цена на недвижимость

Пару месяцев назад я посетил славный город Санкт-Петербург, о чем рассказал в своем блоге. Интересным фактом из истории этого замечательного города является то, что центральная жилая застройка во многом состоит из доходных домов. Если кто не знает, «Доходный дом» — это такая недвига, которую богатые люди прошлого строили исключительно для цели сдачи в аренду. Я тогда задумался, а что бы было, если бы коммунисты не осуществили полный резет права собственности? Как бы менялась цена зданий на протяжении столетий? В своих поисках я набрел на интересное исследование, которым я бы хотел поделиться со Смарт-лабом.

В 1625 году молодой и амбициозный плотник Питер Франс построил дом на краю Амстердама. Спустя 17 лет после постройки своего дома он был достаточно богат, чтобы купить соседний дом, в который переехали его дочь и ее муж. В 1683 году он все еще числился владельцем обоих владений. Голландия становилась империей и Амстердам превратился в самый богатый город Европы. Питер Франс и его семья процветали вместе с городом.

( Читать дальше )

Российский фондовый рынок, открыв торги четверга ростом, к закрытию продемонстрировал снижение, объем торгов средний, индекс МосБиржи 2470,23  (-17,59  -0,71%),  индекс   РТС  1188,60  (-5,80  -0,49%). Российский рубль по итогам торгов продемонстрировал незначительное укрепление по отношению к основным мировым валютам, на рынке ОФЗ зафиксирован рост. Банк России накануне выступил с предложением закрыть доступ на рынок обмена валют для неквалифицированных инвесторов, заявление прозвучало на фоне обсуждения в Госдуме законопроекта о новой градации инвесторов  и ужесточении требований для получения статуса квалифицированного инвестора.

Американский фондовый рынок завершил торги четверга снижением, индекс DOW 30 25850,63  (-103,81  -0,40%),  индекс S&P 500 2774,88  (-9,83  -0,35%). Фьючерс  S&P 500 на открытии торгов пятницы расположился в районе 2772 пунктов. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов США продажи на вторичном рынке в январе 2019 года снизились сильнее прогнозов экспертов. Появилась информация о предложении Китая увеличить импорт сельхозпродукции из США в рамках ведущихся торговых переговоров между странами на сумму $30 млрд. в год.  

( Читать дальше )

Динамика цен на московскую жилую недвижимость подтверждает наш прошлый прогноз от  02.07.18.  К сожалению, сайт irn.ru, с которого берутся данные уменьшил детализацию графиков и разобрать внутреннюю структуру волн теперь невозможно.

Рублевая цена продолжит рост в ближайшие годы до уровня 181200. Если поднимется выше, то следующей целью станет уровень 191300, преодоление которого откроет путь к историческим максимумам.

 Рост рублевых цен, вероятно, будет сопровождаться сильным падением курса рубля. 

( Читать дальше )

Российский фондовый рынок в ходе торгов понедельника демонстрировал новые максимумы, но по-прежнему завершил торги незначительным изменением котировок, объем торгов ниже среднего, индекс МосБиржи  2523,52  (1,82  0,07%), индекс   РТС  1211,15  (-0,08  -0,01%). Российский рубль продемонстрировал разнонаправленную динамику в отношении ведущих мировых валют. На рынке ОФЗ торги завершились незначительным снижением. Росстат в понедельник опубликовал данные о  росте ВВП России в 2018 году существенно выше ранее озвученных прогнозов Минэкономразвития и ЦБ РФ.

Американский фондовый рынок открыл очередную торговую неделю умеренным ростом, индекс DOW 30   25239,37  (175,48  0,70%),  индекс S&P 500  2724,87  (18,34  0,68%). Фьючерс  S&P 500 на открытии торгов вторника демонстрирует слабую нисходящую динамику. Капитализация американской Alphabet Inc., холдинговой компании Google, снизилась после публикации отчетности за 4 квартал 2018 года. 

( Читать дальше )

а в 2008 цена была 10000 долларов за квадрат.

Как в искусстве,  я тебя породил, я тебя и убью, тут так же,  я тебя отрастил, я тебя и отрежу.  

Ну разве могут наши холупы с какашками в подъездах стоить дороже 1000 евро за квадрат,  цены в развитой в экономическом смысле Германии?