Думы о Доме точка в РФ

Размышления о Дом.РФ
Находясь в плохом настроении, пишу свои мысли об этой компании
Сам я ее покупать не хотел. Сейчас не буду. В будущем тем более. 
Мне все там не нравится, особенно мнение одного уважаемого на рынке аналитика, который никогда не угадывает и который сказал мне «Но он же государственный!-надо участвовать в IPO»
В США тоже умело используют в маркетинге похожий ход. Там в свое время придумали слово «национальный», которое добавляли к названиям компаний, что повышало доверие потребителей, но не гарантировало качество услуг. В нашем случае добавили «РФ», добавили «государственный»

Я точно не люблю девелоперов, как инвестор и как наблюдатель. Цикл строительства слишком длинный, пока компания выйдет на высокие показатели продаж цикл «подьем-спад», «ставок» и прочего уже переменится и каждый раз встает вопрос, что делать с непроданным и куда девать банкротов-покупателей в разгар кризиса, который может длиться годами. Маржа низкая, куча ресурсов тратится на офрмление сделок с физиками, надо иметь филиалы и тысячи тысячи народу персонала. Эх, были же времена в СССР, который построил миллионы квадратов жилья для населения абсолютно бесплатно. За хорошую работу, разумеется. Не то, что в современном Китае, где квартиры все покупают за кредит. Кстати о Китае
Я не очень хочу участвовать в такой истории 
График крупнейшего девелопера Evergrande


Кстати, после того как ипотечный кризис в Китае случилися, рынок еще почти 4 года не начинал фазу «восстановления» среди выживших. 
Я ни в коем случае не желаю смерти Дому.РФ, пусть живет, ответьте, пожалуйста, на вопрос, как продажи могут в долгосрок расти при данных об уменьшении населения, нулевой вероятности увидеть ставку ипотечного кредита ниже 5% на отрезке 30 лет и роста стоимости земли, материалов, зарплат-т.е. инфляции больше 7% в год сейчас и 4% «вечно» потом как обещает ЦБ РФ?
Любой ажиотажный спрос на недвижимость это сочетание факторов, когда население верит в рост экономики завтра, имеет дешевый и доступный кредит, когда, наконец, идет фаза «Роста экономики»
Это некий отрезок времени, часть цикла, а как девелоперская компания работает в падающем цикле? Неужели может чем то порадовать акционеров?
Инвесторы будут очень рады, если не купят акции в свои портфели и запомнят имена тех, кто говорил им о «потрясающих возможностях участия в IPO»