Совкомбанк арендовал дополнительно 10,2 тыс. кв. м в бизнес-парке Comcity на Киевском шоссе, доведя общую площадь своего офиса в этом комплексе до 15 тыс. кв. м. Сделка стала одной из крупнейших на российском офисном рынке в 2025 году.

Рост арендуемых площадей позволит банку усиливать команды и создавать более эффективную рабочую среду, отметил Семён Латута, руководитель департамента офисной недвижимости. По итогам 2024 года численность сотрудников Совкомбанка (включая дочерние структуры) составила 36 тыс. человек, увеличившись на 24% за год.

Comcity ранее принадлежал чешской PPF Group. Ставка аренды в комплексе составляет от 28 до 34,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что означает годовые расходы Совкомбанка на новые площади на уровне 285,6–306 млн руб.

Сделка вошла в число крупнейших офисных транзакций текущего года наряду с арендой 12,5 тыс. кв. м «М.Видео» в «Орбионе», 10 тыс. кв. м «Хеликс» в «Неополисе» и 9,4 тыс. кв. м структурой «Синара» в «Милютинский, 12». Wildberries также занял 9 тыс. кв. м в БЦ «РТС Чертановская».

С конца 2024 года в России резко вырос интерес банков к секьюритизации потребительских кредитов — за год объем размещений облигаций, обеспеченных такими займами, превысил 47 млрд руб. Только в первом полугодии 2025-го такие сделки провели крупнейшие банки страны, включая «Сбер», ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк и Т-Банк.

До этого рынок облигаций с обеспечением был представлен преимущественно ипотекой. Однако теперь сегмент неипотечной секьюритизации начал формироваться как самостоятельный, с участием и банков, и финтеха: в декабре 2024 года Яндекс-банк разместил бумаги на 7,7 млрд руб.

В 2025 году сделки продолжились: ВТБ разместил выпуск на 12,5 млрд руб., «Сбер» — на 10,9 млрд руб., Газпромбанк — на 4 млрд руб., Т-Банк — на 4,5 млрд руб., Совкомбанк — на 8 млрд руб.

Рост популярности инструмента связан с несколькими факторами: с одной стороны, это ужесточение требований к капиталу банков и снижение ключевой ставки, с другой — желание банков быстро получить ликвидность. Секьюритизация позволяет продать пул кредитов и сразу получить средства, а также снизить процентный риск.

Один из старейших миноритариев Совкомбанка Михаил Клюкин выставил на продажу около 5% акций банка через сайт объявлений «Авито». Он рассчитывает продать пакет дороже текущих биржевых котировок — свыше 17 млрд руб. — без привлечения инвестбанков и консультантов. Эксперты считают, что такая схема необычна и вряд ли приведёт к продаже по премиальной цене.

Формально продаются акции МКАО «Совко Капитал Партнерс», владеющего долей в ПАО «Совкомбанк». Сделка требует одобрения совета директоров из-за акционерного соглашения. По словам представителя продавца, цель — найти одного покупателя для всего пакета, так как целиком он «имеет дополнительную стоимость».

Источники “Ъ” подтвердили, что за объявлением стоит Михаил Клюкин, акционер с 2002 года. Он рассчитывает привлечь внимание к активу за счёт широкой медийной огласки. Аналогичные предложения направлены и другим акционерам.

По оценке управляющего партнёра Veta Ильи Жарского, пакет может быть интересен покупателю, но только с дисконтом к рыночной цене. Аналитик «Алор Брокер» Игорь Соколов отмечает, что доля не даёт влияния на управление, а размещение на «Авито» может быть лишь способом заявить о продаже.

🖨 Результаты банков по РСБУ за 5 месяцев 2025:

Совкомбанк 

Чистая прибыль: 230.25 млн руб (снизилась в 59 раз г/г)

ВТБ 

Чистая прибыль: 79.78 млрд руб (+35% г/г)

МТС-Банк 

Чистая прибыль: 3.3 млрд руб (снизилась в 1.9 раза г/г)

МКБ

Чистая прибыль: 17.47 млрд руб (-13% г/г)

Т-Банк

Чистая прибыль: 8.91 млрд руб (снизилась в 3.1 раза г/г)

Через 4,5 года после закрытия Рокетбанк возвращается — теперь как самостоятельный бренд в составе Совкомбанка. Проект «Рокет 2.0» возглавят экс-руководители Бланка и Модульбанка Антон Захаров и Роберт Сабирянов. Официальный запуск намечен на июль 2025 года, с фокусом на Москву и Санкт-Петербург.

Что предлагает новый Рокетбанк:

• Дебетовые и кредитные карты

• Вклады, накопительные счета

• Кредиты наличными

• Персонализированный и эстетичный интерфейс

Цели проекта — уйти от «банковской скуки» и вернуть на рынок финтех с человеческим лицом, подчеркивает Совкомбанк. Новый подход к повседневным финансовым действиям обещает прозрачность, простоту и индивидуальность. Уже в июне начнется сбор фокус-группы из бывших клиентов для тестирования приложения.

История и причины перезапуска:
Рокетбанк был основан в 2013 году и стал одним из символов мобильного банкинга для молодежи и фрилансеров. Однако к 2021 году проект окончательно закрылся из-за убытков и неспособности найти покупателя. В 2024 году бренд выкупил Совкомбанк, сделка оценивается в $1 млн, а стоимость перезапуска — от 1 до 3 млрд рублей.

Совкомбанк подтвердил получение 29,6 млрд руб. из Фонда национального благосостояния (ФНБ) в виде субординированного займа на участие в финансировании высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва – Санкт-Петербург. Это крупнейший инфраструктурный проект в России, общая сумма банковского финансирования которого достигла 1,8 трлн руб.

Первый зампред Совкомбанка Сергей Хотимский отметил, что ВСМ станет крупнейшим кредитом в корпоративном портфеле банка. Банк остался в синдикате, несмотря на выход ряда участников, благодаря готовности наращивать кредитование при сохранении нормативов ликвидности. Хотимский также подчеркнул профессионализм команды Сбербанка, выступающей лидером синдиката.

Ставка по части средств, предоставленных на кредитование ООО «ВСМ две столицы», составит 1% годовых. Остальные деньги будут размещены в ЦБ или других системно значимых банках под рыночные ставки. Возврат средств предусмотрен с 2046 по 2049 год.

Хотимский подчеркнул, что участие частного банка в таком проекте — это «высочайшая ответственность» и знак доверия государства. По его словам, банк не закладывает маржу и всю «экономику передает в проект».

Осенью 2024 года в инфополе разгорелся слух о возможной заморозке вкладов в российских банках. Как рассказал первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский, это был «блестящий креатив» пиарщиков крупнейших девелоперов и риэлторов. Их цель — оживить упавший спрос на жильё. И частично им это удалось: около 10% покупок квартир в конце года были совершены за счёт средств, снятых с депозитов.

Хотимский подчеркнул, что ситуация в банковской системе оставалась стабильной. Люди снимали деньги, размещённые под 20% годовых, и покупали недвижимость — и в этом банкир не видит трагедии. Он отметил, что застройщикам пришлось прибегнуть к необычным мерам ради выживания на фоне снижения объёмов продаж до 2 млн кв. м в среднем за IV квартал, что ниже уровней первой половины года.

Слух активно распространялся через Telegram-каналы, но ЦБ и лично Эльвира Набиуллина не раз опровергали его, называя бессмыслицей. Устойчивость банков обеспечена надзором и мерами санации сектора. На этом фоне население продолжает доверять системно значимым банкам.

📊 Ключевые показатели Совкомбанка за I квартал 2025 года:

• Чистая прибыль: 12,5 млрд руб. (−50% к I кв. 2024 г.)

• Выручка: 228 млрд руб. (+57% г/г)

• Регулярная прибыль: 13 млрд руб. (+5%)

• Рентабельность капитала: 14,7% (годом ранее — 35,6%)

• Чистый процентный доход после резервов: 22,9 млрд руб. (+24,4%)

• Чистая процентная маржа: 4,3% (−1 п.п.)

• Чистый комиссионный доход: 8,8 млрд руб. (в 1,6 раза больше)

• Операционные расходы: 38,6 млрд руб. (+44%)

• Активы: 3,876 трлн руб. (−4% с начала года)

• Кредитный портфель: 2,620 трлн руб. (−2%)

• Средства клиентов: 2,826 трлн руб. (−7%)

• Капитал: 381 млрд руб. (−2,2%)

📉 Прибыль и доходность
Чистая прибыль Совкомбанка за I квартал 2025 года составила 12,5 млрд рублей, сократившись вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это оказалось ниже прогноза аналитиков, ожидавших 13,5 млрд рублей. Снижение объясняется высокой долей нерегулярных доходов в прошлом году. Регулярная прибыль, напротив, выросла на 5% и составила 13 млрд рублей.

Товарно-сырьевые трейдеры крупнейших российских банков — «Сбера», Совкомбанка и ВТБ — резко нарастили активность на Петербургской бирже в начале 2025 года. Особенно выделился «Совкомбанк товарный трейдинг», чей оборот достиг 5,3 млрд руб. за январь–март против 9,06 млрд за весь 2024 год. Это свидетельствует о высоких темпах масштабирования операций после завершения формирования инфраструктуры.

Оборот трейдера ВТБ («Сырьевые товары трейдинг») составил 1,8 млрд руб., а «СБ Сырьевой трейдинг» — 1,6 млрд руб. За весь прошлый год их объемы были лишь немного выше — 1,9 млрд и 2,3 млрд руб. соответственно. По словам участников рынка, рост объясняется сезонным фактором и завершением настройки бизнес-моделей.

Однако игроки указывают, что даже с ростом оборота банковские структуры несут убытки — например, «Совкомбанк товарный трейдинг» завершил 2024 год с минусом 59,1 млн руб. Это связывают с высокими издержками: банкам приходится снижать цены для завоевания доли, компенсируя это возможностями финансирования. При этом конечными клиентами остаются промышленные потребители топлива, а прибыльность операций снижена из-за процентных расходов и складских затрат.

Минцифры отменяет лимиты для банков по объёму выдачи IT-ипотеки — мера объясняется высокой востребованностью программы и призвана обеспечить её непрерывную работу. Теперь кредитные организации смогут выдавать льготную ипотеку без ожидания дополнительного финансирования со стороны правительства, как это происходило в 2023–2024 годах. Кроме того, с 1 мая по 31 октября банки получат увеличенные субсидии: надбавка к ключевой ставке возрастёт с 1,5 до 3 п.п. для квартир и до 3,5 п.п. для ИЖС.

Программа IT-ипотеки действует с 2022 года, но после изменений 2024 года её привлекательность снизилась: были исключены Москва и Санкт-Петербург, увеличена ставка до 6% и введён порог по зарплате. Спрос на ипотеку резко просел: например, в августе 2024 года объём выдачи упал с 30 до 1,8 млрд руб. По мнению аналитиков, снятие лимитов упростит работу банков, но существенно не увеличит спрос — сдерживающими факторами остаются географические и доходные ограничения.

Кроме того, отмена лимитов увеличит нагрузку на бюджет. За I квартал 2025 года объём компенсаций банкам уже составил 54% от выплат за весь 2024 год — 588,7 млрд против 1,07 трлн руб. Без изменения ключевых условий программы резкого роста выдач аналитики не прогнозируют.