Etalon Group

📊 По данным портала ЕРЗ.РФ, Эталон вошел в десятку крупнейших девелоперов страны в 2025 году по вводу жилья. Компания улучшила свой результат, поднявшись на 53 строчки, и заняла 9 место среди всех российских застройщиков. С января по сентябрь, согласно данным ЕРЗ, Компания ввела в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилой недвижимости в шести регионах России.

💵 Ускоренный ввод объектов ведет к более быстрому раскрытию эскроу-счетов, то есть средства покупателей недвижимости переводятся на счет застройщика. Это повышает показатели ликвидности компании, полученные средства могут быть использованы на различные цели – от погашения кредитов до инвестиций в новые проекты, что, в свою очередь, улучшает финансовую гибкость и ускоряет развитие компании. 

Рейтинг обновляется ежемесячно на основе данных ЕИСЖС и отражает фактически введенные площади. Промежуточные итоги показывают текущую ситуацию, а финальный рейтинг за год публикуется в феврале – с учетом пикового ввода IV квартала. Согласно прогнозам портала, Эталон может войти в ТОП-5 игроков по итогам 2025 года.

( Читать дальше )

Спешим поделиться отличной новостью – инвестиционный совет Хабаровского края одобрил включение земельных участков, где будет построен наш флагманский проект на Дальнем Востоке «Хабаровск-Сити», в границы территории опережающего развития (ТОР)!

🏆 Ключевые преимущества:

🔹Налоговые льготы резидента ТОР: налог на прибыль, налог на имущество и земельный налог 0% первые 5 лет; страховые взносы снижены с 30% до 7,6% на 10 лет.

🔹 Упрощенные административные процедуры для ускорения реализации проекта.

🔹 Инфраструктурные преференции: получение земли без торгов по льготной ставке и инженерная инфраструктура за счет федеральных средств.

🔹 Правовые гарантии для долгосрочного развития проекта.

Что такое ТОР?

ТОР представляют собой особые экономические зоны, в которых созданы преференции для бизнеса: в большинстве случаев это налоговые послабления и упрощенные процедуры взаимодействия местных органов власти и бизнеса. Все это помогает бизнесу быстрее реализовывать инвестиционные проекты.

( Читать дальше )

🏆 Агентство «Эксперт РА» опубликовало ежегодный рейтинг ESG-прозрачности компаний. Наша компания заняла 3 место среди девелоперов, что подтверждает системную работу и качество раскрытия информации в области устойчивого развития.

🔎 Рейтинг оценивает деятельность и открытость компаний в четырех ключевых направлениях:

• экология
• социальная ответственность
• корпоративное управление
• качество нефинансовой отчетности

✨ Для «Эталона» это признание – важный результат системной работы по развитию ESG-практик и укреплению доверия инвесторов и партнеров.

📢 По данным опроса «Эксперт РА», 40% респондентов отметили увеличение внимания со стороны инвесторов, клиентов и регуляторов к своей ESG-отчетности. Для подавляющего большинства принявших участие в опросе компаний (92%) запрос на раскрытие ESG-данных сохраняет свою высокую актуальность.

🌱 Также RAEX опубликовал обновленный ESG-рэнкинг: в списке 65 компаний из России и Казахстана, среди них всего две из строительной отрасли. Эталон показал заметный рост — поднялся на 38 место, улучшив позицию с 77 строки в декабре 2024 года.

( Читать дальше )

✅ Вчера подвели итоги внеочередного общего собрания акционеров (ВОСА) и спешим поделиться результатами.

Акционеры поддержали размещение дополнительного выпуска обыкновенных акций на Московской бирже: за это решение отдано 95% голосов.

Предварительные параметры SPO:

• Предельно возможный объем размещения – до 400 млн обыкновенных акций
• Открытая подписка
• Цена размещения будет определена позже – по рыночной стоимости, после окончания срока действия преимущественного права и до начала SPO.
• Все привлеченные в ходе SPO средства поступят в компанию (100% cash-in)

🎯 Вырученные в ходе SPO деньги будут направлены на покупку АО «Бизнес-Недвижимость», в периметр которой входят 42 премиальных земельных участка в Москве и Санкт-Петербурге. Ключевая цель сделки – наращивание земельного банка в привлекательном элитном сегменте без увеличения долговой нагрузки. Премиум-сегмент традиционно устойчив к кризисным периодам, а также отличается дефицитом площадок в столичных регионах.

( Читать дальше )

📍 Спешим поделиться новостями по нашему проекту в самом западном регионе России! Мы получили права на земельный участок в курортном поселке Отрадное под Светлогорском, где планируем построить жилой комплекс бизнес-класса, курортную недвижимость и современную инфраструктуру. Проект будет реализован через механизм МИП (смотри наш пост о масштабных инвестиционных проектах: smart-lab.ru/blog/1113061.php ) и уже получил одобрение Совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области.

🏡 Общая площадь застройки – 209 тыс. кв. м. Здесь появятся 2,1 тыс. квартир, школа с детским садом, пятизвёздочный отель со SPA и бассейном, пансионат, автостанция и благоустроенный спуск к морю. Строительство начнётся в 2025 году и завершится в 2032-м. На первом этапе появятся жилые корпуса, пансионат, автостанция и выход к морю.

🚀 Проект в Калининградской соответствует стратегии роста Эталона по развитию в перспективных регионах. Даже в непростой для отрасли период продажи новостроек в регионе за 8 месяцев 2024 и 2025 годов выросли на 19% и 22%.

( Читать дальше )

📌Цены на новостройки в центре Москвы впервые превысили 2 млн рублей за 1 кв. м:
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/22/1140840-tseni-na-novostroiki-v-tsentre-moskvi-vpervie-previsili-2-mln-za-kv-m

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО) Москвы впервые достигла 2 млн руб., говорится в исследовании компании «Метриум». Она отмечает, что в августе 2024 г. этот показатель составлял 1,5 млн руб. Таким образом, примерно за год он увеличился на 33,3%. Такой темп роста цен в ЦАО самый высокий за всю историю сегмента новостроек, подчеркивает ее представитель.

📌ДОМ.РФ: застройщики в РФ продали в августе на 28% больше «квадратов», чем год назад:
https://tass.ru/nedvizhimost/25063955  

Застройщики в РФ реализовали в августе 2025 года более 2,1 млн кв. м квартир по договорам долевого участия (ДДУ) на сумму 422 млрд руб., что на 28% больше аналогичного периода прошлого года в натуральном выражении и на 42% — в денежном. Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ

( Читать дальше )

Сегодня в 17:00 пройдет эфир с основателем инвестиционного сообщества Смартлаб Тимофеем Мартыновым. Обсудим сделку по приобретению АО «Бизнес-Недвижимости» и планы по SPO:

🔹 Зачем Компания выходит на SPO?
🔹 Как расширение портфеля в премиальном сегменте без привлечения долга повлияет на перспективы роста и стратегию компании?
🔹 Как группа планирует интегрировать активы «Бизнес-Недвижимости»?

Спикеры в эфире:
• Илья Косолапов — вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»
• Мария Бевзюк — директор службы взаимодействия с инвесторами и устойчивого развития

Подключиться можно по ссылкам: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240217 https://www.youtube.com/live/-hcfoDRcgEk?si=4LczHv2TIvZBxT_L

По итогам августа Группа «Эталон» заняла лидирующие позиции в нескольких отраслевых рейтингах, подробнее читайте в посте!

🔥 Топ вводов в эксплуатацию

🔹 Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков по накопленному вводу жилья по версии ЕРЗ.РФ с общей площадью ввода почти 4 млн кв. м с 2016 года. В этом году мы нарастили темпы ввода в эксплуатацию и уже ввели более 300 тыс. кв. м с начала года – это почти в 2 раза больше, чем за весь прошлый год. Большая часть вводов пришлась на регионы (67% от общего объема). Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании

🔥 Топ продаж

🔹 Наш флагманский проект бизнес-класса в Москве ЖК Shagal в очередной раз занял лидирующие позиции среди самых продаваемых объектов. В августе Shagal вошел в топ-3 по продажам среди новостроек Москвы. Всего было продано 196 лотов, и это только жилье!

🔥 Рекордные продажи августа

🔹 В августе Компания закрыла сделку по продаже бизнес-центра класса «А» «ТЕСЛА» в Москве.

( Читать дальше )

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку до уровня 17% годовых https://cbr.ru/press/pr/?file=12092025_133000key.htm

📌 Московские новостройки за год подорожали почти на 17%: https://tass.ru/nedvizhimost/24925553
Средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции в старых границах Москвы в августе выросла на 2,3% за месяц, до 552,5 тыс. рублей (было 540,3 тыс. рублей). За год рост цены составил 16,7%. В августе прошлого года она равнялась 473,5 тыс. рублей за метр

📌 ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки по итогам 2025 года на уровне 3-6%: https://realty.ria.ru/20250904/tsb-2039609941.html
Банк России сохранил прогноз роста ипотечного кредитования по итогам 2025 года на уровне 3-6%, следует из аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор».

📌 Правительство выделило 100 млрд рублей на льготную ипотеку: https://www.kommersant.ru/doc/8008231
Правительство дополнительно выделило 100,4 млрд руб. на субсидирование трех льготных ипотечных программ. Финансирование поступит из резервного фонда.

( Читать дальше )