приманка то какая, мало того, что SNP 500 растет, так он еще и в долларах считается! 2 в 1. План завершился слишком рано вместе с блокировкой активов, не успели американские пенсионеры поживиться за наш счет. Схватили, украли, экспроприировали лишь по-мелочи.

Невольно стал слушателем диалогов инженеров-расчетчиков в сфере строительства об их зарплатах. Они обсуждали, можно ли по попросить у начальства повышения зарплаты с 70 тысяч рублей до 100. При этом говорили, что уже где-то есть целых 200 тысяч.

Как человек, витающий в других сферах, скажу, что обо всем этом думаю. Для организаций расходы на сотрудников это как для вас покупка корма для аквариумных рыбок. Ничто. Профессиональный инженер-расчетчик, который считает многоэтажки запросто может рассчитывать на зарплату и от 300 тысяч рублей. Сам бы столько платил, если бы занимался таким бизнесом.

Но парадигма наших предпринимателей всячески занижать зарплату. Ибо! Ибо все так захотят и их доход упадет. Но такие зарплаты неизбежность! Потому что количество компаний увеличивается, а профессионалов не хватает. Уже сейчас фирмы пылесосят университеты, берут целые кафедры под свою опеку, потому что им нужны сотрудники.

Товарищ спрашивает, имеет ли смысл покупать в Краснодаре место для паркинга для сдачи его в аренду. Стоимость: 1 400 000 рублей.

Выглядит это пустое плачущее место так:

Застройщик мамой клянется, что место уйдет скоро. Это действительно так, кто-то его купит. Но, с точки зрения инвестирования и денежного потока, считаю, что это вложение того не стоит (иначе, почему его продают)). Почему такая корова не нужна самому?

1 400 000 даже при ставке по вкладу в 10% будет давать каждый месяц дохода в 10 тысяч рублей. За такую цену парковочное место в этом доме не сдается!!! Даже за 8000 рублей жильцы жлобятся, не снимают. 

Можно возразить, что парковочное место вырастет в цене. Но до скольки оно может вырасти? Даже деревья не растут до небес, а тут подвальное помещение.

Арифметика инвестирования простая. Считайте, сколько даст вклад в банке и сравнивайте доходность.

P.S.
А вы как думаете? Нужно брать это место?

В своих статьях выдвигаю мысль, что большинство гостиниц у моря — это не бизнес, а форма существования капитала. Деньги, вложенные в гостиницу, в других финансовых инструментах давали бы столько же дохода, если не больше. Тот же вклад в банке перебьет доходность многих отелей. И вот пришло время сравнить теорию с практикой. Поступил кейс.

К моему партнеру-риэлтору обратились с задачей продать гостиницу в Цемдолине (Новороссийск). Это работающий бизнес, но не для отдыхающих у моря, а для бригад рабочих, которых организации командируют в Новороссийск. Гостиница, по словам владельца, дает доход в 400 тысяч рублей в месяц на протяжении уже 15 лет. Продают ее за 23 миллиона рублей.

Посчитал, что при текущей ставке рефинансирования равной 16%. При цене объекта в 23 миллиона рублей, вклад под 16% будет давать в год 23000000/100*16= 3680000. Делим на 12 и получаем: 306 666 гарантированных рублей в месяц без каких-то вообще хлопот по содержанию гостиницы. То есть, всего на 100 тысяч в месяц меньше, но без каких-либо накладных расходов.

Финансовая грамотность большинства наших сограждан находится на нулевом уровне. Контрольные вопросы для самопроверки: «Чему равна сейчас ставка рефинансирования? Как она влияет на нашу жизнь?».

Вокруг определения термина финансовой грамотности много домыслов. Предлагаю посмотреть, что мы подразумеваем под самим словом «грамотность». Словари говорят, что грамотность — это степень владения человеком навыками чтения и письма на родном языке. Двояко, что такое степень? Можно проще сформулировать, что грамотный в письме человек тот, кто знает правила русского языка и не допускает ошибок в тексте. Согласны?

Сама по себе грамотность не делает человека писателем или поэтом. Но мы не встретим литературных произведений с ошибками. Грамотность — это необходимый базис, основа для творчества. С финансовой сферой аналогично. Само по себе знание азов мира финансов не сделает человека богатым, но без этого знания он вряд ли добьется успеха.

В древних индийских эпосах не редкость упоминание о летательных аппаратах. Ученые этого не отрицают.

Существует даже манускрипт «Виманика шастра» с описанием виманов — летательных аппаратов. Эта книга переведена на русский язык и доступна в электронном виде. Происхождение этого труда туманно, то ли его получили телепатически от древнего мудреца, то ли рукопись передалась сквозь века.

Крайний к нам срок появления этого текста 1922 год. Братья Райт совершили свой полет в 1903 году, если это он вдохновил на его создание. В «Виманики шастре» удивляет то, что с первых глав начинается описание, как создавать летательные аппараты для войн!

1. Секреты построения самолётов, которые не будут ломаться, которые не загорятся и не смогут быть уничтожены.
2. Секрет изготовления неподвижно висящих самолётов.
3. Секрет изготовления невидимых самолётов.
4. Секрет слышимости разговоров и других звуков во вражеских местах.

Квантовая физика ставит ученых в тупик. Они даже говорят: «Если вам кажется, что вы понимаете квантовую теорию… то вы не понимаете квантовую теорию».

За открытиями по физике удобно следить с дивана (ученый на диване). Читать новые книги, попивать чай и смотреть, что там нового? Одна из книг, которая проясняет обстановку в этой науке — «Гельголанд» Карло Ровелли. Она издана на русском в 2024 с лагом в четыре года от первого зарубежного издания.

По содержанию книги видно, как ученый Карло Ровелли страдает холодными зимними вечерами в Канаде. Вот чему можно посвятить целую главу книги о квантовой физике? Вы никогда не угадаете.

Глава посвящена спору… Ленина с Богдановым. Оказывается, что Ленин рассуждал и действовал не только как революционер, но и как философ.

«С точки зрения Ленина идеалисты отрицают существование реального мира вне духа и сводят реальность к содержанию сознания».

Китайские автомобили уже бороздят просторы России, вытесняя производителей других стран. Как так получается, что имитаторы обгоняют традиционных инноваторов?

На этот вопрос отвечает книга Одеда Шенкара «Имитаторы». Главная мысль, на мой взгляд, в том, что имитация результативней инновации.

«Инновация — на слуху, имитация — на деле».

Инновации поощряются в обществе, а имитации презираются. Но имитаторы, как видите, выигрывают. Им не нужно тратить деньги на научные исследования, оплачивать провалы, выбирай победителя и копируй его! Другой вопрос, как копировать-имитировать правильно.

Об этом и книга «Имитаторы». В ней рассматриваются примеры неудач в имитации авиакомпании-лоукостера Southwest. Важно ведь не форма, а содержание. Как пример имитации (не из книги, а жизни) лоукостер Аэрофлота, название которого не соответствует его уровню (не буду называть). Они скопировали низкие цены, но не поняли, что Southwest, как мне кажется, дарит клиентам радость, тогда как лоукостер Аэрофлота на каждом этапе вызывает страдание!!! А ведь это противоположные сущности!

Год назад купил акции, которые рекомендовал искусственный интеллект от Финама.

Посмотрим результаты (без учета дивидендов):

Было и стало:

Хотите — верьте, хотите — нет, но мы живем в мире параллельных вселенных.

В связи с этим предлагаю новое направление для работы философов. Им нужно обмыслить, что следует из того, что параллельных вселенных бесконечно много? Как себя вести, осознавая это. Какие поступки совершать? Ведь такое мировоззрение полностью меняет отношение к жизни.

Понимаю, что вам сходу трудно понять концепцию параллельных вселенных, поэтому увлекаю вас на свою ветку реальности, где это все объясняется. Вы же еще со мной? Вы готовы к главному открытию всей вашей жизни? Пам-пам-парапам...

У вас своя выделенная вселенная.

Теперь вам с этим жить.

За подробностями отправляю к книге Энтони Пика «День сурка: хроника личного бессмертия». Эта книга теперь добавлена в вашу вселенную. Раньше ее не существовало, пока я сам не сместился в одну из вселенных, где она была. Оцифровал. Добавил.