glorax

GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию на первый этап жилого проекта «Новоселье». Проект реализуется в Ленинградской области — регионе с устойчивым спросом на качественное жилье комфорт-класса и высоким потенциалом дальнейшего развития.

Главное в цифрах
• Введены корпуса 1, 2 и 4
• Общая площадь — 59 187 кв. м
• Жилая площадь — 40 425 кв. м
• 1 165 квартир

📊 На момент ввода уровень распроданности превысил 90% — один из лучших показателей в регионе. Это позволит раскрыть эскроу-счета на сумму более 6,6 млрд рублей и обеспечит дальнейшее улучшение ликвидности и долговой нагрузки GloraX. Высокий уровень распроданности подтверждает устойчивый спрос на жилье комфорт-класса в регионе и эффективность стратегии GloraX.

🌿 В проекте «Новоселье» реализованы решения, направленные на комфорт и безопасность жителей:
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• системы видеонаблюдения и контроля доступа

Главные новости:

✅ GloraXзанял 17-е место в рейтинге крупнейших девелоперов России, поднявшись на 2 позиции за месяц и на 35 позиций за последний год. Масштаб текущего строительства вырос до 837 тыс. кв. м жилой площади. Мы продолжаем усиливать присутствие в ключевых регионах, в т.ч. лидируя в Нижегородской области и входя в топ-3 в Мурманской области и Приморском крае.

✅ Получили разрешение на строительство трех новых урбан-блоков в проекте «Экосити» в Казани. Жилая площадь новых домов — 32,6 тыс. кв. м (833 квартиры). Объём текущего строительства в регионе вырос с 110 до 143 тыс. кв. м, что позволило GloraX подняться на 7-е место в Татарстане и увеличить долю присутствия до 4,4%.

Новости отрасли:

🔍ДОМ.РФ: в марте застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов (+24% г/г), а за I квартал — 10,7 млн кв. м (+39% г/г). Портфель строящегося жилья достиг 118,9 млн кв. м. Рост обеспечен восстановлением ипотечных выдач и стабильным спросом на льготные программы.

По итогам марта 2026 года объем текущего строительства GloraX достиг 837 тыс. кв. м жилой площади. Компания заняла 17-е место по этому показателю в общероссийском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), поднявшись сразу на 2 позиции за месяц. 

По итогам марта 2026 года объем текущего строительства GloraX достиг 837 тыс. кв. м жилой площади. Компания заняла 17-е место по этому показателю в общероссийском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), поднявшись сразу на 2 позиции за месяц. 

Рост обеспечен выводом новых очередей проекта Экосити в Казани — одном из ключевых регионов присутствия компании. Разрешение на строительство трех урбан-блоков добавило к объему 32,6 тыс. кв. м и усилило позиции GloraX в Татарстане.

🚀 За последние 12 месяцев GloraX совершил рывок на 35 позиций в рейтинге крупнейших девелоперов России, а масштаб бизнеса вырос более чем в 2,6 раза.

Сегодня в стадии строительства находятся 14 проектов комфорт- и премиум-класса в 8 регионах России, и мы продолжаем системно усиливать присутствие на региональных рынках, занимая сильные позиции в большинстве регионов присутствия:

• топ-1 в Нижегородской области
• топ-3 в Мурманской области и Приморском крае
• топ-10 во Владимирской области и Республике Татарстан

🏗Мы получили разрешение на строительство трех урбан-блоков проекта Экосити – одного из наших ключевых проектов в Казани. Совокупная жилая площадь новых домов составит 32,6 тыс. кв. м, что позволит существенно увеличить масштаб застройки в регионе.

«Экосити» – это проект комфорт-класса, реализуемый на свободной территории площадью 25 га, что позволяет нам создавать продуманную инфраструктуру и сохранять природное окружение района – лесные массивы и близость Волги.

🔍 Параметры новых урбан-блоков:

✅ Переменная этажность: от 2 до 10 этажей

✅ 32,6 тыс. кв. м жилой площади

✅ 833 квартиры

✅ 515 парковочных мест

📊 Получение разрешения напрямую усилило наши позиции в Республике Татарстан. Ранее объем текущего строительства GloraX в регионе составлял 110 тыс. кв. м жилой площади, и мы занимали 9-е место в Республике. С запуском новых очередей объем строительства вырос до 143 тыс. кв. м, что, по данным ДОМ.РФ, позволило нам подняться на 7-е место и увеличить долю присутствия в регионе до 4,4%.

Главные новости:

• Приняли участие в IV Российском Форуме Финансового Рынка АКРА. Поделились опытом успешного проведения публичного размещения и выстраивания системного диалога с инвесторами.

• Выбрали управляющую компанию для проектов во Владивостоке. ЖК «Зеленые Высоты» и «Тухачевского» будет обслуживать УК «Зеленый бульвар», партнер с сильной экспертизой и федеральным признанием. Решение обеспечит высокий уровень сервиса на этапе эксплуатации.

Новости отрасли:

🔍 Эльвира Набиуллина: спрос на рыночную ипотеку растет, структура рынка становится более сбалансированной. Глава ЦБ отметила, что постепенное снижение ставок возвращает на рынок заемщиков, которые не попадают под условия льготных программ. Это позволяет снижать зависимость от господдержки и формировать здоровую структуру ипотечного кредитования.
Подробнее: www.interfax-russia.ru/realty/news/nabiullina-nazvala-dostupnuyu-rynochnuyu-ipoteku-reshaemoy-zadachey

🔍 Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков: законопроект об использовании ЦФА регионами может быть принят уже в весеннюю сессию. Новый инструмент позволит субъектам РФ привлекать финансирование под инфраструктурные проекты, что открывает дополнительные возможности для девелоперов, участвующих в КРТ.

Жилые комплексы «Зеленые Высоты» и «Тухачевского» будет обслуживать УК «Зеленый бульвар» — надежный партнер с сильной экспертизой и федеральным признанием.

Почему это важно?
Эксплуатация — это продолжение качества, заложенного на этапе проектирования и строительства. Мы подходим к выбору управляющей компании так же тщательно, как и к выбору площадок и подрядчиков.

🎯 Наша задача — сохранить высокий уровень сервиса и обеспечить жителям комфортную среду, безопасность и стабильное качество обслуживания

🏆 О партнере
«Зеленый бульвар» — один из лидеров отрасли:
• Лучшая УК России» по версии Urban Awards 2023
• «Лидер перемен» от Р1
• победитель Green Property Awards
• обладает сильной экспертизой как на региональном, так и на федеральном уровне

🤝 GloraX системно выстраивает полный цикл работы с проектами — от развития земельных участков до управления готовыми объектами. Это позволяет нам:

Сегодня Петр Крючков, Вице-президент по работе с публичными рынками GloraX, примет участие в одном из ключевых отраслевых событий года.

📅 Сессия «Рынок IPO в режиме перезагрузки: навигация в условиях неопределенности» | Старт в 14:25

Вместе с представителями Московской биржи, Альфа-Банка, Газпромбанка, Т-Банка, В2В-РТС и экспертами обсудим:

• Как изменился портрет эмитента, способного успешно провести IPO в текущем непростом рынке,
• Стоит ли ждать «идеального окна» или начинать подготовку уже сейчас,
• Какие факторы сегодня сдерживают рынок, а какие работают как драйверы,
• Что является ключевым триггером восстановления рынка публичных размещений.

Петр Крючков поделится опытом GloraX: как принималось решение о сделке, что помогло выстроить диалог с инвесторами и успешно провести размещение даже на фоне сложного внешнего фона.

До встречи на форуме!

Главные новости:

• Стали эксклюзивными партнерами Т-Банка на форуме-интенсиве в сфере финансов ТОЛК-2026. В рамках партнерства подготовили исследование рынка новостроек.

• Получили новые градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) сразу в двух городах присутствия – Мурманске и Нижнем Новгороде.

Новости отрасли:

🔍Центробанк снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 15% годовых. Эксперты отмечают, что текущее решение позитивно повлияет на рынок жилья: ожидается увеличение спроса на жилье в пределах 4–5%, а также улучшение возможностей для застройщиков привлекать инвестиции для реализации проектов.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20260320/zhile-2081966080.html

🔍Минстрой: механизм комплексного развития территорий (КРТ) помог улучшить жилищные условия более 21 тыс. граждан в 32 субъектах России. В настоящий момент в 81 регионе страны в активной стадии реализации находится 1 315 КРТ-проектов площадью 27,5 тыс. га с градостроительным потенциалом 210 млн кв. м.

Сегодня ЦБ РФ на очередном заседании снизил ключевую ставку на 50 б.п. — с 15,5% до 15%. Решение полностью совпало с консенсус-прогнозами аналитиков и стало закономерным продолжением цикла смягчения денежно-кредитной политики, начавшегося в прошлом году.

🚀 Тренд на снижение сохраняется: регулятор последовательно движется к нормализации ДКП на фоне замедления инфляции и стабилизации макроэкономической ситуации. Большинство аналитиков ожидают продолжения этого курса в течение ближайших двух лет.

Для сектора жилой недвижимости снижение ставки – однозначно позитивный сигнал, влияющий на перспективы рынка:

✅ Рост спроса: удешевление рыночной ипотеки постепенно возвращает на рынок покупателей, не охваченных льготными госпрограммами. Каждый шаг вниз по ставке расширяет круг потенциальных заемщиков и, соответственно, покупателей жилья.

✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет проектное финансирование и корпоративный долг для девелоперов. Это снижает финансовую нагрузку на отрасль и повышает рентабельность проектов.