Размышления о Дом.РФ
Находясь в плохом настроении, пишу свои мысли об этой компании
Сам я ее покупать не хотел. Сейчас не буду. В будущем тем более.
Мне все там не нравится, особенно мнение одного уважаемого на рынке аналитика, который никогда не угадывает и который сказал мне «Но он же государственный!-надо участвовать в IPO»
В США тоже умело используют в маркетинге похожий ход. Там в свое время придумали слово «национальный», которое добавляли к названиям компаний, что повышало доверие потребителей, но не гарантировало качество услуг. В нашем случае добавили «РФ», добавили «государственный»
Я точно не люблю девелоперов, как инвестор и как наблюдатель. Цикл строительства слишком длинный, пока компания выйдет на высокие показатели продаж цикл «подьем-спад», «ставок» и прочего уже переменится и каждый раз встает вопрос, что делать с непроданным и куда девать банкротов-покупателей в разгар кризиса, который может длиться годами. Маржа низкая, куча ресурсов тратится на офрмление сделок с физиками, надо иметь филиалы и тысячи тысячи народу персонала. Эх, были же времена в СССР, который построил миллионы квадратов жилья для населения абсолютно бесплатно. За хорошую работу, разумеется. Не то, что в современном Китае, где квартиры все покупают за кредит. Кстати о Китае
(
Читать дальше )