⭕️ Стоимость:
▪️ Однушка — 13,1 млн.
▪️ Двушка — 20,3 млн.
▪️ Трешка — 27,1 млн.
⭕️ Окупаесть лет:
▪️ Однушка — 17,0 лет
▪️ Двушка — 21,4 лет
▪️ Трешка — 18,7 лет
👍 Вывод:
За последний месяц окупаемость однокомнатных квартир увеличилась на полгода,📈 что означает ожидание возврата инвестиций на шесть месяцев дольше....Читать далее

Друзья, помните, в июле этого года я выдвинул смелую гипотезу о том, что в тот момент мы видели на рынке недвижимости Москвы не хаи, а очередное ценовое дно? Вот этот пост: https://t.me/labirint_investora/1421. К слову, этот пост примечателен еще и тем, что он собрал максимальное количество негативных реакций!...Читать далее

Несмотря на ожидаемое сокращение спроса на первичном рынке недвижимости в 2025 году, эксперты рейтингового агентства АКРА не прогнозируют снижения цен на новостройки. Основными факторами, препятствующими удешевлению жилья, являются:

1. Жесткая денежно-кредитная политика ЦБ...Читать далее

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в РФ с ноября 2023 года выросла на 12,1% — до ₽141,1 тысяч, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое есть в распоряжении ТАСС.
«Аналитики исследовали изменение цен на новостройки с ноября прошлого года....Читать далее

Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших рынках России в ноябре выросла на 0,4%, до 147,1 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают аналитики «ЦИАН». Однако рост связан с сокращением предложения на 6%, вызванным переходом части собственников к сдаче жилья в аренду и отказом от реализации....Читать далее

Объем ипотеки, оформленной в РФ по итогам 2024 года, может снизиться на 35% по сравнению с 2023 годом и составить 5-5,2 трлн рублей. Такой прогноз сделало Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) в обзоре, который есть в распоряжении ТАСС....Читать далее

Цены на жильё в Москве в прошлом году выросли как на первичном (+10,3%), так и на вторичном рынке (+6,7%). 
Количество сделок выросло на 36,3% г/г на первичном и на 31,9% г/г на вторичном рынке. 
С привлечением ипотечных средств было оформлено 40% сделок....Читать далее

Правительство РФ 15 декабря повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30%. Новые условия начали действовать с 24 декабря. Решение принято с целью повысить адресность действующих программ, а также охладить рынок недвижимости и повысить качество кредитов....Читать далее

     Рост цены вторички в сентябре замедляется и составил рост к августу 1,6%. По крайней мере так пишут в газетах. Например в Санкт-Петербурге, средняя цена вторички к сентябрю предыдущего года снизилась на 4000 рублей за 1 кв.м.
     В Москве ситуация обстоит несколько иначе....Читать далее