Блог им. vlaimir |Математика гаража

Приквел к заметке: Как финансовая грамотность «мешает» жить

Богатство и бедность, достаток и нехватка, определяются, в том числе, простейшей финансовой грамотностью. Рассмотрю ее на примере владения гаражом. Все истории реальные из моей жизни.

Математика гаража

Случай № 1
Человек купил гараж, чтобы сдавать его в аренду. Стоимость гаража — 1 миллион рублей, за аренду получает 5000 в месяц. В год это 60 000 или 6% годовых. Много ли это?

Если текущая ставка по вкладу 8% и она сохранится дальше, а цена гаража не будет расти выше миллиона, то с миллиона рублей на вкладе можно получать 80 000 рублей в год, что на 20 тысяч больше, чем связываться с арендой.

Смысла покупать и сдавать гараж нет.

Случай № 2
Человек сдает гараж за 1500 в месяц. Ему предлагают продать гараж за 600 000 рублей, он отказывается, потому что арендный поток идет. Опять считаем, что при ставке 8% с 600 000 рублей он в год получал бы 48 000 рублей или 4000 рублей каждый месяц! Что явно больше, чем 1500 рублей, которые он получает. В данном случае, ему, или поднимать ставку по аренде, или продать гараж.



( Читать дальше )

Блог им. vlaimir |Как финансовая грамотность «мешает» жить

Знание основ финансовой грамотности усложняет жизнь. Горе от ума.

Например, задался целью купить квартиру или дом у моря. Варианты начинаются от 7 миллионов. Посчитал, что 7 миллионов под 8% на вкладе дают 560 000 рублей в год процентами.

За эти деньги можно каждый год снимать у моря номер люкс в отеле с бассейном, детскими площадками, большой зоной отдыха на протяжении 100 (!!!) дней, считай, что каждые выходные.

Будешь ли ты там 100 дней отдыхать? Естественно нет. А за квартиру (дом) нужно еще платить коммуналку и содержать их. И вот как жить с этой информацией? )

Как финансовая грамотность «мешает» жить



( Читать дальше )

Рецензии на книги |На пенсию в 35 (по-американски)

Грант Сабатье — автор книги «Финансовая независимость» за 5 лет прошел путь от 2,26$ до одного миллиона долларов США (в российском переводе книги он стал как-то при этом миллиардером).

Ох, уж эти миллениалы. Они заново изобретают то, что было до них. Не коммуналка, а колливинг, не сложные проценты, а компа… па… нди… ундинг компапундинг!

Да, да в книге «Финансовая независимость» ссылаются на самого Эйнштейна: «Есть причина, по которой Эйнштейн назвал компаундинг «восьмым чудом света...». Может это был друг автора, какой-то другой Эйнштейн? Гилберт Эйнштейн? Компапундинг — что за слово?

История Гранта Сабатье — это американская мечта о том, как выйти на пенсию в 35 или раньше. Как это сделать? Да, никак. Классические советы, типа откладывай 10% со своего дохода, позволят выйти на пенсию в 35 только в следующей жизни. Кстати, где литература о том, как разбогатеть в будущих жизнях? Карма же накапливается.

На пенсию в 35 (по-американски)



( Читать дальше )

Блог им. vlaimir |Первопричины финансовой безграмотности

В России аномальная финансовая безграмотность среди образованного, читающего населения. Такие одиозные личности, как Сергей Мавроди, периодически проводят перепись финансовых розотеев. И число их исчисляется миллионами. Почему же так?

Решил провести независимое расследование сего феномена. Для этого купил на барахолке за 200 рублей учебник для экономических вузов: «Деньги, кредит, банки».

Ознакомился с ним за чашкой чая и понял, что его содержимое многое объясняет. Если внедрить пагубные идеи на стадии образования, то можно запудрить мозги на фундаментальном уровне. Мы же верим учебникам, они же святое!

Первопричины финансовой безграмотности

От книги «Деньги, кредит, банки» не ожидал многого, хотел понять, как банки создают деньги из воздуха (на новоязе проводят эмиссию). И что вы думаете? Там об этом сказано, как о само собой разумеющемся, в паре абзацев, в стиле окончания рекламных роликов, когда в них быстро, сумятясь говорят: «Не является лекарственном средством… лицензия брф номер вбрлфлбввббб». Вот как так? Где объяснения и разбор последствий того, что банки генерируют деньги, а мы за это расплачиваемся ростом цен.



( Читать дальше )

Блог им. vlaimir |Об ипотеке под 0,1%

«Одна из величайших загадок жизни не в том, что дураки быстро расстаются со своими деньгами, а в том, что у них вообще заводятся деньги», Уиггин Эддисон, Боннер Уильям, «Судный день американских финансов»

Не одного меня удивляет, откуда у людей деньги, при их потрясающей финансовой безграмотности. Радует то, что они ищут путь к свету.

Читательница спрашивает:

«Зять оформил ипотеку, на стадии котлована, строительства дома, под 0.1% на весь период ипотеки. Вот я сижу и думаю, может и мне так повезёт. Тут в ленте появляетесь Вы, с инфой о рефинансировании ЦБ, это ЗНАК, подумала я и подписалась на Вас. У Вас столько всего интересного!!! Но теперь о той ипотеке я ничего не понимаю. (( Как такое возможно? ((( Через какой банк оформлял нужно уточнить… »

Расскажу вам притчу об обезьянах:

«В царстве Сун жил Обезьяний царь. Его так звали потому, что он любил обезьян, кормил их ежедневно и настолько понимал желания обезьян, что мог ими повелевать. Но однажды случился неурожайный год и возникла необходимость уменьшить количество корма обезьянам. Зная, что они будут недовольны, а недовольная стая может выйти из повиновения, царь пришел к обезьянам утром и сказал следующее:



( Читать дальше )

Блог им. vlaimir |Основа финансовой грамотности

У меня зазвонил телефон. Это был он. Друг детства спрашивал, могу ли его проконсультировать по финансовым делам?

Да, в этом деле считаю себя экспертом. Я потерял (заморозили, обособили, украли резиденты из недружественных стран) миллион другой. Знаю тысячу способов, что делать с деньгами категорически не нужно и пару тех, которые работают.

Друг спрашивал про кредиты. Он увидел, что банки раздают наличные деньги под 4,5% годовых. Ему как раз нужна была добавка, чтобы купить квартиру побольше, но он не понимал, что происходит? С чего вдруг банки начали раздавать наличность так дешево? Может кризис (антикризис) в стране? Что происходит?

Мое человеческое галлюцинирующее сознание тоже подключилось к накидыванию предположений. Фантазий по этому поводу. Может, я что пропустил? Я ж уже месяц новости не смотрю, но за финансовыми рынками приглядываю. Спустя пару минут включил критическое мышление и осознал, что кредитов под 4,5% быть не может сейчас. Где-то подвох.



( Читать дальше )

Блог им. vlaimir |Признаки финансовой грамотности

Пишут, да и сам заявляю, что в России 99,9% людей финансово безграмотны.

Что это значит? По каким признакам можно определить финансовую безграмотность? Привожу список, как мне кажется, критериев грамотности.

1. Есть накопления.
2. Ты тратишь меньше, чем зарабатываешь. Разницу ежемесячно инвестируешь.
3. Есть брокерский счет. На нем есть разного вида активы.
4. Читаешь книги по финансам.
5. Нет кредитов.

Добавил бы еще пункт, что ты не состоишь в браке. Потому что инвестировать в браке без брачного договора — это финансовое невежество.

Сколько из этих пунктов соблюдаете вы?

P.S.
Какие бы пункты добавили?


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн