Moex

🏦 Московская биржа отчиталась за первый квартал 2026 года, показав уверенный рост чистой прибыли на 32,2% (до 17,1 млрд рублей). Комиссионные доходы увеличились на 16,3% до 21,5 млрд рублей, а чистые процентные доходы выросли на 36,9% до 13,8 млрд рублей. Рентабельность EBITDA повысилась до 70,1% (с 61% годом ранее), а ROE достиг 24,7%. Подробный анализ финансовых показателей мы публикуем в Telegram-канале.

📊 Ключевым драйвером комиссионных доходов стали срочный и денежный рынки: их объёмы выросли более чем на 40%, а доля в общих комиссиях превысила 20%. Комиссии на срочном рынке прибавили 65,6%, на денежном — 17,9%, на рынке облигаций — 38,6%. При этом рынок акций продолжает падать: комиссионные доходы снизились на 40,1%, а объёмы торгов — на 34,9%. Финансовые результаты компании превзошли ожидания аналитиков.

⚙️ Операционная эффективность заметно выросла. Расходы на персонал удалось снизить на 2,8%, общие операционные расходы сократились на 2,5%. Отношение расходов к доходам (CIR) улучшилось с 45% до 35,5%, а маржа по чистой прибыли достигла 52% (против 44% годом ранее).

( Читать дальше )

В апреле инвесторов в российскую фонду поджидали постоянные открытия и закрытия Ормузского пролива, курс рубля на стероидах, очередное «унижение» ключевой ставки на 0,5 п.п. и падение рынка акций на прошлогодние лои.

Как обычно, наше любимое казино поделилось итогами месяца, а также пересчитало своих клиентов и рассказало, куда они вкладывались активнее всего.

👀Давайте посмотрим, сколько денег частные инвесторы занесли на биржу в прошлом месяце, на что их потратили и чем им (т.е. нам) всё это грозит.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные посты, подписывайтесь на лучший в своём роде телеграм-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

📊Сколько нахомячили

📈Общее число физиков со счетами на Мосбирже за апрель увеличилось всего на 90,7 тыс. (минимальный прирост за последние годы) и достигло 41,1 млн. Ими суммарно открыто уже 79 млн счетов.

Совершали сделки из них 3 млн активных инвесторов (в марте было 3,2 млн). Я тоже регулярно совершал.

( Читать дальше )

Сайт биржи это особый вид извращения, почему не сделать нормальные новости и нормальный календарь, где было бы понятно в какой день что и со скольки до скольки работает?
А так же были новости что с 1 мая торги на срочке будут с 7 часов, а вечерка на вых до 24. И где это все?
Или я чего то не понимаю?

Можно смело продавать

Привет, пацаны!

Сегодня будет пост экспромтом, без цензуры и прочей гомосятины, потому что нет сил молчать. Но пост будет длиннее 5 сантиметрового аторовского!
Пост будет про правду, коорую кто-то видит, а кто-то нет.
Кому-то правду можно повесить перед носом. Её все видят, но все слепы, кроме тех, кто ее подвесил.
И других единокровных, типа меня.

Там тряпка плачет, весь смарт-лаб в его соплях:
И индекс ниже 2700!
И ВТБ не туда!
И базар ему надоел!
И активы нужны только крепкие!

Неужели за 5 лет идиоты не сделали выводы?

Как мне в детстве дядя Вася, который Вася в 3 поколении, говорил? Советчиков в одно место и… т! Он хоть был и Вася, но не такой вася, как вы!
Ator, я так понимаю, тебе в этом плане пропадать некуда, уже все пущено в этом месте под откос. За твои советы тебе в тюрьме понятно что респект окажут....

Пацаны! Вас такие простые мужи куриные засаживают в минус или вам глубоко в одно место, а вы верите. Я понимаю, он уважаемый курь, а вы — только пришли сюда...

Щас вам расскажу, как будет. Я не настаиваю, а просто завариваю заварку.

( Читать дальше )

В 2026 году коммерческая недвижимость снова стала рынком для тех, кто умеет считать. Высокая ставка, избирательный спрос и дорогой капитал быстро убрали иллюзию, что любой объект можно купить, немного подождать — и он сам вырастет в цене.

Теперь выигрывают не те, кто покупает “что-то надежное”, а те, кто понимает:

• на чем именно объект зарабатывает;

• какие у него реальные источники дохода;

• что будет с прибылью, если спрос окажется слабее;

• как инвестор будет выходить из позиции;

• и какие сценарии вообще допустимы в конкретном сегменте.

Именно поэтому коммерческая недвижимость в 2026 году — это уже не история про «метры», а история про модель дохода, качество актива и дисциплину капитала.

Что сегодня важно инвестору в коммерческой недвижимости

У любого коммерческого объекта есть 3 главных источника результата:

1. Денежный поток

Это может быть:

• аренда;

• операционная выручка;

• смешанная модель, если внутри объекта есть сервисный бизнес.

( Читать дальше )

Термальный комплекс — это не «недвижимость под аренду» и не просто объект отдыха. Это сервисный бизнес на базе недвижимости, где итоговая прибыль зависит сразу от нескольких переменных:

• потока гостей;

• среднего чека;

• доли допродаж;

• повторяемости;

• качества операционного управления;

• дисциплины в расходах.

Именно поэтому инвестору важно смотреть на термальный комплекс не как на красивую картинку с бассейнами и банями, а как на работающую экономическую систему.

На примере Бора-Бора это особенно удобно разбирать, потому что здесь соединяются сразу несколько сильных факторов:

• крупный объект;

• сильная локация в Подольске;

• широкий охват аудитории;

• термальный формат с несколькими источниками выручки;

• структура через ЗПИФ;

• понятная логика роста стоимости и будущего денежного потока.

Главная идея: термы зарабатывают не на входном билете, а на системе

Первая ошибка в оценке такого проекта — смотреть только на стоимость входа.

( Читать дальше )

В 2026 году рынок коллективных инвестиций в России уже нельзя воспринимать как нишевую историю для “продвинутых”. Он стал полноценной частью финансового рынка, а внутри него быстро усиливаются те инструменты, которые дают инвестору не просто доступ к фондовой обертке, а долю в реальном активе.

Именно поэтому на первый план все чаще выходят ЗПИФы недвижимости.

Логика здесь простая.
Банковский вклад дает фиксированный результат.
Классические биржевые инструменты дают ликвидность и привычную рыночную механику.
А ЗПИФ недвижимости дает доступ к тому, что особенно важно для зрелого инвестора:

• к реальному активу;

• к доходной модели;

• к структурированному владению;

• к возможности заработать не только на денежном потоке, но и на росте стоимости самого проекта.

Почему рынок коллективных инвестиций вообще растет

Рост этого рынка — не случайность и не локальный всплеск.
Инвестор становится взрослее.

Если раньше значительная часть капитала либо лежала на депозитах, либо искала “быстрые идеи”, то сейчас все больше людей смотрят на инструменты, которые позволяют:

( Читать дальше )