rss

Профиль компании

Финансовые компании

Блог компании Иволга Капитал | Концерн "Покровский" стал 6 в России по стоимости земли по оценке Forbes

Концерн "Покровский" стал 6 в России по стоимости земли по оценке Forbes

Сегодня издание обновило свой рейтинг, оценив 242 тыс. га, принадлежащие Концерну, в 36,3 млрд рублей. При этом отмечается, что спрос на землю превышает предложение, из чего следует возможные рост стоимости актива.

Самая высокая стоимость земли в РФ зафиксирована в Краснодарском крае, там она оценена в 176,6 тыс. за га по кадастровой стоимости. Однако в действительности реальная стоимость актива сильно зависит от логистики, межевания, состояния почв, погодных особенностей.

Все-таки, землю нельзя оторвать от прочих активов, которые на ней расположены. Поэтому я оцениваю реальную стоимость активов Концерна в 2 — 2,5 раза выше, с учетом синергии объектов от вертикальной интеграции

20 крупнейших землевладельцев России — 2021. Рейтинг Forbes

Облигации Концерн «Покровский» входят в портфели PRObonds на 6,5% — 7% от активов

★1
5 комментариев
вы будете удивлены но кадастровая оценка как раз и учитывает логистику, состояние почв (она же бонитировка) и погодные условия.
Данила Пустотин, «очень смешная шутка»
Зачем столько судов (с положительными решениями о переоценке кадастровой стоимости)?
avatar
John_Travel, чтобы снизить налогооблагаемую базу. А Вы были не в курсе?
Данила Пустотин,
Кадастр — первичная оценка и знакомств с ситуацией, очень большая погрешность и неточность к рынку.
avatar
Часто кадастровая стоимость завышена. Это раньше было наоборот. Сейчас завышают безбожно. Для нологов

теги блога Андрей Хохрин

....все тэги



UPDONW