Привет, пацаны!
Сегодня будет пост экспромтом, без цензуры и прочей гомосятины, потому что нет сил молчать. Но пост будет длиннее 5 сантиметрового аторовского!
Пост будет про правду, коорую кто-то видит, а кто-то нет.
Кому-то правду можно повесить перед носом....Читать далее

В 2026 году коммерческая недвижимость снова стала рынком для тех, кто умеет считать. Высокая ставка, избирательный спрос и дорогой капитал быстро убрали иллюзию, что любой объект можно купить, немного подождать — и он сам вырастет в цене.
Теперь выигрывают не те, кто покупает “что-то надежное”, а те, кто понимает:...Читать далее

Термальный комплекс — это не «недвижимость под аренду» и не просто объект отдыха. Это сервисный бизнес на базе недвижимости, где итоговая прибыль зависит сразу от нескольких переменных:

• потока гостей;
  
• среднего чека;
  
• доли допродаж;...Читать далее

В 2026 году рынок коллективных инвестиций в России уже нельзя воспринимать как нишевую историю для “продвинутых”. Он стал полноценной частью финансового рынка, а внутри него быстро усиливаются те инструменты, которые дают инвестору не просто доступ к фондовой обертке, а долю в реальном активе....Читать далее

Один из термальных комплексов сети «Городские Термы». Фото из открытых источников
Еще 10–12 лет назад термальные комплексы в России были скорее редким форматом, чем полноценным сегментом рынка.
Отдельные объекты существовали, но как понятного масштабируемого направления для инвестора этот рынок еще не воспринимался....Читать далее

В 2026 году спор «жилая или коммерческая недвижимость» снова стал практическим.
Высокие ставки, дорогой вход, давление на спрос и рост требований к доходности заставляют инвестора считать не “на глаз”, а по факту:

• сколько объект реально приносит;...Читать далее

В 2026 году у многих инвесторов выбор выглядит просто: оставить деньги в облигациях и получать купон или добавить в портфель ЗПИФ недвижимости, чтобы получить долю в реальном активе и шанс на более сильный результат.
На первый взгляд инструменты похожи: и там, и там инвестор покупает биржевой инструмент и рассчитывает на доход....Читать далее

Очередная совместная подборка с Романом Вотинцевым!
Компании, которые жмутся на дивиденды
В прошлой подборке мы смотрели компании, которые платят дивиденды очень щедро. Настолько щедро, что в отдельных случаях выплаты даже превышают текущую прибыль....Читать далее

В 2026 году у многих инвесторов ситуация простая: часть капитала лежит в депозитах, потому что это понятно, быстро и удобно. Но одновременно все больше людей ищут инструменты, которые дают не просто фиксированный процент, а доступ к реальному активу и потенциал роста капитала....Читать далее