Постов с тегом "эталон": 995

эталон


Эталон: Стоимость активов девелоперской группы составляет 288 миллиардов рублей

Консалтинговая компания Nikoliers оценила стоимость активов девелоперской группы «Эталон» по состоянию на 31 декабря 2022 года в 288 миллиардов рублей, что на 7% больше в сравнении с оценкой на конец предыдущего года, сообщила пресс-служба застройщика.

Как указывается в сообщении, продаваемая площадь портфеля проектов группы увеличилась за год на 7% — до 6,4 миллиона квадратных метров. Число регионов присутствия компании возросло в 2022 году с семи до восьми, в том числе за счет приобретения российского бизнеса финского концерна YIT. Рыночная стоимость недвижимости в 38 текущих проектах и завершенных объектах жилого и коммерческого назначения была оценена Nikoliers в 272 миллиарда рублей — на 6% выше стоимости портфеля застройщика на конец 2021 года.

«В периметр оценки активов также вошел объединенный производственный блок группы „Эталон“, включающий собственные генподрядные и субподрядные организации, сервисный бизнес, а также компании в сфере ИТ и производственные предприятия, включая производство модулей, ввод в эксплуатацию первой очереди которого запланирован на 2023 год.

( Читать дальше )

Цены на вторичную недвижимость перестали снижаться

После длительного периода снижения цен ситуация на вторичных рынках крупнейших городов начала стабилизироваться. Хотя рост стоимости пока характерен скорее для регионов, чем для Москвы и Санкт-Петербурга. Аналитики не исключают, что готовое жилье вот-вот получит новый импульс спроса за счет завышенных цен на новостройки. Но именно от поведения застройщиков в дальнейшем будет зависеть динамика стоимости вторичной недвижимости. В случае снижения цен на первичное предложение корректировать их придется и собственникам.

www.kommersant.ru/doc/5864616

Банки в феврале увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза, в 2023г, объем продаж может превысить 5 трлн руб. - ВТБ

Российские банки в феврале увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза по сравнению с январем, но сократили продажи на 12% в сравнении с февралем прошлого года, когда был зафиксирован ажиотажный спрос в преддверии увеличения ставок. По оценке ВТБ, в феврале банки выдали более 420 млрд рублей по ипотеке, увеличив результат января в 1,5 раза. Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.

tass.ru/nedvizhimost/17041609


ЦБ РФ сохраняет жесткую риторику в вопросе регулирования ипотеки

Банк России снова предупредил о рисках, которые несет высокий рост ипотечных кредитов на фоне ухудшения стандартов выдач и использования схем от застройщиков.

«Мы будем принимать все необходимые меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», — заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с банкирами, организованной Ассоциацией банков России.

www.interfax.ru/business/889444


📍Какие компании пострадают от введения 5% взноса

— Вчера в Интерфаксе вышла новость о том, что в Правительстве продолжается обсуждение дополнительного взноса в бюджет. В этот раз была представлена более конкретная формула — 5% взнос от превышения доходов за 2021-2022 гг. над доходами за 2018-2019 гг. В статье отсутствует информация относительно конкретных компаний, которые будут включены в этот перечень, однако, я отобрал наиболее актуальных кандидатов, которые поделятся существенной частью своих накоплений.

1️⃣ Нефтяники: сюда относятся $TATN $LKOH $SIBN $ROSN $SNGS и другие компании мелкой капитализации, которые относятся к этому сектору. Несмотря на тот факт, что многие компании не раскрывают информацию, по косвенным признакам можно понять, что у них есть средства и западные СМИ слишком приукрашивают текущий негативный санкционный. Однако, есть 2 важных аспекта. 1) У некоторых нефтяников, таких как Татнефть практически отсутствует превышение. Это объясняется разным уровнем дисконта у конкретной компании и индивидуальными особенностями поставляемой продукции. 2) Антон Силуанов заявлял, что нефтяников взнос не коснется.



( Читать дальше )

Агенты по недвижимости и работники строительных компаний - как идут продажи в 2023 году?

Вопрос агентам и строителям:

Какова динамика продаж в 2023 году?
Интересует конечно в первую очередь Москва, Подмосковье и Питер.
Как сейчас недвижка?
Есть спрос?
Какие прогнозы на этот год?

Ипотеку дают/берут?
Год этот будет сильно хуже прошлого?



Спрос на новостройки в начале года уменьшился на 36% - Авито Недвижимость

Спрос на квартиры в новостройках в начале 2023 г. уменьшился на 35,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

«Россияне стали меньше покупать квартиры в новостройках в начале 2023 г., по сравнению с первыми месяцами 2022 г. Это объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией. Некоторые пользователи платформы, которые в 2022 г. готовы были вложиться в недвижимость, сейчас сомневаются и боятся идти на этот шаг из-за размытых перспектив будущего», – сообщили в пресс-службе сервиса «Авито Недвижимость».

www.vedomosti.ru/realty/news/2023/02/22/963986-spros-na-novostroiki-v-nachale-goda-umenshilsya?from=newsline


ЦБ скорректирует расчет показателя долговой нагрузки и уточнит требования к банкам по ипотеке

ЦБ скорректирует расчет показателя долговой нагрузки и уточнит требования к банкам по ипотеке


Банк России намерен скорректировать расчёт показателя долговой нагрузки и уточнить требования к банкам по ипотеке. Большая часть изменений касается использования внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заёмщика при расчёте ПДН. Кроме того, проект корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой.

cbr.ru/StaticHtml/File/41186/230217-35-1.pdf


Новый выпуск облигаций Эталона: прожарка

🏗 АО «Эталон-Финанс» готовит новый облигационный выпуск ЭТАЛОН-ФИНАНС-002Р-01:

Новый выпуск облигаций Эталона: прожарка
🏢 Группа Эталон является одним из крупнейших отечественных девелоперов, реализующих жильё в бизнес и комфорт сегментах.

Геополитический кризис 2022 года позволил компании приобрести активы финского строительного концерна YIT, и благодаря этой сделки Эталон получил земельный банк сразу в пяти новых регионах, цифровую платформу по обслуживанию домов «Диспетчер 24», библиотеку проектных решений и технические ноу-хау. На этом фоне не стоит удивляться, почему компании удалось продемонстрировать ударные темпы ввода жилья в 2022 году (рост объемов 4,2 раза и подъем с 34-е на 4-е место по этому показателю в стране среди отечественных девелоперов).

🧐 Менеджмент Эталона постоянно мониторит рынок на предмет новых сделок M&A. И делает это очень продуманно и своевременно, особенно учитывая, что мелким застройщикам тяжело привлекать банковское финансирование, и они будут вынуждены постепенно уходить с рынка. Представители компании неоднократно заявляли, что

( Читать дальше )

В поисках надежной облигации: выпуск Эталона

В ближайшее время нас ждет турбулентность в экономике — дефицит бюджета, ухудшение торгового баланса. Достойных надежных альтернатив сохранения сбережений при этом немного — ставка по депозитам еле дотягивает до 8% в надежных банках.

Одним из возможных способов надежных сбережений на сегодня является поиск облигаций с интересной доходностью от надежных заемщиков (риски минимальны, доходность высокая).

Недавно на Смартлабе был пост с обзором достойных внимания первичных размещений https://smart-lab.ru/blog/878118.php. Решил внимательно присмотреться к выпуску Эталона.

С 17 февраля размещается топовый застройщик в России — группа компаний Эталон. Зачем компании Эталон выпуск облигаций на 5 млрд рублей? Все очень просто: сегодня, 15 февраля, они полностью гасят выпуск Лидер-Инвеста объемом в 5 млрд рублей (доходность была 11,7-7,95% годовых в зависимости от периода).

 В поисках надежной облигации: выпуск Эталона

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн