Новости рынков | Банки положительно оценивают отмену лимитов по IT-ипотеке, так как это повысит доступность льготной программы и упростит работу кредитных организаций – Ведомости

Минцифры отменяет лимиты для банков по объёму выдачи IT-ипотеки — мера объясняется высокой востребованностью программы и призвана обеспечить её непрерывную работу. Теперь кредитные организации смогут выдавать льготную ипотеку без ожидания дополнительного финансирования со стороны правительства, как это происходило в 2023–2024 годах. Кроме того, с 1 мая по 31 октября банки получат увеличенные субсидии: надбавка к ключевой ставке возрастёт с 1,5 до 3 п.п. для квартир и до 3,5 п.п. для ИЖС.

Программа IT-ипотеки действует с 2022 года, но после изменений 2024 года её привлекательность снизилась: были исключены Москва и Санкт-Петербург, увеличена ставка до 6% и введён порог по зарплате. Спрос на ипотеку резко просел: например, в августе 2024 года объём выдачи упал с 30 до 1,8 млрд руб. По мнению аналитиков, снятие лимитов упростит работу банков, но существенно не увеличит спрос — сдерживающими факторами остаются географические и доходные ограничения.

Кроме того, отмена лимитов увеличит нагрузку на бюджет. За I квартал 2025 года объём компенсаций банкам уже составил 54% от выплат за весь 2024 год — 588,7 млрд против 1,07 трлн руб. Без изменения ключевых условий программы резкого роста выдач аналитики не прогнозируют.