Вопрос

на валютном рынке (ВР) ММВБ покупаю рубли Беларуси (иногда спекулятивно продаю)

Нужно для поездок. Купил-вывел на текущий — в Минске в банкомате с карты МИР снял или ею же расплачиваюсь. Удобно

Но есть то, что мне не понятно. Почему курс BYN растёт к RUB последние месяцы?
Летом курс был 27, сейчас 30 рос.рубл за 1 byn.
Вклад в рублях 21%, вклад в byn 14%. 7% разницы!
Почему люди не переводят деньги из рублей Беларуси в рос.рубли и не открывают вклады? 

Знаю, что тема выбора уменьшения срока или суммы платежа, при досрочном погашении ипотеки, очень неоднозначная, противоречивая, и вызывает массу споров. Также, почти уверен, что никого, скорее всего, не переубежу, но как человек уже закрывший три ипотеки, и имеющий в активе ещё две, постараюсь изложить свою точку зрения максимально просто и понятно. А дальше уже дело ваше как действовать. Я это всё когда то понял на уровне интуиции, так что надеюсь и вам смогу доходчиво передать эти мысли. В тексте не будет ни сложных формул, ни таблиц тридцатилетних расчетов в эксель, лишь мои размышления на тему выгодности одного из сценариев.

Итак, при прочих равных, всегда правильнее и выгоднее будет при досрочном погашении, уменьшать сумму платежа.

Это аксиома, и построена она том, что каждый месяц вы сокращаете свои пассивы, а вдобавок, бонусом, увеличиваете активы. Проще говоря, допустим, у вас есть постоянный доход, например 70000 рублей. Платеж по ипотеке 20000 рублей, свободных средств на жизнь, сбережения и прочее остается 50000 рублей.

( Читать дальше )