Сегодня издание обновило свой рейтинг, оценив 242 тыс. га, принадлежащие Концерну, в 36,3 млрд рублей. При этом отмечается, что спрос на землю превышает предложение, из чего следует возможные рост стоимости актива.

Самая высокая стоимость земли в РФ зафиксирована в Краснодарском крае, там она оценена в 176,6 тыс. за га по кадастровой стоимости. Однако в действительности реальная стоимость актива сильно зависит от логистики, межевания, состояния почв, погодных особенностей.

Все-таки, землю нельзя оторвать от прочих активов, которые на ней расположены. Поэтому я оцениваю реальную стоимость активов Концерна в 2 — 2,5 раза выше, с учетом синергии объектов от вертикальной интеграции

20 крупнейших землевладельцев России — 2021. Рейтинг Forbes

Облигации Концерн «Покровский» входят в портфели PRObonds на 6,5% — 7% от активов

Основными причинами для пересмотра рейтинга стали:

— Снижение долговой нагрузки
— Диверсификация кредитного портфлея
— Увеличение географической диверсификации

Ну, а я бы отдельно хотел отметить начавшиеся рассылки информации для инвесторов и скурпулезное отношение к раскрытию информации. Пространство для роста еще, несомненно, есть, но направление движения — очень правильное

АКРА повысило кредитный рейтинг ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» до уровня А-(RU), прогноз «Стабильный», и выпуска его облигаций — до уровня А-(RU) (acra-ratings.ru)

Облигации ГК «Брусника» входят в портфели PRObonds на 2% от активов

Телеграм-канал MMI дал вчера обновление динамики депозитных ставок (https://t.me/russianmacro/10292). То, что депозитные ставки в РФ выше ставки ключевой, нетипичная история. Сами депозиты серьезно отклониться от базовой ставки не могут, но оказывают давление на нее. Как оказывает давление и выросшая инфляция (ориентир годовой инфляции по итогам февраля 2021 – 5,5-5,6%). И все же в отсутствие шоков динамика и ключевой, и депозитных ставок должна быть сдержанной. Предположим, уже в апреле ставка ЦБ поднимется на 0,25% до 4,5%, как отклик на реалии денежного рынка. Даже такой ход уже можно рассматривать как активный и скорый. Наверняка, сдвиг вверх произойдет позже. Но инфляция никуда не делась, и в отсутствие взрывного роста процентов по депозитам деньги должны продолжить движение на фондовый рынок. В первую очередь в облигации, где даже короткие госбумаги (2-летние ОФЗ) сегодня дают премию к банковскому депозиту не ниже 0,5%.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

По итогам очередного месяца сравним результаты портфелей PRObonds с результатами популярных инвестиционных инструментов. С момента своего запуска в июле 2018 года портфель PRObonds #1 проигрывает индексам акций (индекс МосБиржи и индекс S&P500, включающие дивиденды), оставляя позади вложения в доллары и евро, широкий рынок облигаций, индекс недвижимости и золото. Портфель PRObonds #2, стартовавший в октябре 2018 года, от золота всё еще отстает и так же проигрывает акциям. Правда, оба портфеля выигрывают у всех инструментов по волатильности.

( Читать дальше )

Завтра 2 марта в 12-00 проведем онлайн-интервью Романа Макарова, генерального директора МФК «Займер»

Командовать парадом будет Тимофей Мартынов.

Если у Вас есть вопросы к «Займеру», к размещению его облигаций  — присоединяйтесь!

( Читать дальше )

Поведение рубля, нефти и рынка акций (в РФ и в США), вероятно, в ближайшие дни будет похожим. Эта похожесть – в формировании ценовых диапазонов. Наиболее стабильным представляется рубль: его укрепления вслед за ростом нефти не было, а ожидание новых жестких антироссийских санкций вряд ли может оправдаться. 73-76 рублей за доллар, видимо, пока зона притяжения.

( Читать дальше )

Рост облигационных доходностей параллельно с ростом инфляции и инфляционных ожиданий стал обсуждаемой темой второй половины прошедшей недели. И в России, и в мире. Еще по итогам четверга я высказывался в пользу продолжения этих тенденций (https://t.me/probonds/5165), а уже сегодня засомневался. Разочарование инвестсообщества настигает долговой рынок быстро и однозначно. И это хороший знак. Облигации, в частности ОФЗ, падали 6, 3, 1 месяца назад, и каждый раз считалось, что их можно покупать. Но в прошедшие четверг-пятницу рыночный консенсус меняет полярность. На рынок пришла осторожность и апатия. А это классическая поддержка котировок. Развернется ли облигационный рынок, в первую очередь, российский в сторону снижения доходностей, открытый вопрос. Однако он вполне готов к стабилизации.

На иллюстрации динамика кривой доходностей ОФЗ на 11 января и на 26 февраля 2021 года (https://t.me/bitkogan/11093)

( Читать дальше )

Агентство отмечает сильную диверсификацию риска на клиентов, но в качестве сдерживающих факторов видит рост стоимости долга, а также недостаточную прозрачность

Последнее — наше совместное с «Калитой» «домашнее задание» на 2021 год. Постараемся прийти к практике более частой публикации операционных результатов. А рост процентов по долгу — плата за диверсификацию пассивов и их удлинение. С другой стороны, банки теперь уже охотнее кредитуют Группу

«Эксперт РА» присвоил кредитный рейтинг компании «Калита» на уровне ruB+ (raexpert.ru)

 

Облигации ООО «Калита» входят в портфели PRObonds на 9% от активов

ОФЗ продолжают погружение. Основных поводов к началу этой тенденции, наверно, два: подъем рублевой инфляции и излишне быстрое снижение ключевой ставки.

Немного инфографики для визуализации масштаба происходящего. Это пара интерпретаций падения сектора с пиковых уровней июня по сегодняшний день. Иллюстрации помогают ответить на вопрос, пришло ли время покупать ОФЗ. Настолько четкая, амплитудная и однонаправленная тенденция, как правило, завершается после глубокого разочарования или апатии участников рынка. Другими словами, ОФЗ, прежде чем оттолкнуться от дна, должны покинуть список распространенных инвестиционных предпочтений. Так ли это уже сейчас? Думаю, еще не так.

( Читать дальше )